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加楼市调控刚启就有地产倒闭!% z' @/ `, m$ o8 f3 ~
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刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。+ a7 F$ r5 \- U" c8 t3 r* \5 P
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。. W( b2 b$ T+ X4 d8 Q- W) P; z
+ b5 W/ W/ X" ^; ]4 J1 f9 _加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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地产公司爆雷/ k. @4 m H8 r! n
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。" d' n* N# r4 s- ]: @8 q `
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# e) ~, ?# ~' [在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。2 Z K$ V4 P# ]9 b6 \1 l$ ^
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。% @1 Y" k7 m& ?
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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3 h' `8 s( r: M: I但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。6 o: Y3 `2 ], U4 W
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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; \6 X: |* I$ D. e0 r1 S加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC/ F5 D; M% M7 h( D
/ ?4 H6 i7 t h6 w: k* r3 h120名投资者却本无归& |# u& [9 c* Y
; Z. V0 z8 A. R3 N( M1 J# Z' ^瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。 G5 b: u/ N2 @( `% I& }
# o, k' a5 ?0 T6 q- b9 [) f投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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9 j/ s5 r+ W- V6 g3 u& ]5 R7 r* p, A据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
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/ T3 x. ]5 c8 d; n该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC! g0 p+ L* T9 ^9 D- ~/ g2 [8 c( O
( Q/ S& _3 Y$ ^; u2 \$ {) ~而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。/ p4 k: d: h+ P9 I
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。* l' l2 d9 U& L
1 X! D& M6 [* O5 a' d: h' o' f两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
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, `9 h3 d5 @; f! p" h本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。( s, O) m. V+ S: V# z8 i& S+ V
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson' ^+ ]0 C3 K5 B8 P: X
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疯狂抛售楼盘 q6 H2 U8 U8 g6 J4 g' o6 g) s
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。, r8 {8 U% H6 A* o& y
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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" D7 ~4 w' {( P! X但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
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4 ~: \9 k1 s6 I加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC/ h, c- N, N! N2 ]7 ^7 ^
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Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”1 f {- P, p* o5 m3 C R
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
, g- V& `5 a: e& h' G, {# y
) Q' p0 D$ i+ q; z' q- e: ?目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。+ L5 N; m' `: _& _
: l# G- ?* S4 R* ]& o+ O( c" F, D大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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- h; w v7 _) ?2 V2 [* V0 Thttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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