加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。
4 N1 V# w' N) E& T* y& ]$ r

不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。


金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。

8 X( Z- t! l. U5 R) b5 K( w$ F
在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。
  I9 Q, A8 P2 L/ f, e
. L9 f' Z( D# S$ }  u9 F( d
不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。
2 ?% G' m" i7 a
. l9 T/ k$ o' i% o: e
从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。

' X: m  F0 e+ T5 ]) }, M6 Z7 a
  P' w: _9 t! P( O% F根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。


3 A! e. E( |6 E) _) _  {4 B2 w优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。


) }# @& q3 T0 |! j# o3 \先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。


4 K/ |* _, J7 _' [: l" S而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。
+ Y; Y% L$ p! {6 [* P% H% R0 p

) h2 ?; j9 J. r6 N* ?" U4 P7 \其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。
. N2 R2 P2 N' U8 t
7 V" B: Y' B( O7 V: x/ t6 d3 V
惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。


所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。
) z; t- c7 a( ?! y! k& ?

5 C8 z8 T3 H# X8 W' S5 r此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。

3 O2 X3 g8 u( ?7 \2 M! t
& x3 e8 g. O: p4 D" b& EOSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"
6 [: [) [5 ]9 _$ ]5 V

9 m+ _7 {, p5 @6 x# r* i  f; l# E大家做好重新还贷款的准备了吗？

2 p* e8 v0 n0 v
1 n, i( m% |1 s1 W