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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”8 C( j: i' `' F( j0 f, `+ M% `- i5 h
3 W( C1 J( z1 y0 ] ]+ E虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
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2 ~# N2 K" U( {& V% z请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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9 E, u& n0 V' V8 h目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。! F% {, e' A0 z+ i2 E3 w( a
, D2 A8 o, Z( \$ d% H" a; O还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
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: O, ?( v i1 i5 D+ e! y' A本次公布的房地产估价上涨最快的社区：$ L, o& c! w& G0 Z" m4 v
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1、Sherwood, 涨幅16%
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* y" |, q7 l" _2、Glengarry, 涨幅15.7%
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$ a A2 q% r( K2 z, o/ w3、Westwood, 涨幅15%
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%1 Y; ?( j: \8 E2 }) ?7 Z7 ^) `- H
1 o6 @7 P( a: k8 Y, y( F n涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%3 {/ U4 x! C7 \# d" A
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2、Astor，不涨不跌
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: @8 T8 ^ ~& B5 o# I: o+ A' t S3、Boyle Street, 上涨0.2%' P* S$ m! d4 V3 ]0 Z9 d+ s0 {5 Y2 w2 t$ X
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4、Riverview, 上涨0.6%+ R* U) j2 k" g; @5 g
. W" j* H9 A- W+ L+ `5、Belgravia, 上涨0.6%
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. ]/ h; H7 I0 g8 \' F, {埃德蒙顿最值钱的房产1 X) Q4 P& i" `, V$ k5 l
& K$ Z+ W8 q9 c$ a5 B' z5 XGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。8 K- }9 E9 G( m4 S- P5 `
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
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温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。5 Z4 S- d3 M) |6 |( P' @+ x
$ m$ Y: N+ p6 u1 Z4 d" H提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……; ]# A R- w- _0 h
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所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……3 k) }2 B- G0 g0 T, h
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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