我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
# y3 G9 f! q/ X还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

: Q1 _9 R  V3 a' v0 ]6 @崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
; Y' I2 u0 ^6 M4 ?. {9 q8 L$ u如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的
, @9 a+ v6 G1 m- {2 f" B
房价跌的时候先捂着吧

$ e$ N) R+ M1 v& t9 F7 R等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

4 j: ?1 f! s$ A6 [所以我一直租房租货仓租车，省心省事
+ q) E' i" `4 m: j: y- y我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
. x: J' r7 \  ?& j- P6 G搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
- D" t, l0 @/ _$ z放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
+ s; u8 q: P1 R; c( L一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
; _, F* L  w% P9 W很多的麻烦。
: t) ?/ D) [/ E4 U0 g当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
* g' y" V" J1 u* ~沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
0 d% N# j0 z. o$ v3 m9 D沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
' A, m- b/ i: z0 Y% q* y比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

" x, Z4 k9 P0 |. G+ F' A就像鸡版说的

& E, [4 v/ P3 Q7 l& U) ^2 d需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

- V) O6 ~1 C$ c9 N# z2 T7 E
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

8 }+ d0 H+ ], H" Q# }7 }! J
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
2 L! A. Z/ a+ v( h为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
: u7 Q* b+ L1 k8 r+ `鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
1 m, M4 d" k- x# T精神折磨。先熬干自己了
! x0 E# o+ n' `' E! `$ F0 k4 M6 C, w5 d为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
' M" a) n/ S0 m/ d* ^9 O
1 K" o& Y; @) ^+ r9 T马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
9 `( D2 b! H" j还用大老远去北京买房啊。

/ s* ^$ {, r7 m- k3 Z% z; n马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

: X$ x$ x  P+ H3 n; K/ ^

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
; Y5 e  d( u0 X) }7 Q还用大老远去北京买房啊。
/ t& c0 j, f8 g4 l
5 r( ~5 X+ z: A7 H/ Z- I马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

  w  [9 S; T5 _# p6 X1 }3 W
1 Y  z2 U6 [# [我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
, M) Z$ J* F+ X以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

$ S2 }/ l/ O7 d' w3 X+ F0 t$ g
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
* C  D' t( K1 h0 N- r; t微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
( H& _- V5 r+ O# P
- H" y: J9 u$ x& |* N% H- L$ G马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的