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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
; p3 A5 D* Z7 M6 F
1 W2 [! r+ }4 q. d) v. J/ ]. W在这个下跌期间，: h1 N( h) U% ]1 ?  ^3 R
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
; ?- U- W0 a) o& l9 R6 y2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？( s: b& p" H. m
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？/ }  d# a9 v: ~7 `
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？" x/ J: N5 m9 e& M2 |/ s
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
5 |6 [# \" V" d& _For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
0 D; H3 B3 L# n应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。) p6 {$ s6 G( z4 v
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
! o& \! n8 T) }9 S. h; u7 Z0 n老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 7 h6 n9 ]% u! X4 r3 P3 d
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
* T+ g6 g* ^5 Z0 ^9 }
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。9 [' J: @6 _8 ~& n, |
! }% s4 I: B* }" @' H% }
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 : }3 B* v9 ^! O5 e+ s

5 Y* z) W  w4 ]  A+ }8 c! Z暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
3 l* L2 |$ u* N! s1 L9 U4 X; g. b2 \. ~
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

5 g6 ?. l. C. n  u8 e! [* X
% i' K& O8 B+ m& H开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
1 Q* `) Z' N/ Y, {0 f可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
& {/ d( L# q# s# H等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 ' a& m7 [6 C* J, b4 T
我倒想买呢！0 m$ Z0 a) T0 l+ R6 l# u& Z4 ~! V
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？0 j! R- _7 V5 |; ^; B2 w" c. W
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

" u) o, }; k( D; p. t* E" Q$ l数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
/ ~* R+ N; X- J5 _* P; e1 z4 J那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
, c. v/ r; O! h- U( k  P5 S: o
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
47 `9 H  p2 `# ~) i. _9 C

% e$ N% X' g$ O: J8 H# K. TThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,# ~2 e3 P) I4 g; u

' @/ V' a% q( k买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?  h% x( G/ H: z) C; y
5 J' w# T1 I0 J2 w! f# e! t2 x
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
1 r& d/ n9 Y4 V; q! s2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.  L* T7 H* P& g7 z2 O/ h0 t
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.7 @1 R8 V. [& j" e( n
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
4 b7 l/ M" x" n' H3 v5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 9 u) [1 E% q& q" \3 H" D
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 / j8 K" z- Q0 a' I7 ^) i! _- b) r
真的跌了吗? 好象不明显吧?
. K8 s- v/ N# H6 Y. m" |: D8 P: d$ d2 ^" ?) i8 p2 P, ~, m6 i
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

; |* O! a( H; K( I- C6 u* B0 x: }; H% |1 Q2 h/ Z
1 Y3 D& Q8 i  r$ ^, ?
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 ) @( S* L( J7 P) q4 Z  a) u* s1 i
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 1 b! |2 ?* ^/ ]
为什么？还要看什么？

9 E3 O0 n0 f& _% y" H: q" f+ }) W- ]) a
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
  I+ _; W' H* @; O! W5 c  m) B" X/ Q
: i2 k4 ~( `! m9 f* O7 h0 }# ^
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
. H5 u$ B# G2 o! N2 N' {
% l& @. r2 k- ?- c# m
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
2 B- `% D  D. z, d# M1 T8 N$ u. i
# n  |. N/ ]- ^- }: Y) U. u( a" N- o1 Q" ~1 C% i, L
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

: g. b& G* y0 b; o5 O) Q1 C% A# o3 H7 S2 G! ~
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 , @! G( m3 \3 p* o9 x' _
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
. ^( A: @+ p& s7 c: ]5 V1 |2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
9 |5 [6 |3 e  T; c3、假如 ...
- f4 {; c( W' A& j. e3 e
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
  |  ~. N2 b! `* I3 N) k5 r. |8 e& [6 r* b
! U0 l& Z2 U& v1 d! s. [
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

4 `4 O2 H% ?6 Y  z. w6 |. ] 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 / x6 s: ^( {, m6 a9 k8 D1 W! G
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
/ u, N, A4 \3 g. r7 V8 f/ q

) M) ]! l* j5 gIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 ! f& E9 }; Q7 B6 `3 F
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
9 Y" {# R1 ~# _" |4 K
Be patient. Really not good time now.
大型搬家
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 ! N. `# h& I' G6 w# @7 J0 w$ @7 T

$ ~( r+ J$ @  \/ MBe patient. Really not good time now.

, U( A  V* ^) b( O: O8 a" h
4 `- H& T. e( o" R+ e（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。& ?9 ?; U& O& t1 O1 I5 U
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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