央行如预期再降息0.5%

GOOdLE

对于卖房的人是个天大的好消息， 房屋贷款折算还得少多了

许三多

没心没肺

qwlimited

因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

Rapala

原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表
. @6 Y5 u2 f# l. l. W因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

1 g) _2 s  c+ f/ y, ?8 j而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款，等你想fix it的时候，你只能在同一个银行，而银行对老客户是不会给什么好利率的，而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。

pepsi

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表
研究表明，从长期来看，varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候，选固定利率的同学才是例外。
& w6 h8 T/ y* ]" o% ]5 i( d8 w3 }研究还表明，variable open要好于close, 虽然open的折扣要少，但随时可以固定，而且卖房子灵活。
# f: d. v3 q" ^* e: Z- }研究还 ...

3 R2 u6 @% E1 d7 b( i请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

Rapala

原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表
+ S. R" E+ f4 n/ C' w
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

2 M  \9 Q6 O9 z* h8 l可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

pepsi

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表
6 P# S) {+ v" I* h! G, B  O9 L' r* i
2 D: j0 A! H% E! y" _. h可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

/ I) m3 Y# M  n% \这么专业的解释, 谢谢了.

lysoup

好贴