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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
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你节衣缩食尽力地攒钱,到最后终于可以离开小公寓,地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候,你的心中却又充满了期待和彷徨。+ j$ ~) n2 Y$ H. g6 U7 t- [
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这可能是你经手的最大一笔投资,不论你之前为买房子做了多大的准备,到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗?看了下面专家的建议,也许你就会有答案了。
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9 s2 ]0 M- `6 ^3 H 怎样寻找房子( T8 v: N3 w. k& ~
% z. E" k/ S' m. k8 |5 A: P 确定你想买的房子的价位,把你认为最重要的要求一一列出来,像位置,应有的便0 H+ `% K8 U7 ^0 P; ?
0 y1 U* }1 i, J! p9 Q 利设施,学校,周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。6 I/ E5 Z H7 w9 Y9 m
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋,你会喜欢吗?你想寻找一所全新的房子吗?周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗?" N" W" {2 y0 D" V
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的,如果你太挑剔,你也会找不到满意的房子。. d; F- B2 h) n7 y
) x/ r: p" d8 @1 k 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。& R; r5 x' ?- }' [- `* p# P8 Y) z
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找到你满意的房子: E! V/ w; a5 P
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现在你终于找到满意的房子了,但是在你付账前,先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗?你每个月都要固定的支付这笔钱,如果你不想做“房奴”的话,最好先衡量一下。5 q& B7 x* v5 A) t2 ^3 m
1 M3 N6 g+ }( A$ d7 F% U2 j. Z+ c& `* B 要交多少不动产税?
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' F) \! l' M8 H" V1 Q% T1 k$ j% \ 取暖费和水费是多少?. f! U$ K. a& l5 g' _: Z# o0 s3 s9 \
& }! [4 w3 B! K+ A! ?" g& I 房子周围的交通方便吗?2 n' D' t. m4 p, a) [# C) u# b
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如果你能找出这些问题的答案,那你就准备付款买下这所房子吧。 t; I2 {( t7 @& M& k0 e. ~
# J4 L) G* h( V# r" B+ B( p3 H 付款前,留出一些时间请专业的验屋师,查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题,最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押,房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西,像灯具或家具,另外要确定一个收房的截止日期。% `8 C& B# B8 j* q! A. W
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交易成交
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现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵,但是你还是要请一位房地产业的专业律师,他们了解交易中的一些漏洞,能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用:土地转让税,不动产税,房屋勘测费,评估费,不动产抵押借款保险,搬家费用。4 ?1 Z2 ^& e+ Z; }" X3 C
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搬家的一天: W7 E$ ~1 ?: v$ t S! Q
}5 L2 e) w8 b 搬家的时候,宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司,结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事,搬家可是一生中给人压力最大,最累人的活了。 |
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