自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
8 O9 J9 ~& O3 h, W/ f, }* e; T从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
. L+ v4 \; M  {; O( k
# v( F2 s, f# V2 P; P$ d; m但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表

( `( m( R7 v& Z( M* s' {# w* y
- C! V" v, @2 j3 v) @要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

* J( |. L. L. Y0 L# w3 [但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
. o3 N) I) ?$ s* C新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

看来您比较熟悉房屋买卖的情形。

  e( F# a" S3 v# R, v/ D6 ~有一事请教。
. G: |9 w/ N4 G) X( [7 K( W
; A3 C' f" {" s3 Y我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？
* C" h  e) c3 a  y( Q, n
9 h2 _: T$ y7 y4 @  g简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？
, o4 r1 e/ |0 s0 S) d
7 }3 f/ {2 f* \* l! ~谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。
& g: s: g4 A  U3 r1 v4 {' ^. I
你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
7 B3 _0 m+ f$ H7 m+ C   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  
! o+ [1 S/ K) J( v+ _
你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
7 u! q& g& y, N- C. G
% {6 @0 G' l2 o1 h3 p8 T
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

' A+ }0 K1 y0 K) Z7 D但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
: T6 D1 Y, |" O7 k7 A新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

2 x% u. `6 n* ?& w9 o5 N

: g( y3 z) G- [# G% M! Z" ^6 j 不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
0 `0 a' C; u3 B* z) O这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。