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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子1 p2 i" L% M+ |6 e: W/ p
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) L4 m. p+ m2 R: ~& R! O7 ? 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。2 i7 l' V* K8 `/ o4 ?: M7 ?
3 x7 b0 ?8 P. l; m 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。+ d3 D6 Z* \' \7 k5 l2 u
8 d/ _0 k4 O: ~! P7 X6 Z 怎样寻找房子
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确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便6 |) M' I/ E! f% s6 K) R: b b
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
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" c2 M5 `# A" k6 C, @6 P6 A% Z) M! ~ 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？
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6 O% {0 G9 S& Z- K; b# n2 H+ G [ 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。; \0 u0 M, N! B1 L9 \. L3 V2 F$ y
# k$ |( N" [5 w 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。2 G+ s5 ~' A7 \" L2 m& d
]) X5 X6 U e [5 d6 {: p 找到你满意的房子. }9 l' v/ i0 v* Q/ h
2 a+ B1 E) a; L6 ^+ R3 J0 N 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。7 X/ t1 F9 Z3 \+ z
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要交多少不动产税？+ X4 x% C+ T% R3 u7 U; V
! \1 g: ~+ T1 k0 V* b4 u! u 取暖费和水费是多少？/ [6 q ]" ^# ]% Z1 O
: N% I) E: c2 n. e! W, [: c9 ? 房子周围的交通方便吗？* u1 ~( O( k& [6 b& P }# E; Q
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如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。- n( U7 W+ F3 m1 H
% F4 n1 G# y R, z9 v 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
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交易成交
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- N$ k9 W5 Z3 F& P$ b7 Y( R/ i7 } j 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。" P/ V) M$ S0 @% r' c- x6 m
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搬家的一天
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搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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