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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 % j4 i' E( U  W, i8 V( Z+ z
: _6 v. s6 g% r  ^
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 : e  `$ e% |1 w4 Q
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!

/ f) V, f5 \+ M) F- F4 e回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
$ o& ?% f5 e+ N, d, v% ^: G先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
/ c" O' w5 V$ ^0 G$ t
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
  l% R* r/ ^2 u0 q' r; j0 p7 R请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...
$ T2 D: S2 Y. ~+ b

$ j) c* y5 d+ l: ]谢谢您的问题!
! Q" E; h5 P! {2 E2 N0 p5 Q% M3 \: n5 x* ?
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
/ A8 ?3 s8 W0 H- @4 ~" v, G$ v
9 z7 u4 I( P, ^银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
. ]' m' m$ Z1 y6 n5 n
9 z1 W- {/ O4 M8 K! I* c' B赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。# ?% F7 p8 Y- I3 z! J4 k3 P: o# i- u
# H2 q6 o& ~1 G/ B4 ~8 U: R
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 2 @8 `( ~& T3 t6 U
谢谢您的问题!! [) G1 ]4 L& }% _# T& Y7 D

+ i. w* r% K- l1 y+ b: v加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...
# K  \/ P$ ?8 B7 G
郭先生: z" e3 H# ~) j
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 - Z- D/ A1 W: C( M- _1 x
郭先生
0 J0 t$ O8 D; P% I9 E: `# t关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

1 q8 @9 s7 o; `, }( S: k是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
. M) t# u6 Q4 F, P年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。
% g! B6 V$ H  r请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17   M( x. C" }: C' x" v# b
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
/ a- D  W3 J  \" T2 Z! P$ c年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
, W0 ^& k6 i# Y1 d2 G0 F
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
, u7 L1 n, ]5 ^9 ^
0 p; ~; r  k$ U7 z! W, f8 c! }如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
" v! h& W  l0 y顶一下帖子

. j( D. q% ~& E# n( B谢谢美女顶贴!6 T; ~  N/ H: [) v2 a/ p( L; B$ ?

- t: G9 N8 P# I6 z中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。/ r8 y8 y) N/ W( a

  `$ E: j4 D1 L# y2 v/ h同学们对此有何看法?
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