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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表 7 G/ |' K) L v: z% B& w ... # B" m, x% \8 R7 z1 k5 D2 R% X条件; q4 ~+ D3 c0 w4 [1 s% z 1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率2 t; h' m2 U* S, C% ?9 m( f% k- j0 ]: u9 n 用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。 7 Y) s0 g7 v* K7 b& @银行不会通过比率超过40%的贷款人 # ] f* _6 Z9 V* `3 q2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率 % w: X `( G( d" W与上面一样,不过省略了其它债务 % j; X4 [4 h; R/ A" e( }3 P3 h银行不会通过比率超过32%的贷款人+ z$ {- |- g5 u) _$ ` 3 良好信用贷款纪录 7 K0 _! t9 b, g: e4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批 7 _% ^* p+ g; ]9 P3 n5 R/ g5 e( ca 债务 除 资产 = 少于一半 7 L1 F3 ` W5 W% t( _- qb 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ...
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