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本帖最后由 片儿刀 于 2022-5-26 12:41 编辑
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& \: X# k* v! H( g温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确，50万在温哥华可能连套公寓都买不着，但到其他省份或城市，却能拥有一套大house，实现“地主梦”，何乐不为呢？ s+ H( V/ U4 F. V% w$ W+ z9 b
1 I) F3 n) K4 e! Q0 T& H但世事难尽完美，近日，一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——& I- O* s4 V- v- g4 S
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他们在今年2月在安省买了一套独立屋，5月搬新家时，一开门却傻了眼：遍地蟑螂不说，房屋已经开始下沉，主梁和支撑墙壁都是歪的，家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题！梦想家园秒变噩梦，夫妻俩哭都来不及了。: D1 Q; E2 _" e2 S1 o( k
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8 i+ `8 V# {+ N7 C7 N& w; |( X这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。* u8 @2 Z8 L k. K% w" o3 f1 i
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两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确，温哥华的房价本来就贵冠全国，经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天，直到最近才因贷款利率稍稍降温。8 _ i9 o0 {6 J1 i) [
, R& Y. L! f$ L很不巧，两口子的“抢房大战”发生在今年2月，也就是本波房市最后的狂燃阶段。
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这回，在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury，此处位于多伦多以北约400公里。- H I* }( U) Y* G8 n" z
5 r5 w6 n: e# X5 {0 G本身来自安省的Josh认为，如果温哥华容不下我们，不如“回家”，去到离家人更近的地方。
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疫情期间加拿大全国房价都在疯涨，连Sudbury这样的小地儿也不例外，但相对温哥华或多伦多这样的大城市，这里的房价还算可负担的。# m* r% `# E B
$ s; D$ I) L# J0 {从BC到安省，一西一东，路途遥远，要实地看房花费不菲，夫妇俩也没有那么多的时间和精力。/ h. ?3 Q" k$ |% Q4 y' o
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夫妇俩于是决定，不如将这事交给专业的地产经纪。; `9 ~! o4 w2 c' ]1 F; g/ a5 H
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于是，两口子找了一名当地的地产经纪，依靠挂牌照片远程看房。很快，他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。2 g: N) ]7 E: ]& e# \
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据他们的说法：“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。 `* `. M5 Y8 q P0 C$ v
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买房子毕竟不是买白菜，好歹也是人生中最大的一笔投资之一。
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按理，夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风：如果真想要拿下房子，就不能谈条件，有条件的报价不太可能被接受！0 l0 D. }0 ]- O
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当时，两口子可能也有点头脑发热了——# l C9 C/ w4 G$ e- X3 q Q+ B
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“我们压力很大，因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨，我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨，然后我们会永远被房地产市场淘汰。”
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“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”/ g+ q& P: x4 C/ q
1 }6 {: Z( s4 E+ j/ |只是犹豫了那么一小会会，夫妻俩就全权听从经纪安排，放弃验房，还加价6万元，锁定梦想之家。9 @' @! s" W; s5 W* u1 \
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然而，直到5月，当他们收拾好行囊，搬进新家的那一刻，才意识到这一切有多么的荒谬。8 Y+ R/ o0 M" L3 g% t1 f
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梦醒了，心碎了，摆在夫妻俩面前的，是一栋残破的老房。
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网恋的房子奔现后如此不堪；卖家秀和买家秀之间简直差着银河。3 T: e, q% F! C n9 D' q+ P
0 e% x9 O+ a/ s0 g“地板正在塌陷，正在下沉，”Josh说。
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屋里，蟑螂满地跑，下水道需要换了，踢脚线下的缝隙大到可以插手，窗户是关不紧的，头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题，至少还得花个10万加元！
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9 |2 h$ h1 X6 `+ C9 `2 B- l面对这样的新家，“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了，换了任何人，看到此情此景，都可能是崩溃。" j6 g+ }/ Z* R" x Y( g
' n( p# m% V' C2 |但这又能怨谁呢？
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“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer，但又很不甘地表示：“但作为首次购房者，我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程，我们不认为我们得到了良好的建议，也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”
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CBC的记者试图联系了这位地产经纪，却没有收到回复。- M9 Z! D6 ^' s9 x8 E( R
) P. _: A, w7 D- A% E8 @: d有资深地产经纪表示，过去一年半以来，无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房，不验房的情况，后续的代价可能很大。. \6 D! U9 }! H( a
# @# G# l+ S2 J! s% y/ m& L因此，买家应尽可能预验房，虽然这种方式没有真正的验房那么彻底，但提前看看房子的情况，至少可以避免一些关键性的问题。
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目前，夫妻俩正在考虑联系律师，并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。7 e+ p6 Y2 T8 J
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这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大，找对经纪太重要。; J. C: ]2 k- X3 p3 _
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希望每个人都能找到自己的梦想家园。
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狗仔卡
发表于 2022-5-26 12:40
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