2月以来，加国平均房屋售价下跌$17万，跌幅近20%！

片儿刀

受综合因素影响，加拿大的房产市场仍在继续放缓，和去年繁荣时期相比，房屋销售量下降了超过1/3，和去年同期相比，所售房屋的均价下跌了10%，和今年2月的峰值相比，下跌了近20%！
8 n( z8 l: I8 F* ]) X5 v8 P
' ^8 h8 O* n+ w" S以下是最新出炉的，加拿大主要城市的房屋均价比较。
4 M2 `$ G' k+ r5 ?- Y7 |- d" W& Z  Z
其中埃德蒙顿的房屋销售均价依然稳定，无增无减；大温地区房屋平均售价和去年相比，上涨了1%；大多伦多地区则下跌了5%……


! h5 A0 \1 C: i% B
根据加拿大房地产协会在今天（周二）发布的数据：10月全国出售房屋的平均售价为$644,643，与去年同期相比下降了9.9%，与 2022 年 2 月的峰值$816,720 相比下降了更多。
5 Z* r3 B6 z9 ^; R! C. d% ?
4 c  N" g1 Q4 o" W1 x5 P7 W" d目前，央行已经上调了六次基准利率，对房地产市场的影响是巨大的。

席德·乔希（Sid Joshi）分享了自己的亲身经历：2022年2月，他在渥太华郊区的斯蒂茨维尔买了一套排屋，价格约为$40万。

! G; E/ i  I. r3 }0 `6 R' W尽管他知道，在疫情前这栋房屋的售价仅约30万加元左右，但收到疫情影响和底利率影响，他想要拥有自己的住房。

/ J7 n1 T7 D; X. u( {; T1 Z今年2月，他买房时的贷款利率约1.2%，每月支付1400加元，采用的是浮动利率。

然而，仅仅几周后，他的付款开始随着加拿大银行每次加息而不断增加，目前，他每月需要支付超过2100加元，而更糟糕的是，根据最近他所在城市的地产评估，他的房子可能只能卖到36万加元……
8 \3 f. L* f. H2 a$ N
CREA 的经济学家 Shaun Cathcart 说：“10 月份的数据表明，加拿大房地产市场的放缓正在结束。从 9 月到 10 月，销售量猛增，价格环比跌幅连续第四个月收窄。”
( t  D7 @; o7 r* u
! Z2 S6 `! E+ q. [4 H当然也有人持不同观点：“虽然销售额可能已从 9 月的低点小幅上涨，但仍比本月疫情前 10 年的平均水平低 15% 左右，这表明情况要恢复到某种正常状态还有很长的路要走。”