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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 现在房版为什么这么冷清呢？
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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢？

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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
' f% v- d! M& k8 Q0 v! A也不显摆你过得爽不爽。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

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这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。! [5 B. L5 q- V* J) c
" n. c% J" h1 Y* u) |
希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.3 N5 s1 q; Z3 |3 j
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
) r/ l. @! }) t的时候还要装做很牛比.哎!/ n" G6 |, K2 r% u5 F
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点  x3 x2 e' K; t- j- V' p( V; i
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
: [) z4 N5 _6 I; t1 W0 t近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得0 y4 M9 W$ m6 R! ^" G; E
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套" l; z8 _; m$ [% O' G4 G
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
4 x8 I* R: O3 _% K9 f2 S哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.1 l. Q  Q" }9 d5 i
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
4 h3 ]8 {5 T9 J! K9 G的时候还要装做很牛比.哎!6 Y5 i2 `  ^" E5 `, b( k
有些人总喜欢把简 ...

- ]0 O; a# s  t; i) c& q照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。: n; O  _* L4 k9 \4 d% }
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？0 X! L& e- A7 H9 r7 [' t
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
3 ?+ N" F1 c" U好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？0 _  E2 k1 c6 B8 x% g* i
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
! Y" u( f2 m# H8 Z8 g9 R- i/ _如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。
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偶来瞧瞧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
大型搬家
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 ; _& r/ h) |" V5 ~: r; B$ C
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
+ w$ b$ Q" P+ T一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
3 T/ ?/ N- X. {& m好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
- A  w1 J, v, E  f如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...
8 q* n5 w; h; x' V
* z) x( c# s6 ~3 x3 E. {) O" h9 ]
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。6 W5 f" X) p: Q9 T. T# w$ }. K3 j
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
- o& H* o" l) o- }6 i# ?* z
  h' g% F3 x# }3 Z" j" P6 Q8 F- J+ k4 {- w6 J" ]: o
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。# ]9 c. B9 D# r; g% q7 |

7 t0 o8 Z# l& e9 b: V2 t, S其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。# i8 c2 m" B8 V$ d
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。7 w# C  @* t) B) W; v; z
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
% k1 v' M$ X. Y, H: m! ~你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
7 ?7 J/ V& T! c$ [1 P本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表 3 `$ S& c, z4 B1 O( Y

' s, f9 l0 @/ E1 K/ E, X其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。  a- k5 F2 n: Q0 s) p' Z) ?
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。4 n1 V) E& @+ ~0 y* s: S
至于时机，个人看法不同，你认为 ...
, V3 S+ V- {  Y# y2 a( \
; e: s8 l1 K" w4 C' Q
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。9 N0 b! c3 O2 O6 H9 v" ^
. ^9 [$ \% G6 Y& P
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。( w1 i9 [/ H1 K6 ?: G" y" D
- {" K2 j- Q, s0 x
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。0 F; @! G* D. ?& ]0 `0 ^
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。" P& C% R' {7 O% b; Q
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.1 O& p# y/ J/ f9 d! F
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
: R! l/ D5 V5 E3 M再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 ! R( r; l% j8 r* o  [
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。( F/ G- D; w$ Q0 j0 X
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.% t( J0 F7 G5 S& l% n
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

+ R: D. O- N& M1 c+ f在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。! X. x  ?) i$ y7 l$ c  `1 v
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 + n' [4 W2 l7 m0 \+ u' o
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
0 M% s$ W! L, H# V: Y/ N
2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。. {1 w* d1 e0 ?2 a" `1 a
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。* p6 Z. Q6 L% [8 c* ~+ Y' s1 }
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 . m* [# Y( I$ r: M

4 \4 j$ p, Z3 P" a! b: B1 F+ W& B) u* O* _6 [/ f; s3 |
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。% K0 O! o- I$ d7 a' |
3 k; z" B, d# _! d
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

8 |& O. G$ \& _# ]2 ?$ `事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。2 \) n% y6 F  C% a
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
- y- a7 `0 Z& v跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
8 V, B6 o* w1 i: F% d只就跳楼发表一下浅见。9 `/ Q0 z" e% Q% d
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。* N8 c& `' l# A
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...
  A' `6 ]( `2 |! B; Y1 {8 ]4 V
紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
' Y1 h  t! z* U6 g7 N% d# P一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
, d/ I  N2 X! g$ q还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
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杨柳
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
, `  s& s1 l. F+ s# N- E. J: a. P$ c$ r: i# y
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
6 _2 i' _( i$ C
) P1 X; y# x( R曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.; e( F* w9 {! Q# B; n0 _( q
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
3 R6 z& s: m0 D8 q* q在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了+ e  m) d- F- Y$ }+ G
霉了.  ^1 t/ z* H# t9 X4 ]0 S& R

0 `, K! v3 g& ]1 ]% Y8 q9 E[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表 7 F! L' J4 s& r5 F8 k+ F
kao! 叫我声老移,你不吃亏.6 [8 S- D3 d" V$ y% C

! j% _8 W- j4 }! l; w" ^1 g用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".2 d; }& q$ M$ c

0 V- O% L2 Y1 J: ?; V! F  N, C曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.1 Z6 f0 Q+ L3 H3 `
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

: e/ A5 X7 L0 c9 K4 I  o" o6 |& M
* t$ ?$ v2 h( v2 i我几乎以为这是在天涯社区或新华网。6 C: y: ?5 B& R, [& g* x  n1 D
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。' q- {  V# g3 S1 L' o& G
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
& w4 n1 `( q/ m& T, }
" y& s# Q; U( f- R8 z% p' f
* I' p0 Y$ b6 m" f/ Z, t" _! w我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
2 y* _. ?3 x+ |! G  @/ w+ O2 p" f不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
; a! l$ i6 B- s7 K  {& a0 ]2 N1 E这里需要一定的知识和观点来以理服人。

' l+ u2 E/ c9 G/ m# _. U穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去7 H2 o  j- W9 O3 _8 e
同意紫光的观点
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看6月的数据，成交量，价格都不错
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
大型搬家
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表 . U/ V# H; x$ B! U' p; W

' H$ Q/ t; ^5 s7 Y穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
; |0 a0 y3 L; H# O) _9 n
3 h/ J" u. A6 M& e
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
0 O+ F: b  s$ |1 h- E7 r3 x7 d) i
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表 # q' f, f+ |! w* Y. {1 K
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
- N( n& i1 _* ?& w  m! V同意紫光的观点
& z/ }, U9 M4 G9 u$ C8 o

  Q4 l5 s5 P% `* w( v2 D' }遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
" z# s" L2 P5 J" N- w
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 & f9 J2 q8 [- @1 u8 C1 n! h5 }
看6月的数据，成交量，价格都不错
3 c" }% F3 J9 v+ @
+ \& G, r) U/ o, o. B3 I1 }
不错什么？- ]3 B9 N2 ^, M0 E, ^1 F: V
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。: `( C+ P, D# z: n# Y4 |- R: w
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表 1 _- l, p. D( ~& d, B
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
7 a. K* p* b. O( x

1 T: ?  F8 ?- V6 ?) I- Q房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。9 `0 ~" `7 t- x
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