坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。
6 h- I( E; @( `
. k! K2 {; W9 k6 O+ t, P2 ]49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

+ o5 c4 L4 w; M# r, ?4 F- z她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。

8 j5 Z: W* U; C+ K0 h+ v" K! J) J
但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。

除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！
) w+ o, s* z# N( n2 Q
5 P! y, C: L4 U: Q其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。
& T8 Q. {" [( m' |- Z6 {8 S0 ?
大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
0 y3 V. _! }& x$ F8 L6 E" @0 O* z
但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。
+ }! T& q4 t9 P* D- Y2 Y' N9 i
作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。

; {) i7 E' N) o# _" v在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。
- N+ E: m  @; l! O7 y
然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。
+ P) P( {3 R5 [: b/ S1 c. p
0 I) r* s8 W8 Y- h3 _* a在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。
5 u- z6 E' e# N  x3 |9 o' N+ ]) C
她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

" E' y$ y" c# @# B/ E5 o/ J% n然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。

拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。

她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。

理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。

+ k6 e6 E# @0 P8 B- y& w6 o法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。

法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。

7 Z! O$ k( O. f/ ^0 i/ |/ N这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。
' y' ^( A( K5 {
6 i6 K( b* W0 b当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
  m# C+ z" p1 w: t) _) c
( C; V7 k; G  v$ a% f孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
+ ~9 A/ g# t: N* k
2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。

现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。

+ S$ T- K) g9 O% C" h: H1 C" ^结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。

: E  u+ k+ t9 J1 [1 \3 H6 J2 {! ]" o一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。
- `% g% f5 F& h+ L
" h) Y+ G- p+ c& N+ u在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。

对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。

她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。

8 B$ V2 `% V& u0 D特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。

1 s, _8 i3 Z7 o. X4 _8 K* J因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。

9 C3 u) X, Y5 Q/ f) C% \" O5 u9 z她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。
2 v6 U( n8 u9 n) n7 W
: x; U& c) O) a- ?' [7 W! K; D这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。
' S0 z' U: [; b' _- s* x2 @. Y
( A; g0 ?! T# S1 j) C; E. N不过，法官似乎并不打算手软。
* p, T- D% m9 Z1 H, K) L
理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
: {* K: f  T, p$ @/ {
比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。

孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。

但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。
  k0 L1 z& O: b4 \, P2 ?! `
8 a- y8 {  x9 W% J, S+ e& |现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。
4 g2 `; x. D1 L4 t2 M( x
法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。