娶了美国妻子，就要交“投机税”！加拿大华裔男子遭遇无解困境：要么离婚，要么卖房

片儿刀

加拿大华裔男子 Tony Chan （下文简称 陈先生），这几年可算是被迫和房屋“投机和空置”问题死磕上了。



0 y' x1 S: Q2 q' j# X: s本以为事情早已翻篇，谁想到，最近 BC 省政府又在他家房产上贴了两张新的“罚单”，还不是普通的罚单，而是留置权（lien），总额超过12.5万加元。

也就是说，相当于政府直接在他的房子上“加了锁”，不交这12.5万，他的房子就相当于被“冻结”了。这下，他住了25年的老房子，又悬了。

  事情得从BC省“投机与空置税”说起

; \; H; C; M% R- |3 Y2018年，BC省新民主党政府推出了投机与空置税（Speculation and Vacancy Tax），专门针对主要城市区域里空着不住、或者没怎么住的房子。

政府当时说得很清楚，这个税“主要目的不是收钱”，而是“为了在失控的楼市里，根除投机，减少空置”。
0 |; v' m& f5 Y3 Y% P! e
/ ^6 `* D  ?3 Z. t+ h) ~7 ?陈先生在温哥华的列治文有一栋房子，2000年买下，已经住了超过25年。他从来没觉得自己会和“投机”两个字沾边。

2005年，他和一位在美国生活工作的女士结了婚。问题就出在这儿，因为家里大部分收入来自加拿大境外，按照税法，他被划进了“卫星家庭（satellite family）”的范畴。

简单来说，就是 BC省政府认为卫星家庭的收入“主力”不在加拿大，即便房子住着人，也要按投机房来征税，因为这恰恰是“投机与空置税”要打击的对象。
% a  s( }2 V/ @' F" R7 U' m. {
2021年，陈先生收到一张将近1.5万加元的税单。那时他已从投资行业半退休，收入不如还在美国上班的妻子。

但陈先生觉得委屈，他和妻子经济独立，各花各的，买房的钱，是自己婚前在加拿大 BC 省工作时赚的，他从16岁起就在这里工作、交税，大半辈子都在这儿。
1 z- V) D/ s$ R  f& y2 @5 T
而且，他的房子，并没有空置啊，他住着呢！
+ ^; R! H) @2 g$ b
) Y' H" `2 `0 w本以为已经翻篇，没想到又回到原点  

! J! X+ ?& _# ~3 I陈先生把自己的遭遇公开后，2022年，省财政厅的官员 Joshua McCarthy 找了他。McCarthy 了解情况后当场表示：“你是加拿大公民，在加拿大交税，住在这里，又不是空置房，完全可以免税。”
; W; m2 A6 G! O. ]
随后，McCarthy 在2022年8月取消了之前挂在陈先生房产上的三项留置权。
1 }# N1 L* c3 d9 K; [
1 U, L% S, j: l( s陈先生以为，这事就算彻底了结了。
5 E) ~2 T7 L' j4 q. {4 @
# v+ L) F5 z; q" H. l) H然而，平静在2024年被打破。陈先生说，政府“又决定把我定性为投机者，因为我们的‘全球收入’不是来自BC省”。于是，他又被拖进了这个没完没了的循环。
; c$ d& F6 ?+ x1 I
2024年7月，政府再次对他家房产设置留置权，这次金额接近10.1万加元。上个月，又新增一笔，超过2.4万加元。两项加起来，超过12.5万加元。
3 Y# _* _5 |/ B' U0 I$ E
  “我没空置！我只花自己的钱，怎么就是投机者？”  
" M( i/ M7 r+ s' c: R
* {# ~4 k  L5 ^  K面对这一连串的留置权，陈先生又气又无奈：“这太疯狂了，感觉像是在报复。为什么？我完全搞不懂。是办事员太较真了吗？”

陈先生解释说，他和妻子是重组家庭，各自有孩子要养，妻子的钱从来没花在这栋房子上。
" z4 U, {' V8 w6 O
他在给财政部长 Brenda Bailey 的一封邮件里自嘲道：“如果我算投机者，那我也是个非常差劲的投机者，我25年来就这么一套房，还一直住在里面。我也不能把婚给离了。”
3 t; h  F& V  X3 t* K" |3 s" z
# R, z5 J* ]6 v' z# ~: L' R5 W/ P列治文省议员 Teresa Wat 出面帮陈先生先生说话，她在立法机构提过这事，也直接找过财政部长，但一直没得到回复。

$ E+ v6 X$ D" d  T0 T* ^她强调：“陈先生不是投机者，他没有让房子空着。他是住了几十年的老居民，为社区出过力，现在却因为政府政策死板、用得不合理，被不公平地处罚。”
1 ~9 C  b( S; [
% l. h) ^  A- D* H8 h& Q% }! g) i省财政厅则回应说，按法律，他们不能公开评论某个具体纳税人的情况。
# a" u/ q/ v* I( f
9 B$ L1 \* s. x+ E, N' W陈先生身边的朋友劝他找律师，他苦笑着说：“我付不起打官司的钱，可我也付不起政府罚我的这些钱。”

8 n5 e# b  X9 t# g" _4 F9 @如今，他最怕的就是，在这套房子里住了四分之一世纪，最后却可能因为这笔税，会被迫卖掉住了25年的房子来“赎身”。

陈先生的想法很简单，如果投机税是为了帮BC省居民，那用在他身上就是错的。政府既然知道出了这种偏差，就应该去管，而不是让他一个人扛着。