如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
) T5 H7 A% T% Y& a
  i9 ^6 Y' l0 h' H* H3 E好一个“人活一个“精气神”！”

9 D0 h: H! m- D- t$ {
3 k; z  e2 x! x4 ?
多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
4 \( \& t% u6 p" }但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

3 @4 H5 q  r8 m. e真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表

真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

. S( s* S$ H: z% o% j% r; Q3 x
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

1 H, Y8 q* i8 `: E5 _这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
0 [$ F' O( r) q  w" }6 \
: g5 l5 F. c/ g1 A按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。
- I3 H  s3 d% O
9 Z+ Y1 @1 y2 N3 @; |, a这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表

) B% r0 Q2 s  w9 \/ h' i; ?. ~
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
6 s5 F; u3 I5 b" O2 `
  D' ]5 e' n" R4 {, {, t& p3 Y这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

按 ...

Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表

; T1 |7 U/ X  H; l! U! \( P. Y
& ^. Z6 l- y+ Z3 Q& Q' QZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
! c4 S+ I* P- o; u; F  q) Y
致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表

% J6 {" p6 |6 w8 [# Q( k1 K) V( f
) N. y7 y: C6 h我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
( N+ @7 n% D, F& T5 X
致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

) J* T% B) O+ t& C2 c$ E
6 N7 ~' Z+ ?; j* r多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
/ m; q$ m9 b, V& l% v( H3 l, Z+ x日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

8 ?3 ~3 T, C& x+ Y1 M
个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
- k# P1 W$ {1 D- ^' C# _
. w& M) J2 w  s% z经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。
2 A& M. w% t' q7 \
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。
' H5 s; z! a5 U% m' I! m3 I( V

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...