贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
( S$ @2 \) H4 [, v$ p       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
( \% _& _# P- i0 X' {& g# f' z% f       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
  G3 b1 ?5 D" G! w! X/ t( }  `9 m! X. }问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
# ^) Z# M# S7 T& J
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

6 `: M/ G2 ~2 u" M: T4 k0 u( r[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
$ y4 f* c5 K7 P) t- i, H" A8 Mtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
6 r7 X+ \  C; H" Q+ p! s$ S" egain = X(1-0.32)
2 C) S/ q: q; v; U! geven point X=882.35

精打细算

假设
+ |# C( J/ @' o% a, f: T( g3 e( Q
2 Z- {  P7 B& q0 G, U! c0 Y  l- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
; G% P: O; |0 U$ {- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
$ q* c- |1 C# m; U9 Q
8 C! k" `8 G# X: d) ?Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

$ ]% Y! i' W2 hBreak even % = Earning / Principal

7.142857%
8 p# z. c7 T) D2 F
# ^. U- G; i$ r5 ]4 K+ C9 c- w[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
$ u! f. c" l. I  f4 h
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
. ]6 B: ^7 N2 L9 h! H$ d' v, [贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

3 o; ~* j7 p" i% U7 C6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

* i9 W  J4 M% a0 i/ h
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.