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埃德蒙顿的房价跌了,卖房还是买房?

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我以前曾经在好几个帖子里面说过,埃德蒙顿的房价一定会跌,现在终于跌了。(只不过当时我预测不出来下跌的时间)。
! Y. O  S# [. Q) y- ?
% C6 r) w& b, V在这个下跌期间,# i. _9 g' x8 N2 g. }
1、假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?: |% l& }6 p4 b9 R1 H
2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?
9 ~( ]8 B) f$ L' }1 c4 p' d0 }* h( o3、假如你没有房子,你准备买房子吗?% O$ w+ s7 {3 L/ R
4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗?
& @2 v* E# w/ P: C5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.$ R% A# G7 ~( F: u. Z
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌,不过这不是最重要的,重要的是Listing大大增多,让购屋者有更多的更合理的选择。% m5 D/ k! Q& u- Z6 K
应该也不会跌太多吧,毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的,所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点,房价就会趋于合理。那个点,其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
$ u( M% p! z0 ~' r当然我希望跌得越多越好,因为我还没房。呵呵。) @; Z9 L. R! L+ _5 k8 w
老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
/ K6 u8 K% F* x8 j老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?

' Q5 T- L% \* J* O: Y' k6 r) h暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。
$ X0 U. m& _, A+ l0 L/ c0 j% O1 C+ e3 E  R
不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 & M6 Y' d' O. L$ ]

" ]1 P- p/ W2 n# }暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。8 |. r4 q9 g3 c4 ?+ y6 J+ N( x2 R, [
3 h7 C# y3 y" E" j
不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

, z5 l! H" l* E  x
" c( X8 z5 U' m) j: C- p' Z5 C0 h0 n开玩笑了,现在车还是很好卖的,看到周围不少人买新车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2, 3, 5.
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨,我就搬去别的城市。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒想买呢!  r. M. R" ~" [# H' U; O
可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?
3 n& f2 u/ B& y5 ^& F等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 - N% V. O1 k% x9 [2 J/ {
我倒想买呢!9 S  k0 a) n# D( u
可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?. P& D) j3 N: g# Y1 L1 }. E
等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
0 F) Z1 o. Y6 u  I  ?& R
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?
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发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 / I2 ]4 W; n7 ~( S
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?

9 a6 ~, Y+ _* E" W( H6.几
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发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
4) d0 p  u, f8 X! J  y/ }

  W; ]; k  H" R9 VThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,* [# W* _+ H( A7 d

+ P* o( {4 J2 Y: b6 W, G买进的好时候。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
# [( T$ Z0 K2 i9 [5 l6 |& P4 ^1 p/ y0 x) |7 d4 \3 M
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
% E  }1 }+ T2 T0 j& P2 `5 c) _2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.6 z: a6 v) [8 j6 z9 d
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后.8 F0 ^0 s* h" D( a* H$ Y9 p' t
4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.: s# T" q( b/ r$ Y! R6 G: N$ h
5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后. ) M1 ?6 X1 ^; f# ~+ L0 C
为什么?还要看什么?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
* \% F, r" F. }  R; M1 Q* j真的跌了吗? 好象不明显吧?
& }! K# u: }, K3 f5 t! L* P6 \% z
% z: M# s- K+ ]6 L4 a有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

$ K3 V: X5 U& X( V" }$ y! \# ?" J- b) {4 n
# T* p8 V: J' z
对,很多上市的改造房把房价打压下去啦,估计8月份的价格更准确些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
" {! {& q  r5 Y) v8 o3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后. 1 }7 g3 Z' C- `; w8 [. H3 w
为什么?还要看什么?
6 A( k& [7 h! U0 U5 t8 b8 {
' j  Q9 {4 P: I6 e
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
: z; n4 d# q! \* O" e7 {- K. Q3 q, b9 @) s, T3 y6 g

) U! h; z; x* P+ J$ m不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

0 [/ y+ ~, q: E. e9 U2 i
$ Z( a; w- ]0 Q8 @# y/ B" Rqiang!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表   r9 }5 l& B  s8 H
. m5 K5 C) q7 \( \
: O; `! F3 S: Z9 I! W2 t
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

/ A) p9 ]) u) x; P* n3 E1 y6 a7 v% a5 f3 c, |  p
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
; W  M. Q; x  K+ f1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.5 J- j1 @  P$ x' m2 z
2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.- g+ b. T2 t. `) F/ b
3、假如 ...

" i8 {) X9 N; O7 k/ V! [; I精彩! 最佳回答。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个是什么房啊
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
' @* d, U! z: `8 q- N
8 R- O! [. F5 F) j9 l! O) _8 h; G
" }! P' v3 |! \9 P/ I不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
+ ?8 t" D' @$ Q4 R
但现在还不是平衡或买方的市场,买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了,是不是就算房价跌了一点其实也不划算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。
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发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 3 P5 B" P2 Z# `* L3 q% z
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。
# R; N3 _, |" E

" G) R" a$ d7 j0 qIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表   U" {; d) U. B+ e1 G' a3 _3 ^
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。

" L8 B1 |) f, n9 _5 nBe patient. Really not good time now.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
" q2 s* B3 }; I& C# |% B) L) w( o3 S0 [9 ]
Be patient. Really not good time now.

! O0 @# X5 u5 v. a* u
- w7 C! y* K; y9 n(1)我有一个朋友,打算卖掉现在的房子,去买另一处房子。另一处房子已经买了,但是现在住的房子很多人来看,没人下订单,卖不掉,干着急。
$ q0 T7 g( d2 d5 o(2)昨天和朋友去帮一个洋人卖房子,一个下午只有一个人来看房,无聊透顶。开车去的时候,满大街都是卖房子的。
理袁律师事务所
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