惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
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2 Y3 H0 h0 Z* N1 s+ H% Q0 f9 R请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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0 \- F: D( a* _4 n4 }目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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% ]" K/ X% ^' w4 p- z8 _4 x! @( n然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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1、Sherwood, 涨幅16%

; K3 `8 d! S! p2、Glengarry, 涨幅15.7%
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3、Westwood, 涨幅15%

# ]6 `/ S. _- h5 {1 G/ i3 G" e$ H4、Wellington, 涨幅14.9%
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+ k7 e" H  p( z4 l. d: j5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
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, \' N! E9 v, ]: n( `' `# I涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%
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0 ]$ a' X9 k5 I1 h. I3 x' Q& `* J" o! l2、Astor，不涨不跌
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3、Boyle Street, 上涨0.2%
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- z: T) S/ E* V/ v9 d3 M7 o3 P4、Riverview, 上涨0.6%

! X1 J1 S4 y: ]  ]9 Z5、Belgravia, 上涨0.6%

2 C1 e+ F& v' m# z1 w' }埃德蒙顿最值钱的房产

$ z7 T3 H2 H; p  H, Z8 j0 N/ FGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
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8 @! S& V( w6 I7 F/ K# u温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

1 T0 D) s0 h3 ]2 A1 b. E( ]提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

4 w$ g& p$ j9 D( Q5 ]6 X所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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4 G, w) ^. R3 O* {: z( J% K对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。