自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
+ \$ ^- v6 N% ^0 K从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

: p! U5 j( h( z) B1 Y: x2 s' W8 B要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
+ N) A# X7 X6 V) v: z% i新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
: z+ k! [& t/ }$ y& U0 `! L( M

要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
0 T$ ]% C( c$ b" a, ~3 l) G
9 h9 @7 j; Q; \% i, e2 D但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
8 Z' a( _, k5 F) P新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

看来您比较熟悉房屋买卖的情形。

有一事请教。

我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

3 {% J8 m, c( ?) {, H: j简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。
' g5 _  r! n: u4 t% E
你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  

+ W6 q  }0 R7 m0 T你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
$ c# E. x( h. X4 W9 h" b+ i

要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

- V3 M) q7 a2 f4 y1 f, i/ c: |但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
* k0 H. F6 f( i( d新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

' ^* ~8 m3 a4 l4 @+ v2 P
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不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。