坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。
- S. h% l. n5 k; g$ m4 X# t+ t
49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

/ c9 ?9 `* p% p" U4 @她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
/ A. P. O, }1 Q- ~( Z$ Q+ F' X
, `' {* p2 @9 k. n4 T
但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。
# ^# G' A3 |) u" g9 ~% H' `  ^# y
2 z, Y  L7 Y8 c1 T7 D* o: x除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！

其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。
0 W* d' v( E8 T' z0 C+ Y% S
大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。

) s0 ?$ w# z# O- }3 p但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。

3 h3 t6 Q( D/ R* ~! o0 ~5 o作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。

! y5 r* |/ {+ A. d6 V0 j& {在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。

然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。

; y& G4 v- ~3 g6 l在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。
: _* J7 `+ @* }) k
' r4 `" y" u' o' k她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

- f0 _& ^5 P& n* O然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。

拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。

* I/ ]" [; o, S/ g! w& A她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。

1 j- ]/ G6 m5 p; k* G6 k1 Z! b. K理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。

! L/ f( f3 h! U$ g* _, o法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。
1 ]: w( c" q8 N/ O+ Y
法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
3 q& j* K0 ]( c# y9 [; T
这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。

2 r- I$ S$ ^8 C- [3 M# [1 N8 u当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
3 |- s1 N# h3 g. d
孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。

2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。
9 p3 p9 H( ?: }/ ?
现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。
: Z2 I. z4 F/ t9 D# t
结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。

一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。
0 K* ~- Z( [0 J- i/ i; S) ?
在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。

对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。
+ i1 K# H- c1 g; m3 r7 H/ s
她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。

0 W/ y$ W1 f3 N, c" k4 x特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。

因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。
# N2 O' f& [# o
1 M+ }5 r% i, r4 Z孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。
- x1 Y2 M% K: Z% d3 ?( c
3 G2 j/ z/ `3 m8 v) x0 o7 [她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。

. E" `9 U9 x9 s, P0 S这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。
3 P1 a2 {4 f5 ?' A0 |# [& }
不过，法官似乎并不打算手软。
" R3 Q: [/ X2 }$ l: w7 Q' E
3 H3 g4 F9 C5 \) ^& n7 l理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
8 R; v$ G1 ?' K: W- S2 d( a
; [# G9 b8 Q- c" t3 r- P- z" v比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。

孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。

, u8 J' {' y+ g6 _" W但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。
! E5 y8 ^  b, p; }/ Z
现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。

9 j  o/ ]$ S+ g9 y3 A法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。