埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
1 p2 O- `6 _, o
在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
8 P' K) i) P! |  Q/ w5 o3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
. n4 C3 W/ S9 N9 O4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
: [+ R8 o( |3 SFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
2 D  W7 @# S: y, J' f应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
) j: ~+ O% o% C* d5 z当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
& D2 z  n$ o9 l! V- a老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
" J- o, S" d3 u4 I# v9 m老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
6 g: E' d0 M! o- t
! m* J' {" ~) n- b# ^4 V不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
& K$ x3 h8 @. d5 F
6 I( u9 [+ u& n) F$ n. p暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

! g( m+ a- F# C; y$ L+ v1 \; P$ \不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
8 Y5 \) B. e; E# O/ e3 d  t可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
; T: o8 e! @5 u: I# \( Z我倒想买呢！
9 W( f1 W8 u/ {; j可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
7 v, X9 O% _$ U+ U( p3 [  M6 \6 l那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

6.几

google

4
/ U7 l% O0 M; p% |5 B4 @
7 E- O3 ^2 ?0 p7 B8 _! d: SThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
9 [. b' l2 i: U* n3 k
买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

- A, k9 m0 F# j1 L3 Y8 q7 B有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
4 M4 H% D, T$ W+ i2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
& y" m5 E3 r! \/ B! a- V" x5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
真的跌了吗? 好象不明显吧?

有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

) o! |9 X/ q1 O4 M

/ p& |' c8 d- F" C1 i; O对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
/ d9 b- M! U/ L4 L3 h4 x% T# T3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
: ~- P$ v6 s: J! l- o为什么？还要看什么？

5 [" `2 ^' s5 p4 Y' |
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
8 @2 G5 Y: h' Z  M& N4 y
, k0 U) b, P! w% B/ F! U6 n: _
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

+ @; t, {7 W0 F. ^qiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

& M9 m9 Z# s" p
: f: ^% ^7 T0 m不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

+ H9 a' |7 a9 x" P3 e$ r& p8 K/ c今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
" E, p9 s4 z9 w3 g6 n1 }9 n: l8 I3、假如 ...

精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
) V' C+ \" t% B% K' |
8 i; C% Q" J5 `' F7 o8 {
( e% C/ ^1 H; |1 b' f不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
7 N' i- v: p  q) B现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

$ e; V: r- Z% s, b" K2 F4 nBe patient. Really not good time now.

（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
2 X4 {" y4 L+ Q# I（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。