穆迪 加拿大房市价格或跌10%

rambo

穆迪：低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!

根据穆迪分析（Moody's Analytics）报告指，加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌，并且至少延续一年，而加拿大的西部省份遭受的
! w/ }5 y7 Y' b( D) ]
5 N; ]$ ?' K" E( l- [' @; R8 X$ N打击最大。

0 F: U7 u; t/ l8 f2 S6 O穆迪经济学家辛格（Abhilasha Singh）公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和
* P% @% q5 V% [2 K# {3 O
住宅建设带来一场风暴。报告指出，由于加拿大西部的经济构成，这种负面影响将急剧显现。

/ C: U5 t" M. T7 R他说，卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大，而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
  }6 U9 ~/ e" U1 S, o7 `8 e
穆迪预测，与去年同期相比，2020年第二季度全国GDP将下降15％，而失业率将翻倍至10％。这将导致到2020年底，住房动工量将从2020年初的21万
2 ?/ V, ~3 `* }2 R
% f( t8 i$ m4 H" @下降至14.5万间。

5 I* |  ]6 a' y0 S& a9 e低利率于事无补

* ]! ^6 B6 u7 K6 U3 H. Z/ b为了降低借贷成本，加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%，随后5年定期房贷利率也降至3%以下。

但穆迪警告，即使加拿大采取了这些“非常规措施”，有失业隐忧的购房者，最好继续观望。

辛格说：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪预计，加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改

善，（加拿大）房价有望反弹”。

穆迪预计，大温地区的房价今年将下降4.2%，明年将继续降6%，2022年会再降2%，在3年后开始温和复苏。
( ^. @- F# o- T
" x+ `' G4 U8 S. _' L; E& i( D今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里，可能会出现加拿大最大的房价跌幅。

9 |1 b. f, ]1 T' K穆迪预测，卡尔加里的房价今年将下跌8.3%，2021年将下降8.8%，预计到2023年可能出现两位数增长。

- c# V* a3 E& [+ C针对疫情到底造成多大冲击，业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题，Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示，
( G; P! [: a$ ]
% F; F& Y5 @! h# S7 A8 z86%经纪表示，买家兴趣大幅消退，其中41%表示多数买家停止看房，仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。
8 k/ Z" h# i  _7 s& I
; A0 Y2 b4 d# {2 B$ c调查显示，41%经纪表示，买家买房兴趣消退，他们有些担心自己的业务受影响；34%表示非常担心业务整个停顿.。

3 n( x2 }. z2 u% r仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%；多数受调者表示不乐观；62%表示业务至少缩水一半；近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。

6 ~" }) X) d% J9 ~调查显示，疫情冲击虽大，多数经纪对前景依然乐观，认为影响只是暂时的，不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常；51%认为半年内市场就会恢

  H( n/ E- `  u& u7 b复正常。
. T9 n( y) K9 k: P

你好我好大家好

Bindu

希望房价能够像大家希望的一样，逐渐回暖 。