我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香 · 发表于 2018-11-10 10:31

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao · 发表于 2018-11-10 10:47

请大师回答

aa1 · 发表于 2018-11-10 11:20

看地点，地点不好就得赔

史珍香 · 发表于 2018-11-10 11:28

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚 · 发表于 2018-11-10 17:12

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香 · 发表于 2018-11-10 17:25

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard · 发表于 2018-11-10 19:29

史珍香发表于 2018-11-10 17:259 C g& C2 h5 K
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香 · 发表于 2018-11-11 00:20

史珍香发表于 2018-11-10 17:25
: T$ b; Q' u! B还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan · 发表于 2018-11-11 10:08

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄 · 发表于 2018-11-11 11:37

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香 · 发表于 2018-11-11 12:21

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香 · 发表于 2018-11-11 12:22

现在不到35万

tapkwan · 发表于 2018-11-11 14:57

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚 · 发表于 2018-11-11 20:30

史珍香发表于 2018-11-11 12:227 @" ]5 k2 |5 x6 H
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香 · 发表于 2018-11-11 21:37

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU · 发表于 2018-11-11 21:43

史珍香发表于 2018-11-11 21:375 r9 M/ w6 _3 F( m( i7 _
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie · 发表于 2018-11-11 23:52

本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑

史珍香发表于 2018-11-11 21:372 q8 @- i, V2 U( Q5 {
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的

比你有房人轻松的多

billzhao · 发表于 2018-11-12 09:05

wantU 发表于 2018-11-11 21:43$ ~1 ^+ T* X, l% X$ ~
摸摸9 C% R2 B ^8 X9 r6 o5 M
1 L; y. N7 P$ x0 [
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao · 发表于 2018-11-12 09:06

marie 发表于 2018-11-11 23:526 S* ]+ P, [; R$ _* _9 U. N
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
+ c7 k. `- S8 w( `% V* n9 C我下个月回加，已租了房。到机场租车自己0 R e* ]* Q9 g$ p8 E" n
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere · 发表于 2018-11-12 14:21

架鸡棚发表于 2018-11-11 20:30$ I( [- q. N+ ?
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意，认识个白人，第一桶金是继承他叔叔参加1战，归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere · 发表于 2018-11-12 14:23

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。现在想要回去。

Windermere · 发表于 2018-11-12 14:31

老鸡靠房养老还是靠普的。其他，除非有百万存款，否则都不够养老

Dennis_Commando · 发表于 2018-11-12 20:54

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie · 发表于 2018-11-12 22:00

本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了

为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香 · 发表于 2018-11-13 21:10

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚 · 发表于 2018-11-14 17:48

marie 发表于 2018-11-12 22:00
8 `& i1 P: P& X8 c, P N如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
/ e' _6 T1 z9 x, j+ S5 i5 x- ~! }精神折磨。先熬干自己了8 i' a; G- s X5 S; X1 C) s* X" c
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香 · 发表于 2018-11-14 21:58

架鸡棚发表于 2018-11-14 17:48( L( E T. v; G/ f. x# g9 H! F3 r
还用大老远去北京买房啊。
/ x4 \( E; _9 G' L. R- `
S, b8 r% [4 F8 T2 W. m4 J5 P马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie · 发表于 2018-11-15 00:31

本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑

架鸡棚发表于 2018-11-14 17:484 j' n+ w. ]3 Z4 p9 i, ?
还用大老远去北京买房啊。# f: {9 A" M& N8 s: F, B; N- K
- }+ B% |" d ^+ Z
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁

以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie · 发表于 2018-11-15 00:38

本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie · 发表于 2018-11-15 01:17

架鸡棚发表于 2018-11-14 17:481 X# }" u0 q& T) F+ r
还用大老远去北京买房啊。
$ H' u8 c: l6 J6 @% U, b$ w( b3 a4 F z* r4 W( H% e6 X2 ]5 c
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的

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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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