我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
$ E5 M" ?% J0 F" y

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
; H  ?, x, p% V3 Q3 |0 L: r1 s7 ]; t还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

* X0 H6 _6 N! _4 ^# a  R崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

3 `8 f8 f+ L4 b1 |下次记着拿真的。
$ U4 o. s1 `4 D5 R; h8 W2 G如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
) m) o  `1 ^: \  F* w如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
* R4 i5 C5 u9 h% n( g现在不到35万

  I. B- h$ t6 O' X  L9 T这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
8 Q8 {& u+ N5 |# g- @2 Z& ~
就像鸡版说的

; S4 `! m8 t4 G, T6 [房价跌的时候先捂着吧
0 P$ i4 N' `' f3 V
+ U' @7 i8 P# G9 o$ P8 p) g) X8 C等回升了再卖就赚回来了

marie

# F/ \) M$ [% t0 Y. r

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
$ S- D6 \1 I% r6 S# A/ u$ \买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
# {! V, N& w! j一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
3 d3 k. K- E) J3 b+ ~; ?很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
! x% r/ |% D3 u3 A, {, K( |8 b( p同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
. E& W, l6 b' W% f沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
. C: e; [' b% g  Z比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
6 J9 s& l) R5 s8 ]5 L& q/ ?所以我一直租房租货仓租车，省心省事
+ d" D7 {+ A" T* o我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

' u) `2 j4 x& \& m+ q# u完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

4 X6 D. [' {; H/ U同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
6 K8 t4 s3 K) g$ I7 @精神折磨。先熬干自己了
. Z* q# C- H: `# E. u; C) f" ~为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
- J" s+ w, ~, u0 G& {& m7 I
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

5 g: ~7 E& u0 F$ o

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
; m+ a5 z/ U' w; C9 O8 r. V去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
7 [5 L( Z1 z6 A% ]& z7 A/ {以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
+ L# u3 I% Y, ^5 M6 q0 K2 s" q房子是自住的不卖

marie

) \! M& B$ ?! q1 S三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

6 i6 Q$ i9 M6 }/ |7 \架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
1 \: x/ l) ]0 y' W& z1 q' c各安天命，各过各的，不会向你借钱的