 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。% w" E# e- M. v: G* o$ \0 x
8 d- v6 ~0 Y0 I" \9 B5 K7 H
9 D5 M, E# y8 _+ ?0 O由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。, y% K$ J" @ m7 [; k* r# v
6 U% l6 _8 e4 {8 t; ]6 V: Y( F, G% e p8 A W
. O9 ` S+ U/ O( ~2 g
- O. a( E; {. C- C6 s) U6 s }
) Y% ?5 P. \% f: O3 @# C在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
: z# H$ q: z4 x: J; R, `! |3 S# C. o: n3 [& q) b3 F; {
- Y6 S. E0 \$ H8 e' |) `7 i; W民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
+ x$ |3 K K% Z. f8 A4 o5 a: D* K
" O4 C( Q! ~3 F; V' F8 P, u' j9 d7 k9 u4 S" W! K5 S" K; k5 }
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。( w: w) z3 m5 B! q" j
/ y; f' u2 \$ \; ]
5 N' m3 U& s0 k; u+ q# d
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
; y5 o# B; t# C( t
4 ^: e7 H3 o2 c. C" c% G6 N1 G" u, Y
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。- g3 T# d4 o# v+ x" T+ _6 Z
5 ^8 o- ^* J1 N4 b4 S2 a& b8 j
3 @9 H* c% n/ W7 h" y7 d9 X! {评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
n- n5 c; Q* e+ t& Q. |3 c, p' ]+ e1 c. m3 a
4 e& {/ f& @ a! G* D1 M& R5 M
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！& j1 u3 R; [' Q) f6 [
5 l4 `8 U" w% V8 Z9 Y' ^
+ U( d* J- Z3 u( F据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
3 I6 d( a, E8 |6 `" V# B% g% o; A- T. x' }& G
# [) C6 C, ? C2 V大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。7 F& P1 Y; v- p" M% v+ V9 V
+ h' ]) R) N/ {$ L V' c
, Y0 K! O7 N: m2 l9 `- \# h4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。8 [0 x/ p/ I) y8 s4 e* I
: R* O$ ]7 C1 q2 v
4 M3 g7 e4 M- W5 Q x
|
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
