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由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇,做房东的最怕的就是遇到租霸了。
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- C2 t& D( a) M1 G, j# v& c4 a2 o加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说,如果让他再选择一次,他可能不会在6月的时候,把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。" g& n1 C4 J0 t; ^2 H5 G$ [4 B
: Y* s% G5 ^! @8 W* d$ s5 Z卢先生(音译Lu)在接受Richmood News的采访时表示:“他们拒绝搬离,不付房租,他殴打我,并威胁我不要靠近房子。”
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“他们威胁我说,起诉他们没有意义,因为等开庭的时候,他们早就离开加拿大了。”$ t8 w2 }8 M7 z9 X
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: N7 { z2 N; v. A" o+ Y今年6月,有一名男子联系了Fudong Lu(音译卢先生),说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大,正访问列治文,并打算居住在这个城市。
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. A1 R' ?" _0 j8 B! w4 m他们签了一个合同,租下了房子里的两个房间,并同意两天后搬进去。: E: }) k3 f' f$ h! B
9 J K1 K9 a- q9 Z; Q7 F5 C Y. {' r卢先生在接受采访时表示,“但他们在没有我的许可下,当天就擅自搬进来了。”
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他认为,这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙,因为在他向他们展示房间的时候,他告诉了他们钥匙的位置。
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5 S2 [2 U2 |0 l g* X* d, l对卢先生来说,这只是第一个危险信号。
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最最关键的问题是:卢先生说,这名男子从未告诉过他,他的妻子早已经怀孕,现在已经准备分娩了。
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# k) n: C$ {' u2 D1 w1 M出于安全考虑,卢先生随后要求这对夫妇离开,建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店,一个专门招待旅游产子的地方。1 `8 {5 O* m3 R% t* z7 x/ x( t
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但卢先生说,这对夫妇拒绝了。
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# f" M+ V4 k% X' t& H7 u; U6月搬进,7月孩子出生。
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打击更大的来了,卢先生称,这对夫妇不再支付房租了,因为这对夫妇说,卢先生从未给过他们房子的钥匙。
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卢先生发出书面通知后,他们最终付了7月房租。) D. {5 P" k) P
4 q6 n( I, W, S3 G& {8月初,卢先生称,夫妇俩再次拒绝支付房租,原因是家里的烘干机坏了。
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3 q( a6 R F" t2 _! {当卢先生到出租房子,试图与该男子讲道理时,两人发生了言语冲突,据卢先生形容,最后他的后颈被打了一拳。
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. j. O( `4 r7 C/ z' ^ o“我正从他身边走过准备离开,突然,他用一个锋利的东西,比如筷子或电话之类的东西,击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。4 T% c6 [+ O. E0 t: Z; x; C+ l+ D
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卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
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据卢先生说,这名男子还多次威胁他,警告他不要再靠近房产,否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。6 c- g+ ~ R) `9 ]$ ?# A6 S; k' k
5 m1 L n. D* n0 J2 p# b% d有一次,男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片,并告诉陆,他的新生儿刚拿到加拿大护照,如果有人敢伤害这个“小公民,别怪我不友好”。6 v- W: X3 ^/ Y% \5 z1 k) K
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卢先生说,他和很多租户打过交道,“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”/ i; U: }* F2 s9 }
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“我被袭击了,收不到房租,得不到RTB的帮助,我和我孩子的安全现在受到威胁,但我别无选择,只能等他们离开。”
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“他们不能来加拿大为所欲为,然后离开而不被追究责任。”
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3 m B h$ ]0 Q/ A4 y, `9 t卢先生说,他认为当房东是一个“高风险”的角色,甚至在考虑卖掉他的房子。2 z U `! H- k8 \ v
( R# N/ \" K5 F“人们抱怨没有足够的出租房,但如今当房东太难了,有时候根本不值得把房子租出去。”: y; y# {7 o9 l& C4 A6 D
4 a9 l+ O& w: k9 \- ~加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示,此事“非常复杂”,“两人都声称自己受到了袭击,一方称已付租金,另一方则称未付”。, A' [( A3 f% ~* k
5 u- `5 f: [7 E& O( _' r发言人表示:“建议双方咨询政府住宅租赁部门(RTB)并遵循其既定准则。”
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& O; I9 l$ s; a8 P/ ]8 D. @0 X下面就是给房东们的一些小tips,遇到这样的租客你们就要留意小心了:
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1.要求立刻入住的,这样着急入住的,是生活没有安排,还是被现房东赶出来的呢?一定要做好背景调查的工作。0 j4 j8 L6 @1 w# m. e
. S R, m! E! b2.一上来就在押金上讨价还的租客,经济状况可见一斑,这样的租客一定要避免。
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/ p: Y6 M3 K# H3.不断搬家的,租客填写的租客表上,一定要和前房东们多核实交流一下。
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4.领政府福利付房租的,看上去很可靠,但是如果家庭里有任何突发事情发生,房租就不再有任何保障了。4 {. l; u& H. x( M& N. j
# `* {$ G& q/ H) k# l. v$ `) q! ~5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明,并且可以要提供最近几个月的工资单,已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
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说来说去,房东想要保护自己的权益,最重要的就是入住前审核客人的资料,趁早把租霸挡在自己的门外。1 F! |- [9 G1 n# p! a9 K5 S
: c, c- d; H; B/ N w7 R( y' A有时候对加拿大的法律真的很失望,辛辛苦苦上班供房,然后遇到租霸了,没有任何政府机构和法律可以帮助我,只能自己承担损失。
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最后奉劝各位房东一定要知法懂法,你只有懂了租房法才可以对抗租霸,避免烂租客。 |
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