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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
/ ?7 m% H0 e% d2 B4 y
. n: I1 o4 y# f5 Y; c3 n在这个下跌期间，1 i" C1 k8 n4 v, ?
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？. ^- G" U" O; t9 H$ p
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？2 c6 M6 z) I3 |5 V" I
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
" G  ?3 e3 v% U2 q4 c$ h1 w4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
) V; h6 n$ P$ ]/ ]  N% @' O3 y5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.+ I: {- W! X! O' M
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
1 v# v. t  o8 I7 W- t) q$ z应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。) |+ z  y) f" M( k) a
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
/ l& }3 f7 q4 @: i5 c9 K) g: V老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 % l0 K8 i# K: A. K5 a0 z
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
# w7 ]9 R/ M. w! G5 a% K' J
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。3 h2 m4 R7 ^/ T/ ?& W

8 G' C) Z! [% W/ S9 B7 s5 u不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
' i5 p# E  C  `" @: ~4 _2 o' v% L9 e2 Q1 r2 I" Z
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
3 m7 z7 v3 S+ S4 A1 n4 ]) F! E6 @9 X* H6 F
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
% H( O; g: v: ]8 i, o
/ y' y8 E( y$ E
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！- D4 w% k4 a/ a7 P9 E
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
2 ]2 e  H7 E4 h3 F& y3 M; }( a等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
6 t7 e5 R6 |( u' W2 u# f我倒想买呢！( j: `' ^, a, ?% p- a6 A
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？6 n  J4 m% n9 M: e! X( B
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

2 E1 ]) E1 T% n" y7 _! S9 i$ B1 j数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 9 f$ L8 m3 i- H( O
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

  J( o) p. b7 b7 v6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4" a8 {' ^( n  S( N, \  K
% j& F7 f4 z$ E* U7 X4 `
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,( i* |  K$ X. y( ~3 n" m
  {$ Z$ x/ H% [( Z( Q# ?" S
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
2 K* n9 o! X* D; ?6 u" H/ u: k2 P$ V+ H
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.4 J- H  j/ J) i) k$ C& y
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.! b) u/ \0 C/ ~* }
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.2 r! J$ a5 A' N$ I$ i0 a+ o
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
7 v+ s, V, w( p. \  ^+ ]5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4 t# {/ u; _3 M为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
# E; [. Q' ?8 A- `3 _9 [真的跌了吗? 好象不明显吧?
. ?! J7 ~! V6 f. Q8 O
3 B2 O4 s: ~& ^/ E# p* A有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

; D: y0 O; s# T
! S, X; D8 R) d0 v/ O9 u9 E" l5 ?  \* m) c' L% y
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
9 u6 k" Y) a2 ^$ Q# T3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. # v3 p* a1 B  C
为什么？还要看什么？
& g0 G2 T4 D' p. B1 H& o

5 [! `: l; L% c7 c' u不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
8 @& B' A: q) r. S+ k0 `  J- `! K# z6 }* r4 m! {2 B- S: A5 _# B

% H1 U( S9 l: O3 T! l1 {不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

2 k) w  g& e$ B. f! s* D, w8 q3 [' |5 D/ G, M5 h' `( `) w
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 7 `% J+ ]: I) B6 U- |

5 z- b4 u4 ?6 K5 Z# I
. K" a+ Z5 v4 T. h不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
0 V- [* T5 s, Q/ g
. q4 |- v' A8 x- i' w8 N- t
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 9 x; \6 ]7 j$ t( C
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴./ t/ s% s: I" H* \" p6 A
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
; Y$ U* f& i  Y8 t) D  v3、假如 ...

8 h' v( i0 [! b: ]  Q8 r精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 * d& p0 y+ \$ I( q
& l+ J9 Q1 n! p7 D! r4 g

: F5 M, ]: w" b不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

/ Q0 N9 L) p0 Y$ w2 W% d. R 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 % [; y& S8 _' m" ~) \8 j: b. {
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

2 a9 n$ t8 j6 i6 v) b
; y0 T1 A  n6 bIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
  I. O/ Z2 m8 d! m( n7 _现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

1 f  F" b! X0 N5 o7 G: r2 A' bBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
; B, n. s3 }# b, Y1 a0 i: x6 E
7 o% ]* [: K; x1 HBe patient. Really not good time now.
. G$ N4 e9 c1 g7 V! U
' D! `' H! N2 B
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。3 ~9 X$ T* e  E6 J; X2 Z& r; \
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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