贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
' w9 s; l6 T& W. E. d# X% w& R       5. 借款10，000
5 O: K9 |, U. k问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

: K/ W% z: b  C) g: T# `- L奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
; R* D0 g" E8 o7 ]Therefore E = 485
2 {/ s0 X7 R7 m$ ]1 X4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
6 _' f) }. K9 T  g* seven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
7 O  E. {: n! s; _
+ C, S8 q, K, A5 PEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
; k! a7 f, t* s; x4 S/ o
$ W+ w$ b9 [1 B, {. D/ EBreak even % = Earning / Principal
/ H- ^+ W/ G( Y/ U5 i
7.142857%
. z3 S6 L# e2 R& x9 d5 w0 L5 @
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
2 k, |5 U  ^& s3 e6 ]* g/ F9 f贷款买股票利息能抵税吗？
- B8 T/ ^% t, z0 ]" S. }
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
# u2 e' V& S; E/ P7 l& x贷款买股票利息能抵税吗？
5 e# R* J' ]) \% y% M: h, n
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

6 [4 Z: ?0 O( \( L
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.