我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
8 ^" e* a# q" U7 R  w( }7 z, X' \

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
% Q, e. _" I6 u7 k/ b" ?还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
! F5 v6 K9 U9 W# K) [7 r! {还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

5 h5 S4 B( r' d7 P5 c下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
, N4 k; j/ ^) k* M如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
  A9 E; Y4 D8 F$ X1 ]" `1 L现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
, X5 H, j( `0 A# B. p5 N- j3 D买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

% N" B/ b  L. o2 ^8 @$ I" |% c- S摸摸
# ^0 A' s- ~& u7 ?! a$ x$ w1 C
- S3 V/ K5 A  z% \/ Q; y就像鸡版说的

) e9 d* w9 S+ h- [房价跌的时候先捂着吧
; b$ _7 _7 h1 h% x
+ I9 d$ v. v0 N等回升了再卖就赚回来了

marie

, v) S* |! U8 [. Q5 \1 z. {

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
  X% }4 r! g! z, S, M+ M5 o& Z) G买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
' S, B& g6 x6 S) q9 B放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
7 v' t& Q. g' I1 S! P, w& Q一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
$ {6 _! T: R, Q" ]  S, e5 h5 q当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
1 U/ I3 k# x) Q& k同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
: r9 M! u1 Z' s) i1 ^6 |' ^$ f弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
4 H. d  [4 p: a7 h1 }" i比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
6 J  P! j5 T9 P- L
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
0 E5 M! ~$ o) H9 l( K% t我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
8 y5 l- w6 |% L" y3 P搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

! r' I; c( r6 m0 \同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

4 n, n7 R. o6 h; Z2 y( {" b4 `如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
+ b# C" k1 D1 H( c) `3 n/ f精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
9 R" N2 \6 t; T7 U- I7 x- A鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
  H$ a  w2 _. E3 W, @+ F精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

. b5 R& @0 M$ T9 |) \马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

. l4 O, r" X8 G4 V0 t看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
- k9 K+ I. i6 q; u5 D6 H* Z! C
8 v7 S8 R* m) ~' C+ w/ R9 T, X马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
; t( {. y! y# G* W去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
( F+ B4 s  }' T1 u4 y" n. R目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
2 l+ b) R* @1 R6 M如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
% y: U) m$ o5 C3 F# w! l% V2 M* F房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
. d$ D/ I- |& K: ~微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
; J8 e8 @% e- F4 P/ L0 D, A如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

. J! O; |) w3 U+ d. `) D9 M- D马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

: J9 N  m0 c/ }( t3 Z架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的