贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
' e$ D6 C8 Z# W( _3 ~& l       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
$ D( |0 q( {* m8 h9 F' z       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

! j2 M/ b8 t) n9 a  U& J奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

+ J& _- y0 O  j( ?. a[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
% |6 S4 V% w" F, {/ ytotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
6 I! l( p7 F0 x  [5 |5 a# o* kTherefore E = 485
& [" p7 x+ Z4 Q4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
2 j0 ^+ J; q5 o4 S% d, C- P& {even point X=882.35

精打细算

假设

: M1 ]. |" e! D% c1 ^% V9 u- |- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
: Z0 @6 e0 a6 S
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
) V# b2 O4 ^: ?, @* J* ?" V1 a8 A
Break even % = Earning / Principal

/ X  v. B& f1 l: U* w7.142857%
$ l$ O' Z" C/ k9 @9 M7 {
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
$ t$ _+ O1 {  W' H" b4 j贷款买股票利息能抵税吗？
! X- m/ a  w1 ]* {1 ?
9 H, N; k& y5 {7 j6 L+ h) a6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
/ ~' J; V" F4 ~/ d贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
' n' w5 e9 y1 ~  L' Z2 n
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

! x4 {7 J. H' k; P/ S5 @" [$ _; B
& f0 |/ h4 n( B' i5 |) K% @* M1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.