埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
& |% e: z6 T3 T求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

" ^7 c; G  d9 r1 wglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
" `4 [9 t7 f9 _# z# k3 A8 A
) Q; M/ }/ h, s刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
9 F9 y& ~$ e. J" y% h
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
+ [3 J# ?+ y$ L* L) M/ N
; E# K, c4 d- Y" }如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

: e9 p% A/ K7 E8 i" }% W0 C6 p. G
" b4 U/ }0 g- j7 W
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
! J* Q  P7 D9 q" d- z9 G) d请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
! I2 J5 `  ?0 S! a# w: w
: a- |4 j* G9 E我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
* \, @2 I/ o0 P$ M2 k& Q你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

, G. F. V# `+ t% T我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。
! t4 ^9 W# K4 x) |) f6 M* s8 X6 r
; D; j( m0 h' ]1 Z" ~% U: CTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
; ~- M" B' a& l$ h西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

- q# x7 I" T: R8 [2 g错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

) h! D$ _: r  h2 d. @& v" n
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
+ b9 n7 s: s; ~9 h7 e  Z; j
* f1 v7 c' a/ W6 ?) c1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
# L9 w* R; H, C7 s" T. t" I
2，石棉主要包含在哪些建材中？

2 i8 w7 f6 b# }2 ~7 T( n3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
. F* X+ Y5 k2 q  d, }8 f
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

4 l" A6 d. }, v请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
1 s% @( X% b, l如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

" i0 a6 V0 u  U7 I$ x: z) ^1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

) t/ `! J3 K7 u3 c! l2 d石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
' I( F% S) m$ x4 x& J/ S. u请问老杨弃更了吗，学习了

  x8 H- N0 O) Q4 J9 f: P' y$ p- b' z不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教