亚省房价将会可能下降25%

rambo

   加拿大按揭与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation, CMHC)今天发布的报告称，新冠疫情会把全国房地产市场带入“历史性衰退”，导致市场指数的大幅度下降。
: a6 n( X) X6 f- Z# X
8 {6 a1 J, @) @* q报告说，新建的房屋会大幅度减少，房屋的买卖数量也会大幅度下降；这种趋势可能会持续到2022年；房屋价格会下降，两年内恢复不到以前的水平。
$ b( ^5 b/ v( G# e  D* z
全国的房屋成交量，3月份下降了15%，4月份降到了36年来的新低。

9 M9 J' M1 K) ~: Y3 B报告说，虽然目前的平均售价似乎较平稳，但如果人们持续受到新冠带来的经济压力的冲击，这种平稳的房价水平就不会保持住。
/ M4 P7 y+ `# Y5 M9 _7 R% L
& ]* @5 i- f- g' n8 \* eCMHC预测，与疫情前的房价相比，加拿大的平均房价可能会降9-18%，明年初可能会上扬一些。但要恢复到以前的房价水平，最早可能得等到2022年。
7 a0 ~* D# x6 r
  c* `8 N& w" ZCMHC估计，今年的平均房价可能在$493,000 and $518,000之间。新冠袭击前的2月份，全国的平均房价为$54万，但4月份到了$48.8万。
% O3 p) W! Y1 {
9 {  Q. F* i5 Q- j1 O- p1 gCMHC首席经济师Bob Dugan说：“房屋新建数量、房屋销售量及房价，在2020年的大幅下降后，可能明年会开始恢复，因为疫情期间对经济的管制会取消，经济情况会慢慢好转。”
) U0 F: n" l4 [. r0 O0 S- }
CMHC的报告还强调，不同的区域受疫情影响的程度也不一样，比如能源依存度较大的阿省，房价下降的幅度甚至可能高达25%，其他省的下降幅度可能会小些。
  T) l  F% [' |
) k3 v! h# [% n6 O疫情不但导致房价下降，而且房屋销量可能会下降大约29%，房屋开工新建数量可能会下降大约75%。

zhousht

1 v( K" [" `4 F败家容易守业难。这么折腾能好得了。看看大统华是怎么做生意的。