加拿大维持史低利率不变 房价物价恐继续飙升!

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加拿大央行官宣暂不加息 维持史低利率不变 房价物价恐继续飙升!
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自从2019年加拿大被疫情所影响之后，一直将基准利率维持在最低水平，这也曾经导致加拿大2021年第二季度共批出了超过41万笔房屋贷款，抵押贷款量比2020年同期增加了60.2%。
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9 T, c3 o0 K% K2 o' U" R贷款量的暴增，以及近两年创下历史纪录的通胀率，都让许多专家在去年9月做出预测：加拿大可能提前开始加息！
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7 ]5 k! [$ \# Z# S$ S7 H4 Y然而今天1月26日早上，加拿大央行重磅宣布：仍然不加息，将其基准贷款利率维持在 0.25% 至少到3月份！但是同时央行也警告说，这一利率不会维持太久。

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加拿大央行行长表示，加拿大的经济正在满负荷运转，包括劳动力市场，以大多数标准衡量已经恢复到了疫情前的水平。
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一系列广泛的措施表明，经济疲软已被消化，因此央行取消了其政策利率的特殊前瞻性指引。


; u6 B/ k, Q* F' H/ w+ L3 S9 o而为何今天宣布不加息的一个主要原因，是Omicron导致的不确定经济因素。



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央行行长Tiff Macklem说：“我们在整个大流行期间采取的货币政策是经过深思熟虑的，我们也意识到Omicron的迅速传播将有影响。因此，我们今天决定保持政策利率不变，取消了将利率维持在最低水平的承诺，并暗示未来利率有望上调。”


他补充道：“我们需要提高利率以控制通胀。”


CIBC首席经济学家首席经济学家Avery Shenfeld称，如果加拿大最近获得有关Omicron的好消息，他预计加拿大央行将在3月升息。
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. o/ r- B" a0 `/ `3 \/ Q0 C加拿大商会首席经济学家Stephen Tapp表示，虽然今天央行并未在明确说明加息的时间或步伐，但在整体通胀率达到30年新高的时候，推迟加息的决定或将在金融市场引起争议。
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加拿大央行在其最新的经济展望中警告称，加拿大2022年第一季度通胀率可能会升至5%以上，而通胀率可能到年底前将有所缓解。




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# O  U% G- t1 ~" ^因此央行预计到2022年底，价格增长速度将放缓，但预计全年通胀率将达到4.2%，高于英国央行去年10月预测的3.4%。
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而这对于普通民众又带来了什么样的影响呢？首先，得不到控制的通胀率，将使得物价继续上涨，给大家带来更大的生活压力。
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% Z% m9 [, x! p0 b6 L另外，贷款利率将在3月份之前，继续维持在一个较低的水平。央行在今天的通告中提及地产市场，央行称：“炙热的房地产市场活动继续给房价带来上行压力。”


. l8 R$ z. _1 o# zRateHub网站上显示，5年浮动利率最低可达到0.9%
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加上央行今天取消维持利率的承诺，很可能引起许多民众抢在加息之前锁定低息贷款的风潮……而这将使得本就过热的房地产市场，可能更加供不应求，房价持续飙升。
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央行的下一个议息日是3月2日；到时候是会出现别的新冠变体继续拖延加息的步伐？还是会像许多专家所预言的上调？让我们拭目以待。
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