加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。

卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

2 z8 v3 Z( p& z3 l+ n% b5 p“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
0 j' r/ ?0 r3 ]3 o/ d9 d. i% O% R" P
2 p1 @8 B; Q( g" [8 _



今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。
4 d4 ]3 V8 {* W) i3 F
' p# ]0 S" h3 i9 @( i他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”

他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
  E) A7 z0 F  E; m! v8 A
3 I$ X  P0 ~2 W) b! r8 Q. K对卢先生来说，这只是第一个危险信号。

) x' m: Q  ]) O最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
& ]  h& J$ D4 H. N; x8 r
出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
' [5 j2 N, y: B0 }4 q# Y5 A1 B
; g( G; E8 {, A5 A- p6 S但卢先生说，这对夫妇拒绝了。

  K- D2 V* n' h1 G6月搬进，7月孩子出生。
& Q' m4 {, a. ~  q0 N5 J
5 _% J% l7 [5 L# S9 t8 {0 u打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
" R% I: u& X4 b% ?  i
当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
' n" H! O  f, x! W6 Y/ R

0 P  B* a% o- `1 `
% v+ L2 k. m4 u6 H9 s据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。

有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
; S% Z' z0 h! ?9 i) P. M3 Y
卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
/ \0 D1 w/ @- ~; @; t7 Z0 D
$ g$ _! a* [" H: }“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”

卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

$ p+ E5 r& P' k$ f2 u“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”
7 z# v! Z4 ~7 n5 ?! a
加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”

( {3 F  v. e6 [2 I6 p下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
8 W% X2 x+ ~; q3 ^) X
; w7 j3 A% ~# o! K/ d1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
8 f0 `6 y# Q# p/ S
* S; ?! _/ R& T8 e9 ~: E. ?2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
3 T% ^$ Z) J# R  R+ Q
/ Z7 p$ I1 I  U7 K; k' d4 z6 Q3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
) a, {& B  r. B
  b. W& z1 |- H0 O. e4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。

: R! x" R' y" J+ G6 v* R5 |5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。
* ~% M% P% [( {- j; F9 o% k
有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
: w/ h# O! k, k& G
最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。