设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 2928|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
8 A  j& F0 E* X) S4 I% E( U  A7 B# y4 @0 \
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
; D  g, q; C" v6 x3 Z
8 y0 l; r0 n4 b8 X  Z" Q/ m不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
1 ]5 z# Z  n" F, [房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....' M- ], D# U5 z! c4 Q

* O* x; W$ i% N) r' [5 o2 r( ~不知道理解的对不对，欢迎指正...

' @' q" P! @6 i% }+ P1 B0 z
2 h- i1 ^1 A2 d+ X" j5 ]. R9 n+ l: t外墙是包括的吧...
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 ; s. z7 |$ y* a% a: Y1 a2 R

8 @4 `  R, m4 V- f. v9 U/ J3 a" J0 {$ ?! ^
外墙是包括的吧...
+ s7 B. n, ?! G
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :8 r5 I+ I$ z' Q$ u$ m1 z
. b6 b' d8 h6 o/ m1 S( C8 Q1 \
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
  Z4 d/ Z8 w) T8 F8 p4 C4 L! o7 @2 H8 |& F: ]+ Q. j
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表 : W1 y8 I4 f4 A: b
你好WST :
' H! a* Y; m! v' k: L
' w$ N( O; o  s' c看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
  W9 _( o- r( }- K1 a: K" v8 z/ {
; b7 ^; F' \% G5 Q$ R+ m, b
% A% R& u4 y$ N# l6 o: F) ?: e
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：! X: `$ n6 Z4 B  l& F3 H
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。* e. {5 W/ X' U  H' K9 o* G  I% ~) B
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。) m7 K- J7 W: R0 _# K' V
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。# M8 ?& l  r, g/ O' l& @* N' P
4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。# J7 [) I3 ~/ N6 |$ E9 ^
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？8 d# {9 ]0 q0 R- H1 ~

$ b" X: V- b- Z7 a( W; ^2 f
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
" o+ c1 K; o' p% v* X9 ^; M4 j, M3 |' l
% l0 {, e8 a; _$ ~
6 C+ g5 ~7 w- f) W0 O
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：; y* {9 D* f% J6 p" G
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。- f) s( C8 l- \3 r$ U
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。: F3 p& q) y2 y9 e) j
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 7 q2 o* k7 P. `3 O; ~
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

0 e( w/ V% P( f1 j3 J6 E# e6 n. f: n  h: Q7 N8 i4 T
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: $ i! N4 j' P! ?* M& t
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 1 B3 K4 D- D2 `9 h, x4 _3 J
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

5 [! b: z; @3 j9 v  H8 Z; z( p
  X, K: m8 i( H* P- B0 c因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
* V4 n6 G! ~& [( P+ r; \+ F. X9 x价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；4 W+ g" l1 Y% ]& k- K  c6 v+ O; }4 _
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。* g! G8 J# V3 |: Q' I9 |  ^
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。, i4 l* m% U% l9 d4 ]9 e
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．, b! }9 `# y6 n1 y6 S7 D
/ W; X8 V+ O0 k1 }2 R5 u# R
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表 $ p) `. a, `. X! x3 l* r  ]
; t8 M* [  y& {9 |

. D- E) r! l" cTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 0 a9 S! F) e5 x1 u9 L( [( M. U
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．! L; T) ~: K1 A' h7 o' v! O$ _. b

7 ~$ C3 K% n9 x; \0 g) a" N4 g' A
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 6 v" O$ Z$ R. n' e/ r

* V$ L/ |8 W: t
8 I9 o7 p& T: o1 w" k; x2 e  ]因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：2 E) f! g3 |( l! F
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
8 f7 {$ o1 \* J/ z- V' q0 f地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?9 J: p8 b  x# r4 Y0 V) U; Y# S
- $524,900- |3 j" [3 K0 X: n* z' c
- BACKING ONTO GOLF COURSE
6 p& l% Y# D. s8 Z  v+ t- 1903 SQFT 2 STOREY
( N# m% t# w8 |% V( \- 9 ft unfinished BSMT
7 n( V: Y* s8 j2 V" D7 v
. P8 i% l' ~0 h: Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=56775071 o% K6 M& @0 G! G, Y

. e% Y6 a* I: J0 o" P
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．$ b' x# O2 i* P" F

  Q8 F* }$ E9 V
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 - X% ^2 F. q) y0 [$ J$ t9 ?$ N
看看这个合适不?' N, r0 L  s( J8 J( @( C! m
- $524,9008 Q6 C, o8 n. t$ d5 f1 X2 F
- BACKING ONTO GOLF COURSE
2 X. b# f/ v8 v8 G' i2 X' V% A- 1903 SQFT 2 STOREY 2 V) g0 k) J- m. G# I
- 9 ft unfinished BSMT
. `- x" N' g  G+ I) r5 ]) H7 G
' ^; N+ w1 t6 {0 o. Y5 o/ M$ Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
. y6 a- M* K  T. q3 b  x9 A$ Z( s
2 k. e( }4 x! }4 ahttp://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 ' W: }1 x4 C" r6 P
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
  V5 ?' c$ J  q8 D6 [+ p: V! J  O
/ T! i* c# ]" b, f) v5 w; M

  M# H1 {  J( o9 y- j% g1 Q- J6 \  k: t1 @8 }! C6 X: a
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。% w8 }4 Y, h* @% X7 ~$ J4 y/ |! _

- }0 N# R. t. P2 t6 g, M0 J至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
- h$ p1 r8 h4 Y3 K% o* f3 q  \2 i( g/ W2 F; T2 i9 j
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
2 y: \3 ?( c3 E4 i; m! W5 f
) |) d4 e4 u1 x! ]
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
- [+ \; T9 ~2 M  Z1 S8 P& o9 \+ v& M5 R2 x
. q- @7 _8 G2 i( w* o
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
5 g0 N" n  |/ `% v. s, R2 |: d, B/ J
至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-2 15:46 , Processed in 0.200282 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表