爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
7 Y. F& p' c4 a
  p3 b% |( \% k1 d# n

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

/ s% _' B- g; R. H* H. [condo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
  G! M3 I+ b7 `" p目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

2 o- y1 h: U8 K9 e- R  k3 z爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
& C# `7 H+ o7 b
. C2 F8 D7 s/ B5 D6 e; _& a9 t爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
6 R% M' M9 O7 n) r  J% b
爱城市政府规划了大量的 ...

% Z, t6 j, S% t* }4 ^! l9 h) D那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
( `* f3 x  t' T1 h2 M租金 ...

公寓原来可以这么便宜
" E0 r8 G7 Y1 |
; x& v; n) H+ n, Y8 x
0 P, {6 T) X# ~# h: f( G8 A4 I  D

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
, H, G! D% o$ |7 D" o公寓原来可以这么便宜

% g4 e9 t1 ~+ C! ]- K- l说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
/ O) P- Y$ x2 ~$ m/ x汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

, m* r7 S5 ?% p! D可以城外cottage容身也行。

" ]6 z6 _2 A) f2 `cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
9 `0 Y8 y. f# _) O
6 \- C& S5 ~6 ~9 Z折半肯定拿了吧。你让他算算。
9 j# W& z7 M2 I0 m
. H% w# ?) Q* K; D市政税收。。。。

; F- ^4 E- a4 r& G- D: k* c  X房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
+ e. `  R! e( B' ?: e9 h1 D
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

3 q) v/ C6 R: D" W3 W% Q: r3 T# Q2 ~& O据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
1 y4 ~" @( v& {4 Y/ b' L/ N& N说的我好心动

8 D) s7 h+ p( f1 N8 `! W; M0 f8 u租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
' ?8 }/ j6 o& I1 k* U, F% H2 H: n租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

$ x1 Y9 C/ m, E( f- b& T1 O6 \谢提醒