重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。

今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。
  D1 ^+ }" V+ y  t2 F
2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
; @( \) c, L0 _
: M$ y, b" X) ~, U4 l- k0 b9 y% ^
- j9 b( Q$ }# X  X4 L1 v
2 G0 q8 ~9 }4 f& W! ~, R2 tRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
( b) C3 p) J2 {; e# w. [. |- N( M
他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……
6 C9 o# {6 h6 y5 R2 t6 A1 y" Z' j
MaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

' [" u# K( ?  c现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
+ s3 t5 D1 a% J" O+ q+ S3 i0 h& v, g% [
, k/ h2 X3 J+ L5 X% F% |过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！

9 }- O) o) g9 R+ S$ k' i* M根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：

8 K  l! t4 Q  y# i5 B0 \5 f' Z过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！
, D; Y. P9 P) M1 E- l0 O3 q" |6 z
( c  Z% e7 N; Q! b- \其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！
0 L/ V8 i. n  F) f7 J4 J
来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。
- a" P# q1 D8 U4 \

. k- A" r% X8 \/ m2 _
根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

- x* ^6 |; P' w) W: m# b' i- |$ W此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
- }) `& }$ S: }* N# ]
业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！

同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。
: i8 A- `9 j7 t
9 V6 y! C' Y) A根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。

而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。

今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
' ]' y8 v" b! g
今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。