现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
' ]& `& E/ B' u4 _7 C5 w也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
  }8 \- x/ r: D6 d! M' ~
3 Q. K/ ]! }2 B6 d6 h" p- |希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
3 y1 C1 X1 @& c# |8 f' M2 \有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
. N$ Y' N' r9 H) S8 W% y" n! m) A有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
3 _) X( }( C+ ~, N; N自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
) H$ v- I6 ?, [* c) B5 x2 R" \牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
/ Q/ q. c4 ]5 ]! m哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
+ o- i" j& g% a; H4 A有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简 ...

$ J1 }4 T3 r; c* t照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
' E6 [3 M# ?& p% A" `7 U: P! C2 ^殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
# L8 _  S0 j* @9 \% y2 ]) q' K一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
+ l0 J! c6 h0 N: [如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
) y7 h9 e# }4 _  \- C5 I0 s. H& I为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
1 P6 w8 A& U; g: d3 j# ~- C( h一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
0 a5 m; R, Z: o/ O$ r4 ~如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表

8 K; h3 b* x, j
4 t, p  p" v& Y任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

, }- m' D8 |! c6 ^$ I  Q- {其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
& f/ p2 y& x$ H2 |  }其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
; C# m' y9 u0 d: |本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
) x1 f! m: \! ^, v3 D6 ?) K
其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

7 ?# V/ y) u* g5 i# z1 p
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
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为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
1 @( B+ z3 z4 a2 n
# t+ Y- k) Z" p你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
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老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
* q* L. F% D% N7 I& h( dkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
) r1 g1 G) u+ B2 c0 @) {0 q首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
6 w9 K) S5 N. q. h8 u+ r其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
- {5 H4 U4 w! I/ I首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

& K" T0 y0 ?' P: I) z( i0 ~在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
. R1 J, R  Y( H' s2 p" P8 i# \. c9 C* t首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
3 O+ t0 b5 E: w3 l2 k, o) N0 O
1 V; O% T$ @- y* }7 O+ K
+ S1 L, A, H2 v3 p. V! q" O; E* {跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
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为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

7 e$ W+ m8 e4 |7 X5 u  c' T事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
; D. T; j" Q# O1 Y& G比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
8 Y& v% [5 x, D+ s/ Z5 T' z% f只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
0 G6 T+ h$ P- ^* B7 l2 U5 j# g/ l一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.
) \: K8 ]7 _( j+ ^7 E3 c
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

; M+ m& U' _- J5 F曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
, P+ w* Y9 R! w( \在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
$ P) Z7 a5 P% I$ K, p霉了.
) o4 E7 w7 g) b* H4 w& V" t
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
! [, j6 h* A7 |  T. O+ [. P8 }kao! 叫我声老移,你不吃亏.
! U4 ^" P0 t2 c* w) v' M
. X  r  |- P, f2 g0 i0 X用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

  i" n/ A8 v: n( B8 }曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
" W+ k* h- }1 e; O$ L8 |心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

: Q: Q$ A# g( J我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
; h( O( P, B: X  m* K0 V! F0 G不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
8 p( v" m0 X0 }+ s3 N( Z- K& S5 c/ W这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表


% m- B  L9 h' e! S! ?我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
+ Z9 W; r: L- D# S& G4 x不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
" m2 O+ ^# W7 ?; M; U# _9 J  C只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
; S4 O/ H& X7 D8 h  i. g同意紫光的观点

$ R% O8 H3 Y' o: h; P& Y* y# w4 p
# e& L; F0 P$ ~" @, h- k) \  I. x1 x遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
看6月的数据，成交量，价格都不错

不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
% b! A$ @8 h9 H: c2 e! |3 O/ t/ ~: q5 {' ]房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

# G2 B# i/ `$ B( M, n1 v7 T房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。