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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
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查看: 3181|回复: 23

房子面积

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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
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sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...) R4 H. K+ B5 }: E* a
9 ]" i9 D' k  R# @& o. W3 M# E! @
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
大型搬家
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
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kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
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sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....* S+ W" U9 i6 ~( c# v3 G1 W# k/ b

3 V1 o# ]2 ]: v# ~4 d7 {  D不知道理解的对不对，欢迎指正...
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
" i: s8 b% l. ?! u房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
* V. c0 z9 v9 j( @% W$ G' c( W1 w! T+ A+ \
不知道理解的对不对，欢迎指正...
" l4 @4 r9 i: r! a" J( T, n

1 g% |1 _1 |. o9 q4 O外墙是包括的吧...
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在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
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sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 & b' v/ f0 ^  t3 K
4 ^; c( A9 J: w! K! u

: y2 k$ r9 j/ W  S4 p# O8 A2 M' H% r' N" k外墙是包括的吧...
* T; d( h6 j! e' G7 V8 g/ v! [
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :& [& L1 _  o) r8 G2 k) g

" A9 A+ \7 C2 Y; T0 T& d看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了./ L! m+ U+ S9 f( P- P' @: H

( t$ [' J" w" D1 r- D' }+ R: x谢谢!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
# s1 \% U1 B6 N7 d你好WST :5 p3 S" r& z2 r" x6 F& g/ c
, n5 ]( a' y- ^- {
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
  J5 P! |2 n6 K5 Q6 P
6 ]" J. y6 n2 ?! J, Z
( [, K+ m1 x. Q/ r1 X
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
! [: D  @6 H9 p5 U6 k4 h0 O* j2 D3 L1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。* Y, p: l, P9 }1 ~% I5 j! C/ o
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
; O/ `0 c! X3 b! h! j0 o3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。) e8 q" J% f8 R- y
4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
8 i0 r! ]' O  O- Y  u我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？- T* q* R$ D; m4 n2 h/ e8 w+ m

1 F# b# V( E0 j+ `
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 4 F; t3 B+ E5 @/ e2 C
0 A6 \' c* _3 j7 S: i7 r0 i

& O# ~7 n; E2 @4 ~( m
) a7 t) W" t) Q7 \6 D% n你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：, W1 }, j& w  h
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。% \+ o2 G, |) B+ m  Y) O" _
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
5 {$ L0 r) f  y0 b3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
* m% f3 V2 R/ L# E9 N# {- @* ^ 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

! o% j; K1 N" b% d3 ^9 \
9 y/ Y4 n& {  iTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
! U8 O! M# Q! Vhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
$ w% s3 i( q7 p9 | 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
6 }9 d  h2 `+ @: X# T5 P1 Q& H

9 J+ C9 \1 `9 }% l. J/ l1 o# k因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：2 v3 ~" N# P$ M! ^; B  u
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；- L% t( o$ A: c6 o
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。' L1 @/ S! ]* J; b, Y( c
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
8 O: e; A7 W( N) T7 ~, N由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
7 Q7 `& m! F# V! i# [$ I
7 G8 H' W& t, c  \: Z0 {$ B5 o
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表 0 H! {0 i6 b$ D' C( r1 i7 g3 M

; Y2 v4 S4 j) L/ G' F3 ?
. |, Z8 ]6 i9 }$ B' |" [2 ?- yTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
$ c# ?- N. M5 {9 L& Y6 Khttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
  x9 `7 @( d- @( d. z* [. C1 M& N" ^( l; f4 M
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
  C8 t4 ?" n. ]' u+ d- n0 k* Q# ^! X& e4 s; F7 e! I0 `& T
- B8 p, u$ A4 W! @! m
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
" |' F! a! X& ]0 ^# H价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；4 `) D2 Z/ k) n9 g. u) _% e
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
理袁律师事务所
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?9 h- W1 a' L. Z6 T. a1 W
- $524,900
' x$ O1 u- ^: d! G% n! Z  B- BACKING ONTO GOLF COURSE) k- ?* {& C' w
- 1903 SQFT 2 STOREY
  w# r) @4 Z9 L3 r6 C- _- 9 ft unfinished BSMT
3 e6 g. S8 P, P# w  {, I( c% g  c9 l: U+ L0 J
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507) v  M  H; ]* {

/ r6 d0 ~. T( e, B) Y; E4 v; p" e
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．5 y4 P0 j7 @/ D/ _% o1 N  }& [: K

0 v9 A: l- s' r* c3 H
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
+ {$ u6 i* B; d3 f看看这个合适不?* ~' {% \6 t7 Q! D1 {
- $524,900& B( j; Y; e, r- t$ B# z3 j& L0 l
- BACKING ONTO GOLF COURSE
$ c  @$ o6 `0 S* o7 f/ X+ [' F' M- 1903 SQFT 2 STOREY
: V* m0 b# r0 o5 q+ J# j: o- 9 ft unfinished BSMT
, `3 x$ @/ Z% u) I/ ?: [6 A- s  W4 o6 U0 {: U1 [
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507. B. x2 ^- ^4 r9 g+ Y  K7 W
7 D' l) O  Y# f7 ~# g. G0 X
http://www.redmantech.ca/mls ...
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
. d  F5 E4 Q4 O" g5 s 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
1 x5 B3 Y& A0 x! V8 F, p$ H7 s2 O
; F% V# m" I/ @8 R- n1 V9 D8 S

: s( w7 ?2 S6 P0 J- H我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。- K0 n/ X8 n8 f0 o% s4 {* v' u

5 b: A0 L9 V7 u# k' ]至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。0 N4 i, n- B' q% ]" \% q
( B/ q, s1 J$ X! [5 B; z& l
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
理袁律师事务所
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?' E- b# f9 m2 }& w

* J8 p" [; q; ~" O5 A$ X9 d. E  O3 j
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
$ O! A5 J/ m' h8 {1 ]. z7 w
# t% R; J* {9 K0 q9 [7 v
0 g% D1 p, F' b9 E8 X我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。* @% D( k7 R  c5 d+ x
) c% C; k9 d$ \; C9 p  M
至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

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