这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

! |) `3 B( s+ r按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
  X) Q" U; P# Q, N, U0 O' ^; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

, b/ G. e% O1 C
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
3 \8 i4 L: K( ], L( ~; R' G- `" _假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
. H9 w, Z3 w/ i$ S# X
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
) K3 }3 e( e: ~  B+ @

# ?+ B# U+ m0 R  U7 q什么叫组合阿？
6 z# F& j" `' H"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
3 C) L. m% T5 Q: H+ z
, R. g. H3 h0 f: D1 `[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]