埃德蒙顿1月房产报告出炉！住房需求在2025年初持续上升

房屋信息发布

2025年1月，大埃德蒙顿地区（GEA）房地产市场共售出1,597套住宅单位，较2024年12月增长12.1%，同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套，比2024年12月增长83.5%，较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%，但仍呈现同比下降趋势，比2024年1月减少18.2%。
6 ^- k' L4 @3 H" O2 j
独立屋（Detached）销量为856套，环比增长3.9%，但同比下降2.4%。半独立屋（Semi-detached）销量环比增长22.0%，同比增长41.8%，上月共售出200套。联排别墅（Row/Townhouse）销量比2024年12月增长8.8%，比2024年1月增长21.8%。公寓（Apartment Condominium）销量同比增长36.0%，环比增长39.1%。

- p( [2 o9 c, G1 ]图片
' O  Q3 W% `3 f
: |8 e( D9 Q7 T8 ]; m房价方面，2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278，环比微增0.8%，同比增长9.9%。其中，独立屋平均售价为$561,282，环比上涨4.2%，同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844，较上月增长3.0%，同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866，环比上涨6.6%，同比增长15.8%。公寓均价$202,663，环比下降0.8%，但同比仍上涨4.9%。
& b' J+ H* z! [( X" `% T
  i3 I( k2 H7 {' d- a4 k0 u* B' S/ nMLS® 房价指数（HPI）综合基准价在GEA达到$419,200，比2024年12月增长3.8%，同比增长12.0%。

“当我们几周前发布2025年住房市场预测时，已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示，“今年的第一个惊喜是，在通常较为冷清的1月份，新挂牌房源大幅增长，当然，许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年，但我们还需拭目以待。”
, ?- O" d" V( }( M- U$ q+ `
$ u) i, G6 Q& `, H  P  T' Z# D
9 f, s9 M6 P9 Z# C
房屋平均在市场上的销售时间如下：
, `4 O  w# x# f% ?: z; O
+ y7 W, w7 I  \& |. [0 I  R·独立屋：51天，环比增加7天；

' v) ~# o, H2 i* c# I+ Y·半独立屋：37天，环比增加4天；
7 r+ t. M/ x3 B/ ^/ u
·联排别墅：37天，环比减少1天；

  g6 M. a; H7 [- i# E6 p/ o! f; [·公寓：57天，无变化；

6 @' a) @4 {6 q- l4 f·所有住宅整体：48天，环比增加4天，但比2024年1月减少11天。
9 W5 l9 E8 V9 G/ Z1 C
总体来看，埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势，尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度，未来市场走势仍需进一步观察。
4 i! ~; `9 |) w# G& S- Y9 [  W来源: 埃德蒙顿1月房产报告出炉！住房需求在2025年初持续上升