埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1905|回复: 0

[爱城新闻] 加拿大房贷暴增$487亿,BBC:高利率正在拖垮楼市!

[复制链接]
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2022-9-19 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不久前,加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示,整体家庭资产净值下降了$9,901亿元,至$15.2万亿元,降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅!
3 {/ p+ V! S" R* c; Q
+ Y  n$ j/ y- T: \) X而房地产、股票和债券市场也一直疲软,令加拿大人的钱包承担压力。
' ~: Y9 Z# [8 O, U) Q8 u2 s2 |9 Q
通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示,第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%,比上一季度的179.71%有所上升。6 S, D; Y1 t6 o$ u/ {& U

  B5 B9 b0 n, V目前,加拿大人正深陷债务泥潭,新增的债务主要是房贷。# h2 p& H5 P6 y' b* Z  d1 v
9 ~: O9 Z) b2 `3 n
调查显示,10%的房奴已经表示支撑不住了!
' V* d7 t+ w# p* q7 l- m9 Y9 R1 }, b* Y

2 o: D8 p7 E5 a9 M; ^' R& c加拿大房贷暴增$487亿,5 }9 ~% K+ j) V" C, e/ m" p
10%房主已达极限

7 v9 q1 A" x& N, Q: V" {4 u% P( w8 ~4 W/ C0 W7 F
目前,关于房贷的需求依然很高,很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加!而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高,增加了$563亿元,其中$487亿元都是新增房贷。
' N: z6 s- _4 P% g1 H! f
3 s; ]; b& t) Q$ V& X& W不仅如此,统计局还发现在当前利率环境下,使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施,并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。! N2 e& i# m" Q5 L' A- x

" M2 G1 g# U1 ]( s+ R! |Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出,Leger的民调显示,81%的受访者对通胀表示担忧,43%表示非常担忧;23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久;10%表示已经达到财务的极限。" t4 [9 P8 I$ k
3 M6 @' d+ F' ?. i' H1 L
RBC表示:央行高利率正在拖垮楼市

( k( v, L- D8 y4 f# ^! |+ z4 U* V3 X! g' ?8 U
面对加拿大央行持续上涨的利率,RBC银行专家分析,高利率正在逐步“拖垮”楼市,随着利率进一步上涨,加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。
' S: I' |2 u2 u- m- T5 o! `7 u! y( K; E! t' J/ v6 {  h
加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示:目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平,利率上升将许多买家赶出了房产市场之外,并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期,将在未来几个月让市场感到不寒而栗。
7 Y0 k( x8 h& C( s; q4 q0 u2 \& u; F+ N( ~3 n# M
因为买家的持续观望,同时受更高贷款利率的影响,加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前,多伦多和温哥华,这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数,已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币,这现在比春季峰值低16%,持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-20 04:21 , Processed in 0.181043 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表