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[亚省新闻] 市中心办公楼空置率约30%以上!

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发表于 2020-10-1 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!4 L! ?' g0 o2 t9 I0 j5 J1 ^9 `4 n
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卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。
. U9 |" h. l) K$ r2 n  T6 I* _
0 v, b- S4 B2 o% W卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
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/ `8 i9 X$ d7 y1 T/ c8 H; E房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。
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“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
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卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。 : }3 c' l+ S& t
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Kwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。 , ?2 Z$ i" E& d" g+ s

4 G* q; }' m0 G. |过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。
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“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
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但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。 + @4 r& N  @2 s$ {! W

, A- @% x; p5 h2 OKwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。  
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