房产将暴跌？2.6万加拿大人已破产……

片儿刀

加拿大破产管理局近日公布数据显示：

2022年4月-6月，共有26000名加拿大人申请破产，其中安省有8800例，比去年暴涨16.5%，多伦多破产人数最多，原因多个，其中一个是房价大跌，还有是疫情福利减少，通胀高企导致生活成本大增等等。

加拿大破产管理局近日公布2022第二季度的破产统计报告，数据显示，加拿大人申请个人破产的人数大幅增加。

在全加拿大范围内，第二季度有大约超过26,082 份申请破产，比去年同期增长 11%，其中绝大部分属于个人破产，有25,286份，商业破产只有796份。

: S* \# {+ N* \" b个人破产方面，安省人数最多。

在 2022 年第二季度，安省居民提交了 8,817 份个人破产和无力偿还债务的提案，比 2021 年同期增长 16.5%，比今年第一季度增长 12.8%。

1 Q- A: r. o' E. Q其中，大多伦多地区有 3,500 起破产申请，比 2021 年同期增长 15% 以上。破产率增幅最高是温莎，个人破产申请数字比去年暴涨32.9%。
9 Y" N; q% U  Z7 {# w( t
9 p+ U( [; @# \BDO立信会计师事务所债务重组部门高级副总裁安德烈·博尔杜克 （André Bolduc） 表示，在大流行爆发之前，无力偿还债务的现象已经在上升，这些数字已经预计会攀升得更高，但由于加拿大政府不断发放疫情福利补贴，再加上大流行措施让消费支出减少，导致破产申请率下降。

6 @! d# x" m) G  f( [# f现在，鉴于日常生活已恢复到接近正常水平，破产率“正逐渐接近大流行前的水平”。

他说，破产上涨并不出人意料，而且随着通胀的持续，可能会攀升得更高。

: X5 a9 J5 D5 y, Z加拿大政策替代中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）的高级经济学家大卫·麦克唐纳（David Macdonald）说，波动的房价可能会描绘出消费者破产率上升的原因。
: |) X; p- M7 S. e* F& H8 `; F
" s6 r" u" Y' d3 w* F' W当房价高企时，基于抵押贷款支付的破产通常会保持较低水平，因为人们能够依靠出售房屋来偿还不断增长的债务。
0 n3 b' H  ^+ K' J
2 W1 f1 x0 H1 s2 ~$ g% r但是，当房价下跌时，出售房屋以偿还贷款不再是一种选择。

. m' y2 u9 h- |. f“当你开始陷入困境，当你卖房凑不出足够的钱来偿还贷款，然后你最终会破产，”麦克唐纳说。
& k+ A: N+ K# Y0 @2 G
麦克唐纳说，抵押贷款破产往往被视为房地产市场出现问题的一个指标。 他说，随着今年年初以来房价不断下跌，人们可能无法通过出售房屋来偿还债务，只能重新谈判债务条款。

0 g$ ~! e3 [2 T! S1 N另外，麦克唐纳补充说，疫情福利还为可能面临破产的人们提供了一种推迟偿还房贷的方法。

“抵押贷款延期计划的接受率相当高，”麦克唐纳说。

, A. a4 L* J9 @% w4 `& A随着大流行封锁，许多服务和零售店关闭，人们无处消费，可能将他们的钱重新用于偿还债务。

1 j- Q) m: d( t* O但是，踏入2022年，通胀破纪录飙升，生活成本由于超市和汽油等日常用品的价格上涨而不断攀升，现在，越来越多的人将收入用于日常开支，这意味着，他们手头有更少的钱来偿还现有债务。
0 r6 F9 R1 u$ p- K. W
) `: S1 E1 D5 Y' B/ \0 ~! I利率不断上升导致债务滚雪球一样增加，根据RBC皇家银行等机构预测，加拿大央行将在秋季再加息 75 个基点。

/ e" U  O6 H9 Z. q未来会有更多的加拿大人破产吗？
8 D/ [# f3 W# f" V) j
; t" a, u/ p1 t' I- k