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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。
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, Y( j1 E# R/ e虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。 : E, t0 n! i/ m( f* F
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以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 0 n+ m; z% @7 O
/ P5 y! s5 e/ `4 M就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。 3 I5 {8 Y- y: k/ {/ j. t1 O
2 A1 w R2 N# [ y- \" x$ `但现在,它已被重新列出十次了。
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2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。+ m! e2 }( D3 X3 m" W
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随后,它一次又一次地被列出…… . H! D2 X7 |0 i/ ?) |/ D
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现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 ! `- |' m/ y X: ?/ }
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。: O3 v3 p9 j# G) Y8 S
' }% g6 n' W+ [7 U我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 2 m; ?% X. I( S) u# j
* H9 m* ^& T& N1 ~例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 V! b8 {& Q9 x8 D! Y+ w
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 0 b4 V& [- l" k. f2 P* t
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可能还有更多列表中未提及的升级。
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业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。 2 L0 _2 ?3 ^. R) O; ~7 d- J
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但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 & p% A% }, c9 j0 v& X% f1 x. q
/ m; H0 s1 i. l4 ` E% p" x# h5 Y就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。6 w4 `9 B; \1 G6 t4 r& L- _/ ~
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不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 % M p+ P+ \: A' p' C! R" u; ]0 M
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