出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
( W3 S4 z! A1 J/ B' e
  o7 _$ W. e+ J6 a' f; ~
8 L) H0 `( Y0 p5 w/ y8 d/ t12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
. _, Z. C! X, Z$ z4 j

其中一栋房屋还涉刑事调查。
1 e/ X: }8 A, s. [; {& b, R

CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。

3 v, h% V  x. v; `2 m( b$ q
: D' U& j7 W8 H" QCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
8 B: V1 ]% a2 @% A  Q! B8 D
9 l) z5 Z3 l4 q. y7 ~3 W  g
不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。


CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”


大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
& h: N9 b. @) T& ~4 W; d
1 V3 ~$ Y7 e! p
从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
2 a8 v: p- M& _+ Z- s
' B$ h1 ~+ |( m- A) k) o& dBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
9 I' f, Z5 H7 f
% {; \! d1 l" c5 V1 ~, o; k2 R
7 ~; R# ^) D- Q+ g5 V) a4 w. K而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
$ S; S; A8 B' \4 h
! T$ g! c0 S! m
值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。

' a% m; f2 F6 c8 t0 @( i# k4 _
在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。


不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。


如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
( v" y' ~  J# e" q
* [1 q% |& r$ g+ w2 ^
根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。

) B/ L. s" s5 z+ m9 V
$ W" ]" X' [, u+ t5 h8 a8 W在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。

3 i' [0 L8 o* T, |$ y, V5 w

这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
7 C5 \* p/ O2 e5 z( j/ G: ^

' s0 ~* `* g6 \7 h  a3 aCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
0 q5 N- |' R0 H8 {# A  j) x6 Z9 E5 W' @
2 Y7 U) p' h8 o% f+ m4 Q
. T) f+ J' a0 o$ k3 h) ^根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：

1 {3 Q1 C2 c7 j6 u/ b* a; a
申报的收入无法支持申报人的生活方式;
$ G' P% {* x/ C. j$ n
6 m7 d, B# l5 k
9 p  l5 _( O- J/ i  f房屋倒手买卖;
+ E% X- T& A. y9 {8 }

未申报的房屋销售时的增值收益;
9 |& l$ R9 A0 a" L6 W1 }7 O
% ^/ E' m: o8 K% R$ Q

未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
3 l# b% D3 Z5 L/ V' j


未报告的全球收入;
: x* c( _8 c5 d; E0 L' E
+ t2 P( O0 o6 |, C  Q& `. Q
8 S2 q2 v% f0 T8 Y
未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;

9 J  h& l2 u4 U$ ^( V+ _
- Q0 r: x/ j6 w  l  k5 o
! \" g( o# v" m0 j, Y& n( z未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。


6 F. X4 j; P& @6 D$ r( I4 N9 k% m
! L; _' ]5 q* V2 Q审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。


7 ^+ e1 m5 Q7 w9 u( H唯死亡与纳税无可避免。

/ b, G- h, L5 s8 \/ d( ]! }3 _

如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！