出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！


12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。

! K4 l1 R7 y) d6 o7 N! F
) V' W3 X# G; w其中一栋房屋还涉刑事调查。
% h$ e% e6 |! c& p8 b
! [0 c) G7 S6 ?# Y* f6 k
$ a% g& T5 f# T, W% {3 {CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。


CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。

& v+ k& @0 w4 R4 G, O
不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。


CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
7 i0 `( U1 ^4 M& ^/ u4 A: W

- F+ ?( i8 s8 _# y# j大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。


. v2 X2 k5 w7 v4 `从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
9 k; Y4 E. V/ u$ R# S
BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。


而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。


$ s: h5 L+ c# g. L: Y( C( ^值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
+ n8 E% y* {* w
2 V2 K: i% {9 X6 t! ~
在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。


) N5 S/ z# ?7 t' W% Z不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
' c1 L; B/ p: R+ n# P
# |9 v- m- b& v. q  y
如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
" I2 s/ O9 ]/ V# c5 Y/ n

根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
" I7 J6 A8 _. q: y& y6 B+ b: T
: a+ L$ P5 `5 U* V
在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。

& c0 i) ?5 Q/ h
9 o% X' N$ ?( O$ E$ l# j  W
8 a/ K6 k/ |# J5 ^7 E这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
) J' H' w/ M. x8 ^& R: s

CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
5 o1 J& v. J9 \& t2 b  o
* ~) g6 [$ [* u* Z* J9 X4 t
, u: Z, S  q: c* U- }+ \根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
3 ?8 n2 K4 r5 ~/ Z2 u3 z: g
" O0 [7 O) n8 K$ Q( h
申报的收入无法支持申报人的生活方式;

7 e2 h8 P& H; K: N& Q8 @% a) _
$ F4 w! Z( U) G7 o+ J& N# O房屋倒手买卖;


未申报的房屋销售时的增值收益;
& n2 n; u! g, S+ t$ Y% L& D6 c

1 d2 q* Y$ ^- t: h. Y- f
未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
& N9 g* p( K' l# Q6 t) V


未报告的全球收入;

' m/ `1 I- k; |7 \

! N/ M6 e# K  }/ {未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
) x! r6 W! g& B9 W2 T1 E0 t+ c, d
0 N& u( B0 g4 G" Y* A
9 {+ l6 r  ], y7 ^4 Y! B
未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。


1 {* W/ m- U5 W% ?: u- H3 T
审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
7 r7 I/ _+ G% S5 f, j/ B' p3 a* i

" d* [. L  z  Y) F8 j8 i唯死亡与纳税无可避免。

; u0 P( v1 z+ l5 [6 w

; F* y: R/ P- `如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！