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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子2 P$ ~% `) X* z, N& V3 q" \$ U, c' E) r7 n, Z
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2 Q7 o9 u. V8 U2 q* E 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
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这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
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4 _; ^$ C( S- A 怎样寻找房子
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4 ~+ \- N" J- t8 R- k/ o 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
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\/ @) [' A7 ]) e6 C8 I9 ]. k 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？5 ?/ A/ H: e6 i9 K+ F m; _
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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$ j- T. X% S& {3 d' Q$ C, n 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。- C9 e4 o, V3 ~0 _! S8 h
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找到你满意的房子 ^7 c4 D* Y2 V; C5 x) j, V4 U n
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
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要交多少不动产税？/ Z; x6 L# R: W& a" M! x, @$ k
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取暖费和水费是多少？
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8 {4 B( Q6 V* G2 w- @9 @$ ^% ]# j 房子周围的交通方便吗？1 g# f: W- l2 F9 o, ` @
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如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。' B2 ~& [2 _$ |- l. [& z! M
$ {+ {1 |2 k0 b' R, T1 G 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。8 @$ h" |1 ^& P! ?, }& w$ E. s
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交易成交* l2 a5 C/ @& n; n4 S% t
7 \1 R' C8 K8 J$ n& _ 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
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搬家的一天! P4 n6 K+ w' _$ c4 b) j1 v
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搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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