爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
+ m: J( u. H8 o+ O  r' `; ~
% m- Q6 V' i8 F9 U. r  H5 g3 w这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
4 J8 Z# D% }0 `
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
( \  [! p9 |- b/ P8 e+ f( l4 T
$ Z# O3 R& X; s( Z- ^经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

5 S7 Z7 |* ]$ }; P爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
# w# v1 ~6 }/ `8 ?' `
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
- _# h8 H3 B8 k$ c1 T
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
9 z/ S6 \" T1 r) W租金 ...

6 c& P! Q1 j5 X& f3 d- I4 o公寓原来可以这么便宜
+ u4 [# u$ z) ]" D  T( m

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
& p! _# e: w' ~1 f公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

8 E3 v% x  o7 c9 n3 |( N

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

: K/ t3 p" {2 e0 d9 C' ~, i房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

; C1 ?0 x. V4 [8 I2 c1 S! |可以城外cottage容身也行。
# o; R! R! s; |* W7 Z6 y1 r! M
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
: V' N& O5 J0 s/ X
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
; X. |! d# I! [
还有啥值钱的。

$ K: q% e8 E5 Z* q折半肯定拿了吧。你让他算算。
* G- \/ P+ X0 m8 U& I! y; N
市政税收。。。。
) U2 C& `, x1 ?1 z  K! C( i
/ K3 c5 J4 q7 C. o0 M2 t房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
) ^# \3 ^" i" e6 E# g0 s  D6 M
6 s/ L, V/ t7 U9 {+ V1 C7 b看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

3 }3 l7 f+ C$ U: w7 p9 w: c5 U3 E6 {( J; {据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

9 {% @4 f+ y; d. E3 P' I+ B; G租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
8 P& o1 O+ g' a! t! {$ ^! [租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

$ s( i  R" V: h9 o: G谢提醒