如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表

0 ~, J) M- [, B' X好一个“人活一个“精气神”！”

4 a! R% [. T  k
) j& D+ T0 {9 P# p; a9 v6 t+ B
4 n7 |( q8 \; _多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

$ @0 w7 \& K2 f1 o- i' n  I) O  G真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
6 m6 o! N! L1 }% U" Q$ s% D
0 ]0 D8 D7 _2 u4 ^真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

6 e/ `  g7 O* T, w- L/ \
  |, @  M& B5 X% n5 k; F# S/ [# c* K太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
  {. [7 C6 l; w5 y- E# E
* S- q! _# d9 ]0 x/ p5 I/ T; h" R这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

4 w" t) p" f3 r& N/ X% C按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。

' X5 {! ~# h' m1 z: J0 f5 g这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表
% Q/ Y) _& a4 _' T2 t) K$ d
( x' K4 t) y" n' h: f' D/ X" `( v, q
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

$ n6 P3 J, N# G) k1 r+ k" J3 ]" s这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
' t9 r6 x  T3 y$ x7 r( m' k" w
4 Q* ]% w7 }9 A/ |$ i* @+ y按 ...

/ z. F4 I! f9 ?. u3 @1 r7 _+ C: {
3 G) _$ ~  }# G; Z: A( QZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
# W1 t+ C) n% V3 J; d$ g

Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

; k  }, S! }- ?; z
我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
9 G' z: Z, l* j" v& N7 a% s5 }
/ F8 m/ g  V4 {* D致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表
6 U3 y- R; z4 |! N
1 t! r2 }# H  r/ @/ h
我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
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/ Q! p" F( e4 f6 @' T致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

1 x$ {# h- g; |2 j6 Q9 y7 s
" o  @3 d! K, h6 e/ A, c多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
+ y/ O+ g0 y! R- X. s' `# b4 u# R日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

5 N9 O$ m/ x9 D" w
) j8 f% K2 K1 n$ Z
$ E. T6 X( B% T' g个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
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# u1 D- A$ s7 m- ]9 {3 d. N经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。
! e  v" q! r& k
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
& r4 ~* M' L& P$ u* e& E日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...