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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
* {+ Y0 @2 o+ R" y1 n  z9 Q
( }" m! _7 j- p4 p9 _知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
% q0 j5 S8 z; v靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
5 d. l" u$ ^- X2 W& q) \* w
' f. E2 M$ ?3 C2 l/ M$ }知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。

# b0 R4 l$ T: ^4 p/ A0 G& C2 w同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
. Q/ A3 A$ A& f1 E8 l如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.  z* A' d" X, ~0 _* H1 m" e
8 J% s! b4 ~. i. F, J( y; J
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
7 D. g4 Z; F  ~! e) x- D8 N9 ]紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
7 E( U. {  _7 `4 \1 c如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
8 Z2 K, U6 j) Z0 O( |
  i& R4 I: _" f总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.

0 ?$ b" \; U, |房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
" z  U6 N) ^9 Q! ^- j$ b! ^! @但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
) |! t' [# O: _4 V( I: t/ W关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 0 W& Z( n* j& ~8 V6 W$ L
- H; w5 ~$ E6 N, i7 }
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
& |" `( R0 G4 z7 a但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。8 R- B+ \3 l7 b
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

" @! N9 l8 x4 {9 d# `- @* m. `紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。+ Y& V, z. @" F! z- M

+ x0 ]- G% v2 i' `7 R( [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
# Y1 H5 b7 c, p: EEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。; M# k7 j: c% l9 k" U: q2 Q

7 x' x: y; G# u4 q, q$ i3 ]* I
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 * u$ w6 f5 T9 ?2 w1 K$ d) ^
支持紫光2 [& j6 a# a) a6 b) y
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 # _9 s! z, S3 W5 b0 {- ]
你说的负增长指什么?

' W0 z$ I& t3 v. q& K牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表 " B6 t  i+ Q/ Y) ^6 J
顶一下紫光!  u0 M* z: k# o0 _0 g
2 K" a& S% e6 d. j- K( c- M
还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
( w: A0 x; V" K# O
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
0 W6 I* [, s8 D支持紫光
7 `- T4 P' a& n$ ZEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
) X: w  b/ {8 M& v9 |& L
根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层

+ N6 ]; V% Z- a; O2 I' z0 V8 q. A. }6 S
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 303

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表 0 l1 z, I; E5 B! ~  ]4 [. ?
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。

( h+ l/ F" U1 j! d9 W5 {我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 4 y: b2 i3 w6 b
9 c* O1 W% a& R9 W5 t' Z

1 e' Q& Q5 L; F1 G1 Egood info attached
7 ]0 c; i3 u- b& K1 r( E

  r( {6 [# O. f1 S# I* ?看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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