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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。3 d. l" j0 C& O- N( _

4 l7 h  q" H4 t" I请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快3 G# P2 U5 R$ ?) P5 y9 V; u

! n3 W1 `7 D# u# q  }2 K8 F) U7 o  X
那么一般可以到多少呢?
* @; d# ?* u2 X% g; w+ X4 p$ N0 r9 Q+ ?  N+ E% x8 j
我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表& Y  o: \, z/ J9 e5 p# \
神仙兄回的好快9 ?, \1 t9 @" m+ r
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2 ^% [& h. a/ a) Y1 q4 M# n9 f那么一般可以到多少呢?; A! ]( I. Q: ?- V& W

& ~2 Y, r# z' a- R我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

. E. H7 y8 J9 Q- D4 W7 y. i) B4 D6 B& W+ N; y2 @& K' S

1 Y* W5 P( W7 L, x你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
, b, j5 \& y; t" Z$ M. l不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。: [2 l; \$ \& f
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
* c; f- C2 G. F5 z比下来Comfree便宜好多。
% A$ y& y0 Y  g  f1 o( J5 J8 b& U( ^/ a
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表& n, n7 r7 P9 E5 h
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
4 Z! E# N1 S2 ]4 t另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
9 o4 W- B; M1 G0 q6 U3 x* z# q
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好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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