惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


: u4 ^! W( @1 u3 O: l: P/ S虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……



请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

: R" L# O( m0 F: E然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

& j0 e3 W/ |& B4 E还记得平均房价上涨了5.7%吗？
. z9 @9 L/ e) l
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
0 `" b2 X9 c  V$ d' u3 {3 z/ Q% O
1、Sherwood, 涨幅16%
" O9 |6 y7 G+ z4 s: I1 @1 g- c
! ^% q- U3 U& e0 W8 l2、Glengarry, 涨幅15.7%
6 s6 C. I, T+ ~# _
3、Westwood, 涨幅15%
  H' H" {, _- a% b0 K2 `
4、Wellington, 涨幅14.9%
: U$ S! D: `- i; X; ~% ?5 j  L4 K
$ Y- [% }- b1 k0 \/ `5 Y5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
1 c% p* F( w) n; i9 R/ ]+ ~
8 r0 J5 F8 `% X, @$ X4 v涨幅最低的街区则为：
( E$ K8 v. z+ K' O+ A
1、Mattson, 下降1.3%
, x& E; Y# Y4 |$ x6 a- Y' B& r# h
: o2 ~( T1 J8 f' F8 b- h2、Astor，不涨不跌

3、Boyle Street, 上涨0.2%

4、Riverview, 上涨0.6%
* l" j2 Z+ ]3 i' Z( R
5、Belgravia, 上涨0.6%

埃德蒙顿最值钱的房产
7 l. R9 |7 b6 a4 ^
Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
. B% V, I) y* G! P% ~4 R6 b* ], f
温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
- }9 |. [; j/ I9 Q& j- k
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
+ O% s0 R8 }* r3 T$ L1 m# s: k, m
所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
- A' F# h5 z# g
对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。