埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1283|回复: 1

[加国新闻] 安省公寓空置率5.7%打破50年最高记录!

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2021-1-21 18:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
疫情改变了人们的生活和工作方式,结果就是:伦多的公寓出租市场凉了。
3 C) K+ q8 B1 G" T0 J# m" K
$ m! z' B/ Y5 ^" n* jUrbanation公司自1981年以来,一直在追踪和分析大伦地区的公寓出租市场。今天,该公司发布了2020年第4季度的公寓出租市场调查报告。报告显示,伦多市的租赁公寓(purpose-built rental apartment)的平均空置率急剧上升。 / w; b( j  v- [7 ?  j

; m8 H+ z4 V/ _% Y0 \7 u  P目前,伦多市的租赁公寓空置率已经高达5.7%,而去年同期仅为1.1%,并且多年来一直保持在2%以下。对于加拿大任何一个大城市来说,这都是一个很高的数字。
  @" A( C, a" U. Y  }8 W0 w
+ U5 o, T$ e" a据Urbanation公司报告,这刷新了历史最高记录:“回顾一下CMHC(加拿大抵押贷款和住房公司,政府机构)自1971年以来的调查数据,伦多当前的租赁公寓空置率,代表了50年以来的最高值。” 9 V! |0 g/ f$ P; o8 ]
; ^& H: v  \; b7 E: @
在Urbanation的最新数据中,空置率和租金也有很明显的关系:伦多的公寓租金随着空置率的上升而迅速下降。 ; H; g3 X5 H; W! |
1 N9 D8 ]2 s' k3 X
数据指出,伦多2020年第4季度租赁公寓平均租金为$2,337加币,同比下降10%,每平方尺租金为$3.49,同比下降6.2%。
4 G' r+ Z4 o+ Y+ F, p# z) ^) C& h7 S8 D2 C5 f5 R
出租市场中的Condo房型,租金下跌更为严重,该季度的平均租金为$2,076加币,同比下跌14.1%。 8 j" Z' p( s/ `1 `# y: d" k
5 b0 l. o: W) O, }' F) ]) U
租金下跌最严重的地区是市中心,该季度每平方尺租金为$3.14加币,同比下跌17.2%,平均租金为$2,104加币。 ) I1 B* S" f6 v2 n+ b/ E
( F6 G" `9 J% c' Z) q! M
虽然,大伦多地区的出租交易量在2020年增加了25%,成功出租多达38,366个单位,创下纪录。但是,去年可供出租的单位数量却增加了46%,导致年底活跃挂牌数量,在一年内增加了162%,达到8,066个单位,也创下了新纪录。 ' h8 r! |! x* M! y2 N, b

3 D  y; i) M, S; d) U8 @5 e而且,有三分之二的出租交易发生在下半年,部分原因是当时急剧下跌的租金,吸引到了一些租房者。 6 a' ?" F. m% U: Y8 ]4 a: z9 j
' p( x* e# ^' ~% u5 Q9 S2 z: Y
不过,905地区的公寓市场,在2020年第4季度的空置率,刚达到2%,对比上一年同期0.8%的空置率,增长远远不如伦多市。Urbanation指出:“905地区的低空置率,可能归功于有限的租房存量,以及人们从多伦多市涌向周边地区导致的人口增加。” 3 ]; A5 `7 l$ ]* P

; q; h% @9 f  t3 i' N' f4 G3 R更令人担忧的是,伦多的租房供应速度仍然在增加。预计在2021年,多伦多会有15个租赁项目完工,905地区有3个,将会有4,977个新单位上市,这是自1993年以来的最高记录。 3 _+ L: x9 O1 `  P, r4 R" c

8 Y0 Q- U& A2 N6 i- Q今年,公寓出租市场会不会有所改善,可能还是个问号。 1 M0 U4 f  p- F* G$ x4 h0 d! ?
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-1-22 07:34 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-9 23:16 , Processed in 0.059376 second(s), 12 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表