现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
8 ^+ F4 E) |# Q& }. O
希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
7 L5 f5 P# y( @6 o# M有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
2 n9 y2 |1 I& s' C) d4 k比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
7 q8 ~; J$ I! C近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
# Y) |9 S9 l; t3 K* Q哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
  ?: K- Z8 ?1 l1 I2 O& R2 W% W有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
! ^  d: ~3 k, f% v- S的时候还要装做很牛比.哎!
! W/ o9 d& |( Q有些人总喜欢把简 ...

! i6 Y0 c+ `( a% f( `照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
5 X7 e7 a0 H9 Q2 q6 M殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
( D- D, |( o4 X: }% e0 \一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
# A' g4 h+ ?! E, v7 Q' U+ E4 {好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
' ]" q) Y/ S2 \( x! R如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
, a0 x' D" K' H如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

$ e( B+ N0 ^2 v7 K9 b7 L: b
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
! [" R4 n8 k( L+ z0 D& W

任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

7 z& \( z; F% ?1 Q+ s其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
/ |* S' n* [- w. l" H4 Y( y  {; F5 {你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
* W! ?3 M+ Q9 V6 X5 u' f
, W$ q/ A( Z; h' n其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
$ E# }, o5 j6 v! F; q+ q其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
( f' a% q1 F, J: D: F; V
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
  B" z0 Z. `( `% K6 ]
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
/ ^- H! N( D: ?* c6 e( w* v, Q再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
7 G) ~/ K2 E/ A5 E) [' I- |首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

! {3 C" G6 S: k" ]) e在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
: p" U( V# q& B% |; M7 V* E: e. O另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
, _$ S  q7 l- K7 L很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表


跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

" y0 C4 U) k+ Z为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

/ S* y  P; w/ Q* h7 E& k事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
, S3 Q2 v! e5 y/ n5 a) }' g比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
+ p  R7 z5 M2 U$ C" @' z只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
) C4 r" o, D' O* x8 n一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

& C( ^' E$ ]2 Z1 J$ p% A* I用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
/ V2 ~# U% ~, l3 g
7 n5 r: q( P6 b* M曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.
" N: u7 [5 I9 X5 Z6 Z! W( n; Q- O
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
4 d6 U! a, v: V0 }! Fkao! 叫我声老移,你不吃亏.
: Z9 e7 `% S3 Y/ @
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

/ b" W% I- J4 W4 {
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
& Q! P! {2 H0 K: m9 s8 C5 P不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
  m, T- D" d: S6 t$ i. S0 {5 [这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

' L3 P/ g6 o" D& F9 N( T
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
1 C3 X* }. [4 Q/ o5 a9 t: H不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
9 a+ n' |% m; a+ n这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
1 B7 h7 f/ K$ B- {+ ]同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
- Y* ]' f6 b: M$ S( M
穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

1 R# D8 V9 S) ?* i- H3 B/ r5 |穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
0 S) u2 n6 Q# Z4 d* o; ^  E- G- e% G

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

# P! Z5 Y! u' P, b
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
' Z7 N+ h) M/ @0 c2 Q看6月的数据，成交量，价格都不错

4 e* Y; W# {/ p2 v/ N/ E
( S3 ~* z; b/ W+ r5 I* z不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
2 Y5 t: F8 E/ s" J) y) A( G; r9 v房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

  R+ b7 N; q- d+ C5 a
房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。