亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
7 G* |9 [) S7 @4 }. K1 S
加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

去年，卡城的房屋均价为$443,000。

2 u  J4 q; x: U: [3 sCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

2 k- w- C# w- B2 W4 E甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
2 z9 S8 c4 ?/ B" ^" z
$ ]7 L1 w& D3 a% l# A! PCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
0 X1 \; [/ L' \3 b% l
  T+ Y6 ^: m4 ^  D' S$ T' KPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
2 A/ N7 ]& e6 y* ?
4 j* g: b* Z; N5 EPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”
+ ^2 w: w3 W0 Y; [9 |
“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

1 {1 M/ i/ F0 n! k  O他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
9 u  t* J9 m8 }) B& W7 n
! u; Z" u5 _8 u% X另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

2 l( ]1 _1 l' F3 s卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
, `* [9 ]- w# f6 Q) j6 s$ ^
Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu