设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Downtown 12万的condo
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5300|回复: 43

Downtown 12万的condo

[复制链接]
牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5808655
- |/ _! R7 v% S' Q
+ M$ s$ }$ V3 k; u* d4 U; M2 D买来自住投资好象都不错啊, 大家有什么想法?
回复 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-6 09:56 | 显示全部楼层
投资不知道怎么样，但自住有点小。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 10:13 | 显示全部楼层
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 ) B5 c1 ^7 ^2 h7 f, G8 @& }
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
0 B9 [+ m8 W, x2 ]/ {

+ G2 s/ k5 C$ z原来可能是一个公司的出租房, 现在一个个卖, 由于量比较大, 所以价格便宜些.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-6 10:56 发表
4 W; _2 y9 r: u7 r投资不知道怎么样，但自住有点小。
! @4 I: N4 W( R& t# M7 T3 L
对你小, 对学生或没有小孩的就不小了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:18 | 显示全部楼层
自住有点小
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有两室一厅的
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:29 | 显示全部楼层
Condo Fee 是多少?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 13:56 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表
, q4 d% t. w  e' B同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？

8 r6 R. i7 ~5 E; j
9 Y- S5 F1 O4 m: o6 P5 j
, ~  ~  o$ j: _+ E3 u2 N( b中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题0 L% g/ A' T" m
" H8 ]" H' U1 \1 V! M6 f
1 {1 Z4 a6 t3 |) Z! o
人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊. 5 s. N$ r/ }/ n6 X* m0 H$ |
( `' \: m9 }& c# T
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 13:56 发表
9 G' t" t+ G, _9 z
% Q& p1 a4 L. ]+ a5 u- Z4 T1 D$ Z6 P, b" x6 U
; |: q* x8 {* z' X' O8 D  A
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题" ]# ^- X7 T+ m' W2 C

/ `' E& o. B3 Q+ }; g0 O5 R  {8 {- p
1 H& q) z  T: C: m- f人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.

  N6 M' d% M& B- k4 q% ^) H& Z5 _- ~+ o) p) T+ _: y
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
. G: j- ?3 @3 r% A" T: L- F/ E! s
9 T- v1 O! X, ], i& C而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
( l) b" v; I0 |% L, C9 E  E5 B2 J1 d" n& u2 _  q8 m/ q2 Q0 L0 _, D+ s

, b1 O7 V/ b/ n) z  X$ j知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
3 S  M6 @5 b" L' K
3 h8 {8 j5 F! H. P7 m而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

4 F: w5 b3 e  ]7 q- c6 J3 x; J- qdowntown的房子是很贵的, 那栋楼还有50多平方的, 不过就快20万了. 你可以找找, 2 bedroom的downtown condo最便宜的一个都要27万多也就70平方.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
7 I3 s7 ]2 _  h. _* Z
* M4 a& `. B% D5 v# y2 C9 Y" i& G9 j( u& f
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
7 V9 d8 w% W% J# Y" G6 h
  G& m( W- B! u  x3 f- C/ q而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

$ j: a( p; [( A3 `$ v6 P, p
3 q  N8 o0 U3 \% I
, h) \( n  U! Y( J, a& k9 A" |0 c2 Y% [: C: B
好笑,典型的中国新移民思想.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:05 | 显示全部楼层
小心没大错，毕竟赚钱的方式有的是，找个安全的方式比较好...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 14:52 发表 9 B7 }2 [, l2 G
2 i+ Q) j# O; b  W; K6 d: P* q

# L+ |; f- s$ v+ r
# ?6 H5 ~, `" L9 \' G
  R  m2 G2 n: Y' }6 p7 V! c% g  @. q8 x好笑,典型的中国新移民思想.

; _, W- G2 X: _% W2 ?" m  u  x, h- t
0 v& ~( V( }& L" Q莫以新旧论移民！ 老移民！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(14) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

可能是个机会，值得进一步探讨:, ]3 q$ p3 m  l" q1 A
1。 管理费多少？
2 _3 P- s& x6 T# Y2。 房子状况如何？
2 T7 r- y# a2 J5 H6 S/ x3。 维修由谁负责？) Z% K& T( [( |
4。 作为投资能不能有 positive cash flow.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-6 15:20 发表
+ P' }3 N* G0 r: E* q心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊.
: F7 S1 u+ ^+ M- Z, j/ j1 w- v2 v4 S% M
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
: F; I: x1 ~$ u
近几个月 MSL 上 condo 价格增幅不大，也与这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 9 U( P; a8 v- J4 H. x

2 M$ F/ h% z- H- v6 g6 i* s
' f1 p3 B% {  |0 F知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
- \3 q  S8 i) p: O* ?+ |, w; F8 \5 f% @6 X' q( O! t
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
- v8 I5 ?8 r  V# s8 V! v: s) h0 s
投资要多提疑问，多思考。 如果可能是个 deal. 还要尽快澄清疑虑。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 15:52 发表 ' M- I7 L4 k+ K* L1 l% m
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
  v2 c6 O/ g" y1 r+ ?
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-6-6 22:45 发表
# S' [2 M+ M. L) B& p+ p7 E7 L: [, X% ~8 @( q2 a$ I
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。

3 r9 v2 e& I5 g" c4 L0 M
. Q. ]+ Z, q, g从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
' c" A$ P* a6 ]谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:05 发表
: q+ k2 r3 F$ `8 U% E4 H
& H% }6 J9 i+ `. S
# g. {  R1 v5 G从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了0 y* E. A( j3 X. i! {
谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
! f$ L9 Q0 I0 f2 u6 }- P: O
( D& b6 w' D- Z% n: h* ^
售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.
( X* |: B, l/ \& I# l所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:45 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-6-6 23:19 发表
; G4 P) @6 F1 F7 m) s# Y/ [# ~- C, O

; k2 G! P5 N  G1 R' G1 r5 f) O售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.* e  B9 @" ?+ ]6 \: ~7 ^0 r
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.

& L9 H' o. O4 V9 Z
" S; q0 S" I$ Y* R) z5 D( T6 n( \% o1 C" O7 X( O4 }& m6 E
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他
# o  B) u# T$ I7 W& L( S( j  }原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊
4 A0 G  m8 A7 z( G  x# i不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:45 发表 8 x+ b. N" P, J) [& e5 p
- p; h5 c6 l; w/ u; q6 d
& U: O. S; }; A0 k7 t6 \. Y) T

; Z& I  o# k; C# V! _8 h4 m& ^7 ^我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他/ m: k  s" q- ?* _4 _0 F8 W; L7 M
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊$ u5 S& ^! @) J* X. A1 N: a
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
' u3 ~- L2 H  J4 ]2 R1 N
As to you, the 租改售 is as same as non-租改售?
: T# A* M/ T' S, u* g" ~6 E% ^The only thig you can accept is all edmonton's codon are going to be priced 1000K per suite.
( ]; r' j8 y/ f/ c) |: u* l/ f2 Ghow childish are you. You are totally not 沟通able.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-7 09:07 | 显示全部楼层
别争论了, 都没有去调查, 具体是租改售, 还是别的, 去看看就知道了. + W. A& o9 Y; U+ n" [; O

( h; A+ H" x6 y8 m7 k; i$ D1 w- o有没有以前住过的人来发发言?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:33 | 显示全部楼层
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业主很可能趁现在楼市高挺的时机，将大厦全部卖给私人小业主，赚上一笔。2 x6 X% a) `, E( P" q* J% c1 I
9 k- Y0 T0 e7 d; Y; S0 m4 q4 F
因为卖主出经纪的佣金，在这种情况下，让整个大厦由一个经纪经手售卖，可以将佣金比例降低，从而业主可以省点钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-7 10:33 发表
3 @( e+ u4 K- B; l; M" q我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业 ...
% T  {8 U# i" p8 X$ o

5 u: y0 R  [- b: ]; Q
' B9 Q# d  y0 c专门有人买这样整栋的楼， 装修后分开出售， 买批发价， 卖零售价， 挣得是差价。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it's too small to live in for a family, but it's good for single or student.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 12:14 | 显示全部楼层
eagle2007这个人连移民都没有,还住在Stadium那两百多块的房子中.
& U* H  O) P( c# p大家跟他吵这东西干什么?他的道理如果对那应该早发财了吧,大家何必对他认真.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-11 20:05 , Processed in 0.215294 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表