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1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。7 h% a; ]5 j1 \0 m. e! l/ U' Q
2 R3 N$ J, _4 H3 ~6 B- f卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。
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评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。. O% e# R- N7 a* L# [0 |4 x
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卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。! U. p" g O+ S0 J; f, J
3 [9 B7 j$ r7 i% F5 `- J! Z5 r% M卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。
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卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”' ?$ B5 a$ a6 _& w( o
3 K, Z6 z e. O, a. K' T好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。
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卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”2 T: F1 N4 v f! t: R
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卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。
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* O) S5 r8 _& L% S1 F房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问, H5 n( {1 Q3 `) O' U
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发表于 2021-1-11 09:50
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