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由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇,做房东的最怕的就是遇到租霸了。
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& h+ c2 ?0 Z2 t9 c0 _( f加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说,如果让他再选择一次,他可能不会在6月的时候,把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。! b9 y# A" \% n" m, s: Q) s2 I& [
/ N0 b% }/ m, o7 `卢先生(音译Lu)在接受Richmood News的采访时表示:“他们拒绝搬离,不付房租,他殴打我,并威胁我不要靠近房子。”( q0 x4 {+ b6 ?2 Z
1 i1 E) D5 k- D/ l, g0 F' y) y“他们威胁我说,起诉他们没有意义,因为等开庭的时候,他们早就离开加拿大了。”/ ]/ d+ w( @# l S
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# l* j7 a% e1 m, v5 C今年6月,有一名男子联系了Fudong Lu(音译卢先生),说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大,正访问列治文,并打算居住在这个城市。& a/ i; |( J/ D
/ n: u: I0 G9 W; f( K他们签了一个合同,租下了房子里的两个房间,并同意两天后搬进去。- O, O, h5 M r: l7 R' m
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卢先生在接受采访时表示,“但他们在没有我的许可下,当天就擅自搬进来了。”; [! X5 C7 i s$ f, E% i
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他认为,这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙,因为在他向他们展示房间的时候,他告诉了他们钥匙的位置。
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5 j, e6 v, j4 |3 {对卢先生来说,这只是第一个危险信号。/ q8 a2 c! A" J' k, ?3 |: H% B
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最最关键的问题是:卢先生说,这名男子从未告诉过他,他的妻子早已经怀孕,现在已经准备分娩了。% ~* n# v) K9 q. x: @
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出于安全考虑,卢先生随后要求这对夫妇离开,建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店,一个专门招待旅游产子的地方。
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* w% k2 | y2 _# D$ h2 V j: L; |& K但卢先生说,这对夫妇拒绝了。
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6月搬进,7月孩子出生。0 }7 q" x9 M$ J: j+ |
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打击更大的来了,卢先生称,这对夫妇不再支付房租了,因为这对夫妇说,卢先生从未给过他们房子的钥匙。 " R/ V) F( w8 f
7 v# V# w5 X/ d& e2 H1 A1 c9 Z+ a卢先生发出书面通知后,他们最终付了7月房租。
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/ v$ y% _8 u8 I' z; b8月初,卢先生称,夫妇俩再次拒绝支付房租,原因是家里的烘干机坏了。, m6 p. c' U3 k# P! i
$ U6 ^; Q- Y3 k- L当卢先生到出租房子,试图与该男子讲道理时,两人发生了言语冲突,据卢先生形容,最后他的后颈被打了一拳。# \6 f4 S3 D8 `+ q
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“我正从他身边走过准备离开,突然,他用一个锋利的东西,比如筷子或电话之类的东西,击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
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卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...# V2 i) a4 F& l) {% C+ K
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/ K0 F0 m+ L$ N. x/ U据卢先生说,这名男子还多次威胁他,警告他不要再靠近房产,否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。# e, F. O$ Q( e
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有一次,男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片,并告诉陆,他的新生儿刚拿到加拿大护照,如果有人敢伤害这个“小公民,别怪我不友好”。
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卢先生说,他和很多租户打过交道,“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
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5 h- W5 ^" V8 `3 z1 f0 N3 Q/ h“我被袭击了,收不到房租,得不到RTB的帮助,我和我孩子的安全现在受到威胁,但我别无选择,只能等他们离开。”
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+ J8 o( U" I1 I; }7 {“他们不能来加拿大为所欲为,然后离开而不被追究责任。”
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" \# Q" e2 ]2 G% \1 Y0 |% s0 r; |卢先生说,他认为当房东是一个“高风险”的角色,甚至在考虑卖掉他的房子。$ F" S3 ?! p* O; R9 N6 i
' d/ b- B G' ^; H$ f“人们抱怨没有足够的出租房,但如今当房东太难了,有时候根本不值得把房子租出去。”5 r, G9 @3 Q1 h7 I* |, x) i5 d
2 E2 T* c% B6 R/ | }/ @+ V加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示,此事“非常复杂”,“两人都声称自己受到了袭击,一方称已付租金,另一方则称未付”。& _" q$ F' a- W n0 w' |3 e4 X6 `
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发言人表示:“建议双方咨询政府住宅租赁部门(RTB)并遵循其既定准则。”
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下面就是给房东们的一些小tips,遇到这样的租客你们就要留意小心了:7 t( y) g' j- I: A
, u; j! B8 u& b1.要求立刻入住的,这样着急入住的,是生活没有安排,还是被现房东赶出来的呢?一定要做好背景调查的工作。
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/ R( {# v: F2 W: S. g6 J2.一上来就在押金上讨价还的租客,经济状况可见一斑,这样的租客一定要避免。
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# h9 s2 m+ j" {% e3.不断搬家的,租客填写的租客表上,一定要和前房东们多核实交流一下。
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4.领政府福利付房租的,看上去很可靠,但是如果家庭里有任何突发事情发生,房租就不再有任何保障了。 n) |6 I/ \ ~# U% z, [: |
2 |7 K" j. R8 ~- w5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明,并且可以要提供最近几个月的工资单,已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。& ]) A' K; t" I
# v9 T! M. I9 x- }说来说去,房东想要保护自己的权益,最重要的就是入住前审核客人的资料,趁早把租霸挡在自己的门外。/ p' c7 g/ U) }% n5 k
9 p+ L1 e6 t. y& ~1 |. G: q有时候对加拿大的法律真的很失望,辛辛苦苦上班供房,然后遇到租霸了,没有任何政府机构和法律可以帮助我,只能自己承担损失。& q! J1 ~1 w. S! p: X
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最后奉劝各位房东一定要知法懂法,你只有懂了租房法才可以对抗租霸,避免烂租客。 |
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