阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示，越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。

% ~6 l6 B: K2 l- @2 v, L根据该协会的最新数据，抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升，2月份达到0.49%。

; L, o! l! X  D1 v9 N这是自2013年初以来的最高水平。

与此同时，在加拿大其它地区，抵押贷款拖欠率一直在下降，最新统计显示，全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。
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" ]3 w) G' R, O. \) f* i/ n; A抵押贷款拖欠
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, W" Z# ]6 f- T5 z) m格兰特*桑顿（Grant Thornton）的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示，这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。

: A1 e% i1 O' L. B8 E7 c! ERicher表示，人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
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2 L- z$ l& D+ W1 iRicher指出，正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样，在房地产市场低迷时期，离婚尤其具有破坏性。
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0 e4 v4 O4 ?! B6 J- M: O/ o& LRicher说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子，这是一个时间问题。”
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. b0 Z$ R5 d2 d4 S" c6 g“在他们试图出售房产的同时，他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
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  g4 [' l: ~, }1 \6 ~经济数据中的滞后指标

) \  Z6 J' J  B6 a加拿大银行家协会表示，如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款，就属于“拖欠”。

加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响，是拖欠贷款增加的主要原因之一。”

该协会补充称，从经济角度看，抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标"，这意味着它落后于其他指标，尤其是失业率。

该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据，这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。”

! s0 G- I0 {% g, Q# O, v" [) [“重温一下，阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%，这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。

抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  

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