好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
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根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
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该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
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在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
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/ p9 I7 M2 x- l* {6 S/ }; m: I什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
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3 a5 y2 G7 L6 H  h在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
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8 J% l; Q: v8 E. [9 \% ?/ b该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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9 ~6 w; B- m% ~谁可以开设FHSA？

目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
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; E* m) e( K* n; g1、必须是加拿大居民；
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# G2 W$ l+ s5 a7 g$ Z) A2 _! Y( l2、必须年满18岁；
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3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

$ [0 v' d( ?% I7 Q5 H此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

如果不买房会怎样？

如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
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- x/ V8 W+ b& t! tFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

1 K) C* X4 q4 N0 ~7 E. c' e这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。

$ [8 D* I" W8 c  k如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
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8 q) G- v6 p2 e9 L" g0 k3 u如何提取购房款？

8 I1 c( d- G1 r$ y想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：
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" v- m& v$ {$ N' p( t' K* @1、个人必须是首次购房者；
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2、并满足资格条件：
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在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
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  n4 b8 ^1 X- ~+ f2 N1 T4 g9 Q  d什么时候可以开设FHSA？
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' x6 z" D" y0 x/ ^6 g0 [如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。

3 ]7 o2 a& ?1 u! G6 n% c尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

- E) V5 ^) z% I* A& \/ O许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
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4 }* h- ~$ @* y/ ]8 w3 J任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
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; |+ `. G$ Y/ N8 d6 n; ]  ]FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
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加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
! {' J# Z2 x/ v+ bFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。