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由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇,做房东的最怕的就是遇到租霸了。9 |/ z6 y" ]. s/ W# ]% M& _
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加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说,如果让他再选择一次,他可能不会在6月的时候,把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。/ G1 Q! l) y- M5 g+ b, k
0 n, k- f- G. | {8 I% I( i6 ~/ [卢先生(音译Lu)在接受Richmood News的采访时表示:“他们拒绝搬离,不付房租,他殴打我,并威胁我不要靠近房子。”
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4 M: q5 u5 Y+ [) ?“他们威胁我说,起诉他们没有意义,因为等开庭的时候,他们早就离开加拿大了。”) }2 h2 @ |, o# X u5 M) O
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今年6月,有一名男子联系了Fudong Lu(音译卢先生),说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大,正访问列治文,并打算居住在这个城市。
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他们签了一个合同,租下了房子里的两个房间,并同意两天后搬进去。4 c. {( ^% E0 c7 ]
$ U9 n/ W0 a5 O/ k3 I卢先生在接受采访时表示,“但他们在没有我的许可下,当天就擅自搬进来了。”& i8 X/ _/ C8 l) O+ m) ^% h6 n
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他认为,这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙,因为在他向他们展示房间的时候,他告诉了他们钥匙的位置。
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+ O' G# T6 y! ~( e! l8 Y. w: J对卢先生来说,这只是第一个危险信号。0 A) z2 B% K) y" ^* z
& n: g) \; }6 b5 E, \' o7 |7 V( H& M最最关键的问题是:卢先生说,这名男子从未告诉过他,他的妻子早已经怀孕,现在已经准备分娩了。
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; Z r, r4 `- x: d2 P" @7 D. N出于安全考虑,卢先生随后要求这对夫妇离开,建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店,一个专门招待旅游产子的地方。 z5 `* s% O$ o1 `" G
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但卢先生说,这对夫妇拒绝了。
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( B" Z( X& G5 d( B1 a6月搬进,7月孩子出生。
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0 q* W$ @- d$ q+ G2 | [打击更大的来了,卢先生称,这对夫妇不再支付房租了,因为这对夫妇说,卢先生从未给过他们房子的钥匙。
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卢先生发出书面通知后,他们最终付了7月房租。
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8月初,卢先生称,夫妇俩再次拒绝支付房租,原因是家里的烘干机坏了。4 N: Y4 c2 D/ t. u
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当卢先生到出租房子,试图与该男子讲道理时,两人发生了言语冲突,据卢先生形容,最后他的后颈被打了一拳。- G' @' J! B: `, E: k/ f: z. o5 p/ e
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“我正从他身边走过准备离开,突然,他用一个锋利的东西,比如筷子或电话之类的东西,击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。7 @; E2 F0 Z3 |, x4 ?2 _( Y5 a
$ w8 m9 {. x" T$ X/ ?5 o卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
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( |: [$ ?6 V4 }4 g( q" e据卢先生说,这名男子还多次威胁他,警告他不要再靠近房产,否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。5 J+ \0 T/ W. d! \% ~
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有一次,男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片,并告诉陆,他的新生儿刚拿到加拿大护照,如果有人敢伤害这个“小公民,别怪我不友好”。
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卢先生说,他和很多租户打过交道,“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
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2 @6 L* M& N% d: ~1 @# D& T" G“我被袭击了,收不到房租,得不到RTB的帮助,我和我孩子的安全现在受到威胁,但我别无选择,只能等他们离开。”
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“他们不能来加拿大为所欲为,然后离开而不被追究责任。”
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卢先生说,他认为当房东是一个“高风险”的角色,甚至在考虑卖掉他的房子。
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“人们抱怨没有足够的出租房,但如今当房东太难了,有时候根本不值得把房子租出去。”5 Y3 b& V; I: _
7 `# d5 V/ O1 m% f" S( e加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示,此事“非常复杂”,“两人都声称自己受到了袭击,一方称已付租金,另一方则称未付”。' B: ~/ a2 ?6 m' |/ s
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发言人表示:“建议双方咨询政府住宅租赁部门(RTB)并遵循其既定准则。”8 F, t! s! w; N: Q: c0 G
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下面就是给房东们的一些小tips,遇到这样的租客你们就要留意小心了:' Z. a0 g- V! k" C3 j' _5 R: b: z
+ o4 i3 q) f: M/ f* v4 Z5 ]2 G2 I/ o1.要求立刻入住的,这样着急入住的,是生活没有安排,还是被现房东赶出来的呢?一定要做好背景调查的工作。4 y5 Z. Z1 Z `0 W; S7 X
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2.一上来就在押金上讨价还的租客,经济状况可见一斑,这样的租客一定要避免。
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9 ^; Z& l) q" C5 f1 J; C3.不断搬家的,租客填写的租客表上,一定要和前房东们多核实交流一下。
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' I$ U8 D8 K7 Y4.领政府福利付房租的,看上去很可靠,但是如果家庭里有任何突发事情发生,房租就不再有任何保障了。
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5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明,并且可以要提供最近几个月的工资单,已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。) {! Q U1 H& S- i' H: i6 {( }
8 g# q+ V: w# v8 ?) W说来说去,房东想要保护自己的权益,最重要的就是入住前审核客人的资料,趁早把租霸挡在自己的门外。
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有时候对加拿大的法律真的很失望,辛辛苦苦上班供房,然后遇到租霸了,没有任何政府机构和法律可以帮助我,只能自己承担损失。4 u+ u8 Q6 Q9 O7 s# |' t# ^
I! u+ q$ W+ t) m最后奉劝各位房东一定要知法懂法,你只有懂了租房法才可以对抗租霸,避免烂租客。 |
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