这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
: e1 z6 p' L5 @  T( T[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
( C% I' k1 M( q; [
% p6 m& Z' r# B! M: b$ i' D. a  j按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
/ ^+ Y+ k6 V% m0 [; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

$ ~* t- p+ C! X: Q: ?5 d1 b假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
( _$ {! m8 Z- P  `8 n! b假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
! K3 l  B9 g' R+ y假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
" {4 s; C2 z& [4 ]) z# B3 x" K" s. w
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
* x6 z9 e$ x  W% X( D1 n9 @
6 p& ^6 W+ ~- h5 E. v0 c
什么叫组合阿？
+ V) c0 J' H% M' c( \"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
/ b' K9 Q; |- a2 s
/ b) S* Q1 f, {1 d: V% s0 u组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
- l! @; J' u; q+ ]5 t! \
! H5 M: G* }8 X* i% Q- E[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]