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[加国新闻] 加拿大华人房东遇到无赖,中国游客夫妇怀孕生子当租霸!上门遭打晕!

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发表于 2023-9-4 22:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇,做房东的最怕的就是遇到租霸了。- }/ l, R+ I1 S- b; d' G/ z. E
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加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说,如果让他再选择一次,他可能不会在6月的时候,把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
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  M" N" M# o3 ~卢先生(音译Lu)在接受Richmood News的采访时表示:“他们拒绝搬离,不付房租,他殴打我,并威胁我不要靠近房子。”
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“他们威胁我说,起诉他们没有意义,因为等开庭的时候,他们早就离开加拿大了。”% u- U0 ~& T9 z8 B+ P

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0 B+ \2 n& V. h) L" Q' B! L今年6月,有一名男子联系了Fudong Lu(音译卢先生),说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大,正访问列治文,并打算居住在这个城市。9 q& {  l! Y" c5 g- C

; Q& z1 N/ b5 a7 e4 ]( Y, H' V他们签了一个合同,租下了房子里的两个房间,并同意两天后搬进去。
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! f( j, Z: |2 \( K( ^! U* |卢先生在接受采访时表示,“但他们在没有我的许可下,当天就擅自搬进来了。”* D; h4 c* X- l2 f- q

/ Z1 V- K* K  a9 O他认为,这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙,因为在他向他们展示房间的时候,他告诉了他们钥匙的位置。
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对卢先生来说,这只是第一个危险信号。
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- p, Y, y  L4 t4 p( N1 o2 q最最关键的问题是:卢先生说,这名男子从未告诉过他,他的妻子早已经怀孕,现在已经准备分娩了。) Q) X- Z0 Q" O( P7 C

2 v$ y+ \9 M: F: j% A出于安全考虑,卢先生随后要求这对夫妇离开,建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店,一个专门招待旅游产子的地方。
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但卢先生说,这对夫妇拒绝了。
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6月搬进,7月孩子出生。* p4 p  F4 c. M9 I. ~  Q3 T! {

! n5 e- x9 l# M& K8 e7 g打击更大的来了,卢先生称,这对夫妇不再支付房租了,因为这对夫妇说,卢先生从未给过他们房子的钥匙。 8 T4 Z; ^7 s4 G! A. w7 M- r7 O

$ {, V( c2 ]: Y+ ]  y( o3 s卢先生发出书面通知后,他们最终付了7月房租。
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8月初,卢先生称,夫妇俩再次拒绝支付房租,原因是家里的烘干机坏了。8 l) a6 Y2 s% i& L
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当卢先生到出租房子,试图与该男子讲道理时,两人发生了言语冲突,据卢先生形容,最后他的后颈被打了一拳。) G4 \5 i  G" ^8 |  X
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“我正从他身边走过准备离开,突然,他用一个锋利的东西,比如筷子或电话之类的东西,击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。4 b- J. Y5 U; o8 C" U' F  e4 I

' {! a$ x: y1 Q& \# u' T* k卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
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据卢先生说,这名男子还多次威胁他,警告他不要再靠近房产,否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。: i' ^/ |! ]" q) y6 V

: U; }9 G, N$ S$ D# ?有一次,男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片,并告诉陆,他的新生儿刚拿到加拿大护照,如果有人敢伤害这个“小公民,别怪我不友好”。
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卢先生说,他和很多租户打过交道,“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”3 O7 L+ G0 {- B: S9 b
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“我被袭击了,收不到房租,得不到RTB的帮助,我和我孩子的安全现在受到威胁,但我别无选择,只能等他们离开。”
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( z) G2 L) v0 }& s“他们不能来加拿大为所欲为,然后离开而不被追究责任。”
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% a+ J, f/ i6 V( d; j9 L卢先生说,他认为当房东是一个“高风险”的角色,甚至在考虑卖掉他的房子。3 i+ Q2 y$ s" }5 k" x8 f

- i4 I) r8 k* e) r* F3 w* w7 u& h“人们抱怨没有足够的出租房,但如今当房东太难了,有时候根本不值得把房子租出去。”
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加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示,此事“非常复杂”,“两人都声称自己受到了袭击,一方称已付租金,另一方则称未付”。& }" w. E( k3 x( [$ v5 f1 o: C9 j& ]/ @
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发言人表示:“建议双方咨询政府住宅租赁部门(RTB)并遵循其既定准则。”% `- }/ e4 |" N6 M! Q4 V" u
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下面就是给房东们的一些小tips,遇到这样的租客你们就要留意小心了:
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1.要求立刻入住的,这样着急入住的,是生活没有安排,还是被现房东赶出来的呢?一定要做好背景调查的工作。
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2.一上来就在押金上讨价还的租客,经济状况可见一斑,这样的租客一定要避免。: V7 d6 Q; r; `$ c8 H

% E" l! l  d6 ^. ]2 e! L3.不断搬家的,租客填写的租客表上,一定要和前房东们多核实交流一下。% ]# |, l( g5 x3 ^. C! E% ~+ b: B

' h5 ]- O$ [7 m% S% m5 ]& A/ E- D4.领政府福利付房租的,看上去很可靠,但是如果家庭里有任何突发事情发生,房租就不再有任何保障了。, i* b! M" o" N: B% G7 N

2 m3 [' B# y! e3 S/ @6 D4 C5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明,并且可以要提供最近几个月的工资单,已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
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说来说去,房东想要保护自己的权益,最重要的就是入住前审核客人的资料,趁早把租霸挡在自己的门外。
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有时候对加拿大的法律真的很失望,辛辛苦苦上班供房,然后遇到租霸了,没有任何政府机构和法律可以帮助我,只能自己承担损失。
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最后奉劝各位房东一定要知法懂法,你只有懂了租房法才可以对抗租霸,避免烂租客。
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