出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！

0 |. N8 p2 |  T* f7 _# C+ c
12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。


其中一栋房屋还涉刑事调查。


CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。


6 ?! I; p  X! D5 n& nCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
! g& s$ f; G* @- [" {: S& @, g/ S
) g$ A% |& J+ u! C0 P
不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
# F- K1 p- ~* Y% B2 u. Y6 c

8 [% [  j. {# o. ]- z" HCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”

- \2 F) d' d' W- T0 h
大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
7 d; V6 Z* S2 k4 c+ B# F, K

从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
6 C" k2 Y2 N+ E, r- @2 W
) [( F7 C. Q, {" o! B6 U
4 h/ |6 _5 d" r2 K. P9 m而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。

) _: p% S9 S7 ^; t" ?7 g4 i
值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
/ @3 x6 q4 ~. u+ j
6 j' g- k- S2 Z
在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
! M( o. ~. }( S) K

不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。


如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。


根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
0 D, s: l, R/ O1 h* s
& O. K1 n9 Z% U/ c+ o5 D3 Q, i
在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。


" d6 ^7 Q- q( S; |% V! h/ M
( t9 B7 D, J# F1 a0 {* N这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。


CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
8 {# t& N/ f: D" ^$ ~( J4 i
0 q+ [2 l$ T. A6 {
根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：

3 e  M9 h5 c+ a( J5 h
! Z4 C6 R8 E* L; C申报的收入无法支持申报人的生活方式;
/ g3 A, h+ j; P5 ~6 u
' }! M1 @0 U3 j% x
( |2 d. j7 ?" p9 |房屋倒手买卖;
( l- X. v/ u0 ~  S0 U" q- U* q( j

2 T+ e* P5 p) b( k; D; [1 z3 O" S未申报的房屋销售时的增值收益;

$ r$ f# M0 P4 d+ q4 D/ k) T/ l  r
  D* y6 i9 w, {
6 ?6 v# @5 B; F4 G' X未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
  H# Q9 D2 z& i% x2 S* w" c8 G5 u


% v' u# _2 T/ S: c* [未报告的全球收入;

& K8 ?* r: g; f, D

未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;

) r/ N$ _; e. }' _

. G- o* ~% f  w未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
4 E9 s. o3 G: J; p


审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
  G  k1 t# Z& m
$ T  H/ c: ]+ _, [
唯死亡与纳税无可避免。
  A, f; E/ H5 C/ _3 h; O# L

' U- N; c9 C$ _$ L1 b6 R. V6 Q
如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！