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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 - Q3 _0 a& m7 T* y* v
/ m7 a6 w4 W& l- c4 w4 W- u7 \- [$ R
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
( B" K% G( m  _5 _% _郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
8 e6 n, g3 R; \( i. B
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
) k5 P1 U& r1 h2 B8 l先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 0 @0 ?- R4 w( S/ Y& g
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
3 l; \4 G! C# b' c请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

) n& H; l0 U- G% q
8 q0 I6 [* n0 N谢谢您的问题!
- C# T, a) u, b% L$ i( I6 W
7 a. K. H3 b$ b# Q( _' B5 [加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。% G4 Y: _+ M0 ]" A/ `

: m, D) ]' H4 I2 V1 f% j9 ~" N银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。4 \7 t- a( Z5 J1 y# O
0 K1 z' N" M6 m7 ?! u
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。0 N4 a% O8 {, V+ C- u2 p: ]3 T0 n
* S( q7 T4 _$ K8 ]9 \' ?
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 % w( U; J# s! `6 t- m4 f) z
谢谢您的问题!0 C1 m" x; G8 N; M0 u8 |0 O
2 [; A' T3 ?3 a# |
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

; ]2 c" E  r3 x+ ?% G) u郭先生% _5 {4 s6 ~  T# m# ?7 l$ {% ]3 _
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
; v6 F! h  j; _' W2 B! K6 `/ T6 v. n% u郭先生
% N1 \7 N* {7 x+ V6 z关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

6 r  |1 t% e6 x8 U6 i' N是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。& @7 m" i# d) \1 [+ q( d
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。
& \' Q- I) ~7 F% K请问大概能申请到多少的贷款呢?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17 ' V3 K2 f$ G% \' D, x7 X, O! E) w
请问一下郭森先生,我最近打算买房。& L" d: K& B) m3 K" Z: S2 K8 H. y
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
8 y: W, D  Z7 \4 s9 ~
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。# }( k4 k" F" \4 {6 Y$ N$ a8 l

+ t- f( O8 N5 R& E/ v% \如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
% M' J' X5 b( m3 s, U9 Q顶一下帖子
: T$ S% m; L: j4 J# c7 n' f' t
谢谢美女顶贴!
7 e, G% L9 t, ]+ {
( o/ u# J) A0 f$ o中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
  M1 s1 x7 w6 j4 ]; R6 c/ Q1 w) h# E2 e2 d
同学们对此有何看法?
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