我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
0 M' E: v$ }& z  T' W

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
6 l3 k9 R' ]4 |+ [& C* v$ C! r' G还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
. H# _. X$ B/ J( b3 H& `3 F  v# |如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
* V. M$ z: U7 d  k( S& F+ z买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

0 l6 ~( S: H% l就像鸡版说的

6 b9 @+ }/ ^$ I, ?6 v+ h房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
% Y0 l0 h# M, ^& e& E# h" q, x. b买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

! {9 y/ K7 a& @& o所以我一直租房租货仓租车，省心省事
: M- H  }0 J0 f$ m3 `6 {* K我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
# u* v/ D$ E/ {8 }当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
) a1 X8 O% Z8 q6 q+ a2 Y7 F8 `; U+ T弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
1 P! Z- ?& e3 f沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
0 N" N; S$ O+ }/ J& M. j  q) O7 u* ^比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

; L: ]0 g6 Q( r. L. Y- y$ j/ ?就像鸡版说的

6 L7 o) ]7 C; y8 G, T3 B需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
7 P3 [- n7 }2 K我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
9 r1 r6 {" r9 p' t& J# t9 H* i搬东西也不麻烦它人。 ...

$ B2 L% ~  c$ a! f( ~- k完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
& K: @- H+ S4 M/ _7 m这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

" E4 _' r0 t2 z3 g1 C
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

) u1 r% K/ Q. F) a6 d7 z) i) ~如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
4 f9 _+ g( W7 v) }0 h/ ~1 g为了一个房子受折磨不值。
2 m) ]+ L9 ~: f1 N) P: Z我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

4 P4 y6 z2 b% o% _7 A5 ]7 d2 W/ U3 C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

3 R- O# A9 q2 j4 C看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

/ h7 f$ \  L$ _) L! ?/ A  j

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
  i" j7 B# @1 m& B
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
& M- g* q, {# R! l  @简单平淡的平民生活最适合我
0 D/ _( k. I) U1 N' v' h4 z# k目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
0 G" |& e( w+ b如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

/ V# C: b# z# u6 C
8 b, T: q' z; k5 |+ R三百多万买北京半套房吧！
9 B' A3 a$ U" Z# J" m7 y三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
; G& x6 ^* A' @( j# v我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
+ {3 w- [( Q$ {. J如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
! ]: m$ F- u$ J( w还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! E) e# m# H/ K架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
) ~7 l' T4 |7 d6 X0 i% \- \9 t各安天命，各过各的，不会向你借钱的