郭森房贷- 有问必答

cats

' p6 C; e* o: u' O' f
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

郭森房贷

cats 发表于 2012-3-4 13:12
$ X* r2 @1 v% [' X1 D7 A郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

, q) r' K- ^+ u. Q回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！

ywq22000

请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
先感谢了

郭森房贷

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ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
! c" z- z8 y; z& Z; G# D3 d5 r请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

, N4 Z$ p/ @1 {' I1 D9 H3 T
2 c! E8 X- k" m2 ^' b谢谢您的问题!

加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。

- n# f5 g, o7 @! Y银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。
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赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。
9 D  v8 W  _2 [, Y
" m4 F# h3 [3 R- q1 Z如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。

ywq22000

郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
谢谢您的问题!
9 p% \* W0 N) q3 `& ]9 ^3 e
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

郭先生
) j: r- `# Z0 J关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
) o% U1 [: L, ~& V5 t郭先生
# f6 U6 h; `( z1 s  d关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.

ywq22000

再次感谢郭先生。

黎明之前

请问一下郭森先生，我最近打算买房。
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
5 z. V9 t) B1 j, ^$ u请问大概能申请到多少的贷款呢？

郭森房贷

黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
! l9 O6 K! I& a' C; l  S$ P请问一下郭森先生，我最近打算买房。
' a0 U  f' q4 q1 ^# B* U年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

+ W. A+ P  D  |3 r! ~如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
. _* T* R$ J4 J+ O6 l
% D6 K2 I8 o/ [4 J如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。

shelley.micheal

顶一下帖子

郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
  W8 P. B5 w* L* J2 A- F顶一下帖子

谢谢美女顶贴！

, J+ a% K0 T; \: T2 [4 `% U. z中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！

郭森房贷

加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
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同学们对此有何看法？