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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。! ~; d: O! F; E6 I2 R; S
8 ?, m. `5 m; T. O 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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. ? e) Q. ]5 m* K0 u 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。1 G' s# X) u8 ] `- q8 F/ P
1 M& M+ L, [3 t! ?8 k- S 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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+ n3 R# r7 s" M0 W* d 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:6 P4 l& _: q. G/ `4 a. Z
) B0 a6 R' R( }9 n
城市 2007年 2006年 增幅%
S" l( o% f9 ^7 B9 s1 H! ]6 o" `2 M4 T) g6 X S G! L$ `; |7 o! j
第一季度 第一季度
) o/ G$ x( v* b# ~# R- q% F( d
2 M/ U; T" C* g/ Q 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
6 N: F% x' K9 `7 E+ M4 \4 M6 X
3 V) T' A7 `, u" B( [: c! X. ^ 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%9 f+ Z$ q8 k W: K
/ f9 i( i) E! Y8 M 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
& a$ J( u* A0 e! s- s
* c0 I8 ~" E5 e" m 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
w. r% {; ~6 J. m6 M/ l: t% ~! ]9 K3 _+ A2 N3 e
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
$ V: @) M7 U M3 N5 ?
, Z9 s' A$ f# D6 k& C6 h 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
; j# F4 l5 }# f& j3 w5 [4 D, o& v4 V
1 U8 C' |0 W3 M# D* _% f9 E- P, H 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%1 L: c1 R \2 u6 Z' c. ~
9 u: o, y0 G8 a! R/ {& U
渥太华 298,083 281,333 6.0%
5 t4 b# B4 H. b/ z; E, D* a% N- |- D! `- i7 S9 O; ~& J. u
多伦多 387,744 366,979 5.7%
! {9 P. ^" V2 N# o
+ I! P5 l8 f, i( s% ? 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
, C- U( c6 u* n/ C
. Q& ?) Z( T. R# b% I 里贾 158,500 141,125 12.3%
# b3 ^0 m+ \& A ~% ~
, y* h4 y+ b6 o 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%: `' C' F, P0 u4 O
1 v- o, z3 V+ }0 Z# ?6 h
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%
' R t! J% j, Q4 Y- F
1 _/ A& O' F* p# u- \) H 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%4 K2 n. z d$ D- H" a$ \$ C
+ i5 ]3 M+ m( o9 g) U
温哥华 758,000 668,500 13.4%
% y }5 O1 Q# @8 P) j
3 d3 G" x) B( o& d H 维多利亚 384,500 352,000 9.2%5 Z0 d% ]- l/ k! L/ m8 j9 Z* `
% g2 q# t' a; | 全国 316,993 275,850 14.9% c& O9 ^9 v+ a7 x$ t
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:$ ]4 M3 m9 `* A3 y: \ Z- |( B9 A( }
! ^2 q5 n1 i1 x: y% w, _3 W' G9 t 城市 2007年 2006年 增幅%
1 Q- D: y! N- W7 L! s1 }/ T2 j
9 l/ P( |, B- O L0 R) l- q T 第一季度 第一季度3 }3 J T% e7 }# D4 M
* V- ]! x# E1 C8 H 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%8 x0 F D- I/ }0 s. n
: N- D+ K% C4 L9 R# b4 @
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%4 {" \ ]7 [( N$ j
) i/ e4 \- ^7 ?' |+ z 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
9 q/ k8 x, W. i+ ]: T
0 M |4 |" \5 H: x t7 a 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
8 d9 ~+ `- \' I% y& ~! E" y% G8 l+ p. J/ i& k
圣约翰 210,400 188,700 11.5%3 f) t3 Q9 s1 f1 T. A# d
% ]3 h, k0 M4 {$ B" D
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
+ B) Q; V+ X9 I: u9 |. Z0 p& i6 J0 Q% S! Y1 u3 f6 W
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
( N9 D' z2 L9 y. u; X' A5 L$ @( {: W
渥太华 294,667 277,500 6.2%
6 E9 r& S6 O" N0 _3 C- n. c0 {: r3 u7 c
多伦多 489,889 467,742 4.7%( _ n+ [ i' w2 r
& Z: J/ ^! ~6 a5 \, f9 @) I' s
温尼伯 220,714 196,264 12.5%8 i& w5 F: J" }' `
$ Y; C y5 W6 A2 C 里贾 159,500 145,930 9.3%! ~* e0 x: Q/ l% H" l6 I& Y
/ C9 M6 p6 T" o3 r8 v
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%2 o6 c! {5 q& F( A, Y
7 K r* {7 Z1 O2 {6 b' r3 n- N
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%0 a0 W. R# p! }. g* j+ h
' j0 ?$ p O3 { A
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%* i1 q0 f* M9 k8 P4 H& n
3 b- f" d6 S0 R5 w/ Y! e
温哥华 837,500 757,750 10.5%
# c* P) `% C# |7 ~) X$ {. S4 A9 G" N
维多利亚 418,000 399,900 4.5%
" [7 c- y; n6 d" ]+ K
) [' B/ `! v5 q0 D! u 全国 378,148 338,228 11.8%
+ q2 V7 Z2 b+ d, P! F( [0 V5 w+ y: `& [# o4 Q; d; B8 n
下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:0 f C: ^# t) z0 M/ `
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城市 2007年 2006年 增幅%
1 G9 y# \0 j$ k9 d; @
9 o8 ?% q! h# B6 U 第一季度 第一季度
8 @' j5 |& _6 S5 K; k: K) ^3 Z
; M+ m2 j6 y# z* d. `, P 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
: g+ ?& l! d. q. g* s3 m$ b0 ]1 z
, r. s! F7 w( R- T; _6 _ 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%$ c5 `4 H l5 l* I6 ]& r( u- b/ }
1 C5 P; V1 P. u5 `7 @ 蒙克顿 - - N/A
2 S! V# |8 i1 i7 b$ D3 o
- F9 H# Z b5 ~6 M' f$ I O 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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圣约翰 - - N/A
4 A* P! p) a+ \, Z# q" c( J% Q1 B
$ |& G; }8 E Q$ f5 \ 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%/ [+ S: C; g' Q( ^4 t; V6 X0 {
1 V2 s, P0 \. Q _ p4 F 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
: }' R: ^8 X0 q; c# o) j6 r; T7 U1 `$ q* c+ r
渥太华 187,333 175,333 6.8%
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" C1 H9 o- i) U8 m. f 多伦多 269,210 251,150 7.2%/ W" F- w. G# F0 K# r0 j
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温尼伯 109,250 97,559 12.0%" x' B e4 h+ f8 L3 R
1 m4 C" h+ d" T5 ]) A 里贾 102,500 94,500 8.5% |
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