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今年突如其来的疫情，使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空，一下子进入了核爆式的增长，赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多！
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加拿大联邦赤字一举突破万亿大关，目前已经1.2万亿，一些分析师惊呼，这样快速的增加债务水平，可能是一辈子都没有见过的！
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在疫情救助方面，加拿大各级政府齐心合力发钱，这真是没得说，小民百姓拿到每月2000块的救助金，心里暖洋洋的。不过，给个人发钱，给企业贷" k. p9 ]) P/ j. m7 I' J
# m( m$ I; S9 _7 V% }% G款，给小生意工资补贴，一项项一桩桩事情下来，今年的联邦财务状况，已经让人触目惊心，从年初预算的344亿赤字，一下跳升了十倍到3432亿加币！ 1 j5 Y9 ~, C- V# Z( l' \
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许多人也会担心：政府增加这么多开支，将来如何平衡赤字呢？说句实话，除了继续大幅举债，或者大幅征税，也没有其他办法。 3 R" N- D9 S' y3 U
2 r, ]& |9 q: t说起来，房主今年的日子可真不好过。疫情一来，工作受影响，租客也开始欠租，晚还贷款吧，还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策，8 V: N% `) L6 Z1 p& b& w- S
3 e- n4 s; F; T7 k对楼市的救助政策却迟迟没有出台。 2 q! T, ^8 j& f: T
* q, ^" ]& Q# ]% H/ r; |可是，楼市虽难，其他行业更难，政府左思右想，比起其他行业，恐怕还是楼市底子更足。 ) y+ C0 v) |# f! ~* e+ m
; d; Q4 f& [( h ^! c这些年股市虽然大幅上涨，可是却经常出现大幅暴跌，普通人经历两千年的高科技风暴，2008年的次贷风暴以后，纷纷将资金投入砖头瓦块，看看加拿8 K) [5 }7 L% Q1 Q( r3 v& B
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大目前已经是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。
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根据最新的数据显示，加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产，与这些资产不可分割的是更多的按揭债务！除了低利息政策的刺激，房地产的低波动: ?, J4 f# A' f8 J! _1 C
4 A. S$ [8 W7 _. x( Y3 d; e4 ~性之外，加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力！
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买卖基金股票要交税，取出RRSP要交税，买卖自住房却一分钱税都不用交，房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户！ 8 t6 m4 K, b* a0 c( R9 ?. U1 X
2 U; D% V3 y2 ? r; `& T/ Q不过，越来越多的迹象显示，加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收. m% r) M, D0 F- V& R
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集数据。
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加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目：针对自住房征税的课题！这个绰号为Generation Squeeze的项目，由Paul
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Kershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露，这个项目最终目的是均贫富，在有房者和租房者之间寻找平衡点！
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3 x" n2 B2 D* N9 o$ L( \Generation Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见，其中一个观点就是：加拿大的房东类似彩票中奖者，获得不公平的税务优惠，利用) m+ D0 ~# o, W
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房产的增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，高企的房价，不断上涨的房租，而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题！
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1 x B1 U4 Q$ f: V温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示，非常担心租住房的征税时代将会降临！原因是他经历了温哥华的海外买家税，地产空置税，从谣言" f0 t6 d" J! r) u0 H
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最后都变成预言！ 0 j1 r# L" d' j7 P7 I4 K
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加拿大财政部预计，Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入，有了这些收入可以偿付政府的高额债务，可以为社会其他行业降低税负，提
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4 H8 E: ? U/ Q+ J- D- B; @高社会生产力，可以增加社会服务项目，可谓一举三得！ # o6 B8 y; ]( T: Z F. X
+ I$ H7 N8 Q) `. L9 q3 N& ~6 R3 `另外还有更多的间接好处，首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂，有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无
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$ h$ ~. E7 {) {( i$ R6 |9 q4 B建树，2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈，许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资，而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大3 U' {3 Q% }8 }/ Y: @4 {! k: T
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股市已经成为当务之急，房地产税的实施会起到一定的疏导作用。
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" c0 m) s5 |+ N5 y: g1 v其次，如果大家不再疯狂的买房，更多的资金将会用于消费，从而刺激经济增长，经济发展好了导致政府收入增加，债务和赤字也得到缓解。最后一5 w- G% R$ u% Q: Q. d9 I
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点，如果房价不再疯涨，房屋投资价值下降，越来越多的人会选择租房，形成良好的租赁市场环境，更多的自由交易的出租房，也会减缓政府投资廉租
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屋的压力。 ( Y* g4 }9 Q3 B, K, t" D0 {. u
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狗仔卡
发表于 2020-8-17 20:30
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