爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
$ z9 ?1 `0 I% c4 K' D
买个房子应该不会有问题
; [3 U$ I* v6 \- J
* I; Q3 {2 ]5 j. [4 {5 ]! [; I& mcondo是downsize用的。

5 D7 Q9 _  v% Q4 C; R6 S: t0 a经济好了
# T& V4 }4 \  L6 ]# f* P
3 Q3 C+ R4 A% z9 i, [房子价格应该和condo拉开距离。

0 A4 m. r& R( p
5 X' Q% Q3 ^$ N& P3 D, ~

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
( X1 i% S. c; h0 Y. I$ n( p房貸利率上升
8 B+ J3 I, C$ d4 I4 T能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
3 _% d. z# e4 S, c3 j" ^2 h; e5 |8 b" ?: L
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
6 }; l$ [% r) m
; x6 U6 b+ Q1 Z4 n7 Q7 N5 e爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
' `. F5 d- f2 D0 P* z* l供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
  ^5 b2 t2 ]$ J4 E0 p3 w6 [
& x! v& Z! n# W) Y* H8 o爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
& I2 P, q1 N8 ]明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
( c- {+ d# E! y+ B租金 ...

5 E: n; O+ m% z: q, K( }公寓原来可以这么便宜

& o* P' I: }2 }

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

( F* e: Q+ V% c1 k% o说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
4 ?5 E& M. P9 E/ W9 K汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
% P* q  w2 ~+ M3 t' P
& i+ N* N1 \) v8 q# I- z可以城外cottage容身也行。

$ o) w  n% k4 B& y9 Ccottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
* J  ^4 [4 k% i5 G# j# K
不会黄教授的计算方法。
8 B; h+ s; {; m' N7 ~1 C( ]& U# N/ B
4 |" B6 j5 p. X( K7 A( }4 G% e6 a就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
- F% b: }( U6 {, y) x$ d2 V% O3 E' O
市政税收。。。。

% J% J1 X. I3 t( t房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

9 v8 ?; N- X' i% i! J. O: {8 L) {$ ]! n看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
: o+ b, \( G2 ]+ M$ K7 d4 P  \# S接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
) ^* ?0 D9 r7 a& @( p  [; y再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

; T8 u6 Z6 _& U' F/ P7 C4 k谢提醒