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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。# U( J& i' t4 P! p
f$ b! L. A) t这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
0 N! H8 ~/ h5 {, I8 _买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。0 E0 U& ?1 W" e. C
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——; f" I4 k- g- F- ^5 U2 E. W, w1 r0 T
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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$ v& W( o x' m1 B根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。. I! ^" f9 S7 u
+ f- P( H- @2 n据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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8 g$ K8 Y$ \; M% d( I目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。
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0 T6 J, N7 y. K! t- J除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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5 n/ w/ V8 n8 t% Y根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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7 g/ ~# ]. s: T) N! L: N: m- E" e6 Y李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。) {0 b) z/ R% b, c- |: f9 P
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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. }1 t8 |' y3 q6 O. c2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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% |2 B7 [: S+ {其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。0 X% e) Y2 r y1 g
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。+ |0 I A; e9 p0 m8 b4 h: b0 {
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。) R1 L1 {& H g$ K
: l& j, ~% h$ G1 M& P0 {' }; p他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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- t! R9 ?- Y) E0 O- A8 I2 K于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。0 Q! z! }, M% x. v, S5 b
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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. t- g/ Y' G1 B1 }" A% b经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。" Y- U4 C( r7 W
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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7 b: [$ z2 u0 w* G* G! _( e! A2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。: I: w ?! z# C1 i, F
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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% R) O8 ^) x, uBC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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8 b0 a* U9 F) E( y; Z" X L值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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?3 u( k# H7 I' U. q要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。 a; p% n! }$ N& T, q3 v0 c8 e
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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+ }. B8 E0 ]9 A: ~! D# j9 _2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。
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% |" V0 b l9 v8 Z v. }) g! Q6 Y联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。) S, B2 c$ R- G4 s; q T
0 _; O' ]8 l6 O0 }) n3 ~- @+ b然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:3 M. o. W8 ~8 d D9 S3 T7 R8 b! S
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”* M6 R# O3 ~9 U& I
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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1 Z3 E# }' ^" {1 q你怎么看?
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" q* N' d! i, p7 H+ G如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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