贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
* D* K, E: P% s' `# T' e8 V  m       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
5 y5 M9 N" P+ {; a, C) g
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

$ r" N6 X1 L% `' s+ r! N! E[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
1 r' v1 Q+ k2 i5 F$ _2 k0 x$ D0 O' }Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
$ E  O2 E& Z8 a2 g. igain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
! M! r" ~6 ?% f* v  {
4 W9 X% z- g! ^! d- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
  _( {# S) v4 E& E- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
! [6 A3 e1 |5 q* z8 S
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

, P1 L: z; c+ ^Break even % = Earning / Principal

7.142857%

, e5 Z, z2 ~+ }7 D# g% X[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
4 V; c, j" n( t
5 @1 ^' B+ g1 J$ P4 B. g. ?3 E6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
: }/ ~# H) k  I" b  b
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

% t0 x" X! Z: y# u. U; K- y, v1 `5 S
5 U  }( x) |1 L+ P! D1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
/ [# S6 }# ^/ u  u2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.