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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,
+ u4 h# E- v. v, v, l% j也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。: G3 R+ B  m3 R
7 \+ ?- |" V' s6 k( L. a1 B
希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.' b3 @, L2 t0 x; y% A+ \1 {
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
6 J7 W! [6 y& M" V) a的时候还要装做很牛比.哎!
: [7 p" F* {7 i9 g- _有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点0 C3 y+ d/ e; D4 ^/ l
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附& s9 ?3 E1 b" S  e# Q; G
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
, ^/ H$ d9 ]6 `, `1 m" {自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套2 c& X( s0 ]' R
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
5 @0 G- K8 o" M% U0 y( ^哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
. m# e8 t7 h2 @! A" }9 B( Q有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
) Y3 ^$ M. a. [% J, H* f  E的时候还要装做很牛比.哎!
/ z8 e& `6 R# _1 v+ g) j; p有些人总喜欢把简 ...
/ \8 v) }! @( ?  f7 U$ z
照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。  i9 D8 @, [7 C# l
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
7 }; U: n2 u$ @一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。
% B1 Q8 t5 U$ t' r! O好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?5 D5 C' s5 G& X  [8 c8 h! o. o
如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。7 x3 o% W  O; P0 d8 R, F& B) j( p
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 . R' n2 `" C4 {3 E
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
' k& d' ?& L3 ^/ X' S& w/ }" U一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。/ s8 K5 j; T8 G
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
- S- H3 Q" T$ ?- [如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...
5 e: U3 C- A' T/ |
: q7 D* {, Z( {0 ?7 z
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........
2 E6 B/ L$ V6 X7 h4 `
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表 * R& u9 \4 j% ~4 g6 ^1 d" c9 A# F( K
( |( p2 |1 @4 d' H
# I2 E1 g( Y2 B5 O) h, G5 L
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。! V5 F% J% U3 Z$ N2 ?7 L! s

3 E0 U! `' i( ^9 [  d其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。1 c5 B9 M1 V5 h1 v: v" F
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
3 N) e* B' o3 f) x6 t至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。6 T% s- f# J4 L9 G* w- n
你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?
0 O+ [4 I' z# r0 a  D本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表 ) @3 F: v2 O) i& L# j6 w
4 |  N9 f) ]( m1 S4 d
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。. F: m: \9 O, V; H
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
: _* K6 g( ~/ G1 ]) X/ D& k至于时机,个人看法不同,你认为 ...
, {1 A6 M0 Q6 j! n7 i

- n0 U. H6 x' ^% t4 |: `跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。
: T/ X2 e0 h) Y+ L. o4 q, ~' c' V  f- Y
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。
6 `0 r$ A7 S$ P$ A* E, P3 E: ~
) {* d: ]0 e4 a3 ^
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。  s/ D% t* q) I' G* W% U, a
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
% w0 O& x/ ]) \0 _6 _# Akao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.3 O2 y  }# ~, ^
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
% }5 U3 Z" }) j: w3 l" r% }/ H再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 " ~& A* J! r8 T) ?2 P4 P1 @5 F# m
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。/ Y" I' V. e. e
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
7 j6 s% p3 \" B+ w3 b  g& v首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

3 O2 n$ W' H  M$ v0 o在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。, Z/ Z# h0 l. {4 I" i
另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
) _8 p1 E  y2 z8 J0 Q5 J其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
2 @, O" [  M; u+ E, X, L- k0 G
2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。% `) p2 B1 ]; [  C+ E! B* x
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。, B# f4 @& |+ p# o
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 + r/ b* \' T  c( c( Z" Z1 b5 @
' f4 q  m% R3 ^9 D0 J2 n" m' S
: p" a) m1 v* \; m- |
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。: v8 N3 D- i' ~1 M
  O& h* U4 ], S: E  A
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...
: d) Q2 j* c! V" J- i; F
事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。
; N- N7 b% H7 y. i比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?, `  c" Z" c- L, x, s' C+ x0 m1 h5 ~
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表 1 ?  e1 T# z' w9 o/ w
只就跳楼发表一下浅见。
/ P; @3 i! S1 Q7 a' ]首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。$ y- m# j8 D# i# m9 y5 P
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...
+ d% i3 j# `. h! l2 g' V' K  Q
紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。$ W/ L8 d+ L8 q7 J2 e, ~& \
一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。( i; _+ r& T: c3 N6 t
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.* r/ X9 g0 V0 g( D3 v  u
4 v2 w0 q6 @! Q# J5 s6 C
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
! E' U+ K( S1 R( h$ ~
7 n) o/ P" V% @  |, F( X  o& ~曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.  e; l+ }& d- {* v
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.; u8 }( t$ d- u8 e5 V  ^$ P
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了& B! a& |. O" p& O
霉了.
- N& h& P$ F. O  b$ J5 T! I; N
' k, o- q, }; H5 L[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表 $ A/ }# x8 G. k) M' j6 Y! X# d
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
5 |! A, b2 H( k% k; d; o' U$ V0 y, a7 U2 p/ b$ D
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
0 \$ S- ^/ M, W$ T* l9 ~  p5 R2 ?% z6 {- g" [1 r8 T" k& o) J
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
9 @4 C: \% d( h& J+ E6 N+ D心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

1 ?9 m9 G9 \& K/ |; _1 t ) I2 S" m( l8 M& x0 v: f- k1 X
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
. |: n' @) t1 P& _, W不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。
" Z, [. C" [, [3 q$ O这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
- H, E3 X0 l6 e* b1 H" r  C. O' i' w' T

) ]  @2 J/ f8 k. J3 N- Y( l; D我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
( t+ C  T0 u( ]( ?( B( W! m不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。
/ |: H  k( n, b这里需要一定的知识和观点来以理服人。

! s) \  M& F  z; ^穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去: W/ w, o  N; B1 f: Q
同意紫光的观点
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表 , T7 w! `4 t1 a" Y1 d
4 p4 f; i( ]# ~, k- R
穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
9 E( n1 x" Z, _( o

0 A5 T  J+ g6 l( C9 b; L/ s. t0 ]穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。 * O7 W( T: x" T' m6 x
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
( W& K+ J# M0 Q4 c1 x只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去. E& B, Z6 l1 B/ Q6 ^6 Q  C
同意紫光的观点
8 i0 K+ A, N& H/ `# L& B
' G( r0 Y- c4 L% t
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。" ]7 p& |& M% N2 l, g
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 * b% I/ l8 X, K7 H
看6月的数据,成交量,价格都不错

# e( `, `" J# O* N4 A! x$ K0 n5 `$ B6 N3 z% A) [2 F9 K2 l
不错什么?- T1 I* {. {6 T3 S5 \( X6 ]
今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。- k2 e/ \+ X" ^
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
* Q& K- e$ ]8 A) L房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。

9 Q# }$ t  L2 B2 j2 J" h6 o# S1 s+ K
房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
$ i. O6 v" s7 b8 r- B% F; o$ ?9 z
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