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楼主: 精打细算

[贷款] 申请房屋, 消费贷款的条件

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
see see
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-6 22:02 | 显示全部楼层
看了就顶!!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-7 19:45 | 显示全部楼层
偶也看看奥
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-8 06:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看支持下,学习下
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-8 18:44 | 显示全部楼层
xuexixuexi
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-8 20:25 | 显示全部楼层
ding!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-9 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kan kan
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发表于 2007-11-18 19:57 | 显示全部楼层
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-27 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-14 21:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚工作可一带宽买方吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-14 21:49 | 显示全部楼层
ssssssssssssssssseeeeee
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 13:43 | 显示全部楼层
xiexie
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2007-12-16 18:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
支持精打细算!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-31 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rerere
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发表于 2007-12-31 12:00 | 显示全部楼层
进来学习一下,尽管现在没钱买房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-2 12:28 | 显示全部楼层
thank you 精打细算!
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发表于 2008-1-4 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢谢谢啊
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 17:41 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 10:11 | 显示全部楼层

学习学习

学习学习
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 12:54 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2008-2-21 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-2-21 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:44 | 显示全部楼层
hgfhdfghd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 14:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
c 1 c
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-28 22:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 04:12 | 显示全部楼层
看看看看看看
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发表于 2008-3-2 19:25 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2008-3-3 09:35 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-3 14:14 | 显示全部楼层
原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表
( y/ `0 _+ }+ f8 h...
! p3 S6 f+ d! r" S8 \5 `; J0 ?7 T9 G条件
. Z4 C, [( |5 \2 P1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率0 u8 D9 q. T( L/ P/ X
用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。( z- Y1 p' m3 u  R4 `
银行不会通过比率超过40%的贷款人
0 w. W% U( u, e( a7 [4 o9 t2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率- J$ g3 ~- d: J* m( L3 z
与上面一样,不过省略了其它债务
/ |1 @# W6 ]9 R0 J( ]& S银行不会通过比率超过32%的贷款人% H' D1 q5 [- `! _* i' s4 B
3 良好信用贷款纪录
  `# [  n! n9 s& _% P8 t; }4 b  z4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批
2 g" L" }, i5 `! m5 j. ya 债务 除 资产 = 少于一半# k, R( A! ~' r# Y7 `) S% u4 z
b 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ...
' C/ M( L4 E8 J3 H
$ J1 a5 ~7 i$ [5 @, X  V5 x# T
这里的每月收入是指税前还是税后的?
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