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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
" ~6 \- s6 C, C& b& a; F1 Y) ?加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
0 R1 i* f, L8 J但是都是加息所致吗？* m! Z% w d5 o
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶4 n% \9 L0 m7 y, m7 x+ x, b* s2 r2 v
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动2 D* f* k! l! }; [6 l! }1 x
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础+ T* Q7 ]2 g9 W) m2 H6 G5 a8 K' H
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上9 l: m1 @+ U4 Z' G" }; k! G2 {
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
9 q: q6 S4 y: X1 s就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
, d* W9 |: C3 S% G6 x+ Q: L现阶段：租不起，更加买不起+ g1 l3 s" s, F: ]- w0 t, E
租金大涨30%
3 e/ Q$ s4 s% g, H$ N房贷大涨3倍
M' m4 u/ M* M2 E% E/ ^2 Y苦的还是老百姓! b+ _! |5 c$ |5 A( }' m
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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