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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。- z" ~( B% m$ L9 @
$ f2 j' p j' i o这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
7 P- \1 x$ b, Q* b/ m+ e3 W5 s买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。& \6 q* }1 h" H
$ r% J' t* G# D. z" @8 ^今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。0 R: L2 k. c* H7 b& U; t# R9 b
) X) n. B a+ \2 H' ]: JBC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——# @3 Y# X5 e. j P" R" L% F
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。' x9 F. s: s/ \( [
9 N7 E7 p4 w1 D( O- s/ \0 x根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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2 f) y" ]4 A/ j; {% L据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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1 M% G! o' k7 M5 N% r0 T" m* W目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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" ~/ X# O% j; J, c' e而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。( J% m' A6 c1 U$ \( V9 E( N5 x. Q
, u& d) r4 h! b除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。/ ?! J- R! o; d1 i; s! K) k! c$ z
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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+ @. w, F9 [- E李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。* N* N5 {# s" q: r8 z; i
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。8 i2 h$ Z% _2 y, a
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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& L/ r4 F! H& L6 B其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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- k" V1 e2 N/ {9 E$ I他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。( u0 \" q$ q3 O/ W
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。* [4 a0 X+ O9 E. f7 z
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。) P0 c _4 S& k/ G" p
- t- X$ T L0 X钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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0 w: B7 Y& J9 K( q% [经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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' P" p% @* B \事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。- h) v/ }6 V# h0 N" H/ H
+ c9 l; _) w0 m4 a2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。# s0 d5 x2 }/ t- \. I+ K
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。! V2 v% N, R; m) ~- N$ G4 {
6 N1 l, m/ ? V$ Y2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。' }5 p5 c4 ]' X5 o
5 E$ t! \3 R" q0 w# m; f. L; K B* V3 ]联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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1 Q s9 T I7 y然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:
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: N7 n& j# w) o. J8 c1 j: }“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”& y* y/ t! O" r+ h* @# x' C5 E
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”2 w! g9 g7 F B) d
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”$ P/ ] s7 O" F3 N2 S
7 w* r; e$ Z: {( o3 x你怎么看?( k! x" K5 j5 H# j: |
F8 T! r. ?8 w M* y1 p如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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