好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
. W% n( a! N$ C* d
- r& p% Q4 E& x4 Y& p+ E/ K4 F6 `6 L根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
" I' p1 U7 Y2 G! H
该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
8 ~6 n, M4 E* C+ K+ @4 u
在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
5 ?, n) O; H* X4 N0 f
# p/ ^* C7 d4 k" \/ [, u在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

0 N! {& v( e7 e: x2 F7 i! O6 q该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
. j2 P! t  O  h5 h: G( t0 m
谁可以开设FHSA？

目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
4 g: T5 ~& m$ d+ L0 X9 G
1、必须是加拿大居民；
7 Z. G2 X5 q. z9 N6 z! F8 @
# i4 ^  F+ O, d1 C9 n4 `. w2、必须年满18岁；

3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。

+ {9 \# m# Y' b% y该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

$ d0 @; r2 J  F  h1 L2 q/ i此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

5 `( v7 U$ I3 ?5 x  ]- ~/ q如果不买房会怎样？

" O! l$ Z( }" f0 C. f如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
! X( J" E% g  I1 _" B4 T( a
FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
" B3 g. E. |. z! a* v) y! u
9 C7 z, f% U" s( J" _这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。

如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
; o0 u# s! x- U* w' E; \
. s. R3 K; d' q4 P如何提取购房款？
: Z8 V2 ^& F* [
想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

1、个人必须是首次购房者；

9 y/ r' y# |0 `( N5 M2、并满足资格条件：

# |. P$ m- z) b在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

5 G; ]+ J) T# H5 h7 x2 a什么时候可以开设FHSA？

如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
) _; g- p" P9 p+ n) x8 {4 L
" B9 v$ N- F: p0 n1 @9 b尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

' f7 e& ~5 M6 [& s1 a, L任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

5 r( _% m* N3 G! x; g" \/ ~FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？

7 d, p% ^; W( M# D加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
# D) W& a5 Z* E/ S6 vFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。