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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表 
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! p3 S6 f+ d! r" S8 \5 `; J0 ?7 T9 G条件
. Z4 C, [( |5 \2 P1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率0 u8 D9 q. T( L/ P/ X
用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。( z- Y1 p' m3 u R4 `
银行不会通过比率超过40%的贷款人
0 w. W% U( u, e( a7 [4 o9 t2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率- J$ g3 ~- d: J* m( L3 z
与上面一样,不过省略了其它债务
/ |1 @# W6 ]9 R0 J( ]& S银行不会通过比率超过32%的贷款人% H' D1 q5 [- `! _* i' s4 B
3 良好信用贷款纪录
`# [ n! n9 s& _% P8 t; }4 b z4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批
2 g" L" }, i5 `! m5 j. ya 债务 除 资产 = 少于一半# k, R( A! ~' r# Y7 `) S% u4 z
b 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ... ' C/ M( L4 E8 J3 H
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这里的每月收入是指税前还是税后的? |
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