穆迪 加拿大房市价格或跌10%

rambo

穆迪：低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!

6 D* X& w# y& `6 h; Z6 e根据穆迪分析（Moody's Analytics）报告指，加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌，并且至少延续一年，而加拿大的西部省份遭受的
% R: B8 f; M7 W8 L
) U' }+ [' k& N+ l# G8 T打击最大。

$ R0 _' p) n* A/ F; @9 a9 g0 a: u穆迪经济学家辛格（Abhilasha Singh）公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和

住宅建设带来一场风暴。报告指出，由于加拿大西部的经济构成，这种负面影响将急剧显现。

他说，卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大，而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
( Z" _1 b/ x2 g* H: @) _2 i- M9 O
# r4 b7 a7 F5 N7 y" T穆迪预测，与去年同期相比，2020年第二季度全国GDP将下降15％，而失业率将翻倍至10％。这将导致到2020年底，住房动工量将从2020年初的21万
" w# V9 P3 t9 D4 x5 I5 c* L
下降至14.5万间。
) j' [% o7 d$ L8 d, D9 U
% [; {# v. j  g低利率于事无补
$ S9 V. E) f6 d: L+ Y% b
为了降低借贷成本，加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%，随后5年定期房贷利率也降至3%以下。
- x9 D7 h5 X! g0 {' M
但穆迪警告，即使加拿大采取了这些“非常规措施”，有失业隐忧的购房者，最好继续观望。

& q6 {$ u& g! p' Z3 V  h辛格说：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪预计，加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改

& H9 f: x; a. t, o5 U4 Q5 A: R) x- G善，（加拿大）房价有望反弹”。

, p9 ~/ ]1 t! b* |( G/ r7 ?穆迪预计，大温地区的房价今年将下降4.2%，明年将继续降6%，2022年会再降2%，在3年后开始温和复苏。
1 K. g/ E7 O2 }/ [7 S
今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里，可能会出现加拿大最大的房价跌幅。
6 t& z( `8 [) ?, p0 P  \8 }
7 t/ |2 X, n! o8 j穆迪预测，卡尔加里的房价今年将下跌8.3%，2021年将下降8.8%，预计到2023年可能出现两位数增长。

针对疫情到底造成多大冲击，业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题，Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示，

# {9 ?; X4 y9 y5 y0 p5 x4 [7 g86%经纪表示，买家兴趣大幅消退，其中41%表示多数买家停止看房，仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。

调查显示，41%经纪表示，买家买房兴趣消退，他们有些担心自己的业务受影响；34%表示非常担心业务整个停顿.。
' J/ u( m+ S, p1 I3 z
仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%；多数受调者表示不乐观；62%表示业务至少缩水一半；近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。
  {4 V, F6 x9 e1 a( J
3 E' q6 I# E1 ]调查显示，疫情冲击虽大，多数经纪对前景依然乐观，认为影响只是暂时的，不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常；51%认为半年内市场就会恢
) V* J% t5 w, N6 U/ K* F
) a! Y( U- x" ?复正常。
# Y! |/ t# W6 \7 {; l

你好我好大家好

Bindu

希望房价能够像大家希望的一样，逐渐回暖 。