贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
; u9 U' n( K" m  i: I; B& `5 X3 {  [       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
" a! N# r# F& o% v: B+ u问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
& v3 A' B* A( d0 F9 L1 x
' X/ r% a' t9 y6 {3 D奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

& A' n% d& s  n' G[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
  n; H1 N# z3 L$ o) W, i/ dtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
8 ~) F. g4 R% X4 l4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
) d! W) U5 I, G! f' ?
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
! j# o# [2 a6 ?6 L. _! L( y2 E% p; r$ ~- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
0 _4 B. O( S2 i# F
9 @- T3 Y+ M- w/ [. ]/ z& F8 v- HEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
, m; I2 ]! w$ m. G3 V  d  N
, c6 ~2 G: a; c# e; sBreak even % = Earning / Principal

! L( u: g: K% M9 K7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
5 v1 b) c$ s6 h
( k- i- n# V& L2 \6 V+ m& W4 g5 Q6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
! x2 }/ h- f* S8 \- g贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

" J  ^6 |" k8 Z+ [. ?! s; s
; U1 D& t. i6 p' s1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.