这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
" i- D: @) d9 p+ T! k" S* ]9 @! }. l9 [
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

+ }5 H+ |4 R6 X$ K
& n' k7 `; b7 J7 ~% G. |0 S* q假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

* l, ~! o1 ]+ [/ M8 q6 J0 j$ Y! }那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
5 ?# H* M' h. f

9 z9 m/ c& _& v1 t; r! ^. q1 v什么叫组合阿？
# F% G' ~% w: p% D"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
, }! q1 J/ P$ o: ~
# s" l- r! H& `) S* ~组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

) E/ w4 s# E( W4 }$ s对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]