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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
- W7 T& n& l' [, ^有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
0 G( p9 ?1 z# U  M7 m* [1 F" X! q, i# w' Z3 [5 ^4 C& H0 B4 F, k" I
车库下沉还是车道下沉
! O* o- y" F4 g. j/ A6 L# Z* q/ e% l4 ~8 I# g0 @  X
车道下沉常见 车库下沉,
* q) d; A  G& w/ I; B0 c
2 R/ h! V' |4 C+ G3 o7 L房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
' Q: J) r# m, Y0 i/ h& [- M$ Z; Z* t
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉  A' L( J6 f* l- ]% [1 d4 G

+ B1 v& m: m& M" k. U6 |( Q没大问题,沉多了,再铺一层水泥,5 A2 j+ _! D4 S2 R' T
% E+ B" h! v; [3 n" w1 O
车道厚实,还新,不贵。) i( z8 E7 o  k0 {6 Q% U; z
6 n1 c3 }- L* `6 v9 r9 ~
定制自己喜欢的风格。。。不是大事) z! D7 }  k1 s! s8 Y/ l

' z! N9 D- y) _+ D3 S+ m9 y5 T估计找2000的砍。' Z! q: Z* V3 o" f2 y$ G

. w- a/ s1 n3 i' d* g# b/ j* o再多了砍不了。
4 o0 o5 @# x1 }; ~6 M5 f
9 E$ n! ^5 Y1 _5 J2 R/ _8 @比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。7 y  ?8 s' h% f$ D" {9 `5 ?

! L2 l* u9 g4 i  B( O+ c6 o重铺的比没重铺的还是更好吧?
/ B3 @( d9 b! G, w" W
+ w) |( [( I% @& f5 L* V如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
  Y  v. L# c! J0 p) @2 r4 a4 K6 k: B1 d  `% K0 @5 d
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
0 z* G  d/ w' \1 K% k2 h& n$ }, C- U8 g/ n! [1 \8 q; y0 n  |* A
你没找对人。
! ?$ w6 F( ~# Q9 y
  I2 Q* H% O; e5 J要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。' Y. ~/ R5 p* u# H6 H8 B

6 m* y+ z- @. n有兴趣请私聊。
大型搬家
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23- `' B9 u" U8 h$ a, x
你没找对人。
5 H- y/ F2 K* T
! [9 R+ V# q) N7 |' _+ U要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

; v7 B4 _, b" g# l  |. r就赞这么赤果果的做广告& ?1 ^8 a1 h# h. ?  u

  T/ w! C0 w4 M) g, s( u. \. M黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。; a+ n8 B5 l' N
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
1 {, u" C2 P: V# ]+ w正想买前门朝南的。
$ c% R* e9 Q4 m$ A. ]把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。
- t' M" m7 }& i4 ^$ r9 c7 g- e% @8 U$ g
房子不必大,必须精致。  G& [* Z0 l0 ?( B
6 D4 G$ g3 g, X& b6 V
中央吸尘器,空调。
- u6 Q0 _% ?' ?6 X1 j' q0 P
% u. U0 ?( a! U( qbuild in speaker。。8 P: n$ ]9 m" d! T( L

8 h' m/ ^  O3 [; w7 u鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
# y# z; N9 w& ]3 v9 k
% `1 ?) }0 T; v% ^, \$ O9 m阔叶落叶树
( ~: E+ `* {; ^. i- g/ E9 _# [! ~2 h, x  ?2 ~0 |
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
8 R( D$ e, B! q5 C( R* \( {
. Q6 m+ m+ _1 D  Q% b天然气BBQ。
! @, |  `2 ^5 K: J5 I
2 W- p# B2 E) F) b有back Alley 停船或trailer。) z; `! p% L; |& n' `  f3 E/ |8 L$ O  ^

9 E, b3 L9 l, w+ i房屋面积1500/1600够了。3 g! c4 _6 F: q) ^
9 _- z/ A6 R: S" z
家具床很多可收起来,折叠。1 Y- I& Y' }, u, @
1 P- @2 N* h. P( ^
面积就有了。。。  O: D. e0 B4 N$ t

* h9 ^4 @$ J, b$ c" ?" J8 d+ u
. p; a3 _" J) n4 @; D/ w0 v/ s去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。2 @$ {0 L4 Y, {

3 @0 Q3 k; a: l, ~
/ V" q3 c/ o4 {# [: ]  q+ c4 d  \关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。) U% H0 ]9 |9 X) i2 F( k3 E
& L& D0 q+ K% i8 Q  U! }  A
还有,油漆味绝对没了。。。。
! W6 |' _! x8 L: b& U) y
5 g5 \+ L$ r; D) f4 }; L( |闲着崩的别上心。
3 ?( n1 @5 o( A4 s4 t- E* e) y/ b0 b- ?" d: `8 t
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
2 g! k$ U* h7 i- c. Q8 @0 ^后院必朝南。
4 G# p5 z$ p' V6 K
; H% ^" g, [$ c9 S* s房子不必大,必须精致。
% U/ D9 I# \; q8 C, f  X. J/ I
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,6 g0 l" z, H0 [9 x
  Y1 H& _- x  m
那个克收放的床有弹簧。8 f8 f3 W1 x/ O' `& Z0 Z
& `8 X0 ]9 R: X8 B
就像烤箱门,, x6 Y& G9 H, O5 N  t  H& O  w
9 Q# E6 U) ^( }. _. [/ t
压一下才能放下来,t  G4 _0 q1 w: }  R, J
' h" O, J1 D9 p+ ~' _6 `0 t- c, k
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:137 I- A) ^+ H1 z( K" u" f) n8 f2 F5 W9 n
后院必朝南。
+ b7 n2 }; Z: e1 o' W
) p+ ]* l  D! I) v3 x9 t房子不必大,必须精致。

/ H1 `( [: f! e" f- }* B# M' p巴神自说自话的时候有种莫名的萌感: \0 X% z9 Q( C$ S4 A4 L; k
* s; {0 K8 }4 G5 s% W6 V
O(∩_∩)O哈哈~
) Q7 f5 k; J2 I
* l  J( G4 Y! a, B你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34* c2 F% r) K' v2 H3 E  x
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感$ |+ g% r, \: P6 U1 v$ l/ t% Y$ E
6 ]9 G( J% x, K, e" I6 n' q
O(∩_∩)O哈哈~
' Q% e* a) m0 u) |& `
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
1 b: r/ X8 r3 V/ l- r& t0 a* O+ w后院必朝南。
( ^2 Y4 }6 j8 P- N! j
/ }# I/ D* g2 {% [房子不必大,必须精致。

; \$ |- U) v) i6 Y80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  A9 u6 z0 P9 f! G后院必朝南。
' C/ N4 u7 G5 F# H2 c" l
& @* t: j5 P2 g9 C. t& M, C/ `房子不必大,必须精致。

' T/ U: x& p8 V: r. d南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23+ X% Y# @$ r( Q6 ~. u% C9 P, q
你没找对人。" P9 `9 F/ b3 o& K
& k, v' Q+ j! Q" V2 P
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
9 b- G1 {, ^5 _8 Q0 _& ]
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
$ U9 k/ D  ]& J, X- D- V80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
" \5 P' E* i! l# N! B& R
是啊,希望过五年还回来。
. g! a: {" Z7 X# n/ {  V
. m" Y. H( o$ C0 P; X7 N爱城四季分明,卡家里也好。
5 u  P8 V8 ?7 I8 `, U& {! M2 S1 P: U3 p) a0 ~  m
我太喜欢山景了。
; A0 t. o- W/ d4 C6 V# A6 |1 _6 |: o: P* y
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:592 l6 M" W4 k8 `! K, p3 Z' Z
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

6 [/ U$ u- E% ^- f5 A' G2 v/ Z6 }是温尼伯。太沉闷了。
$ T1 M3 u: Y' K+ H, ^! x/ v4 p- Y+ g( J
房子不用太大。但是该用的科技都用上。5 X" O6 t: ~0 S; F
1 z8 }9 o6 ~3 m$ X3 R
采暖就得用我的热力学三极管
+ i0 R1 G' e4 J! J2 O7 q
2 N+ b! |0 R# C) I$ t. B各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
+ e) X6 P4 ~: H, @( h2 I
4 g+ ?6 P7 ^% O而且自动平衡送热。
# h" B2 g% b3 i1 Q$ g3 Q0 y* N' I" o4 J/ Q( u6 A0 {4 o
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
. p  H: H4 D6 y2 U& x5 ?. ~* J7 k9 u3 t- B4 a5 x
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。( ]1 s& g5 k# [7 ~! `- ?

4 j$ h& S+ V$ x还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
0 T+ V9 {) n% j  Q$ u2 W- |( Z9 d0 D0 R" `
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
4 L! `) d' P+ ]0 j# C0 V6 H5 K1 Q9 _. J( p! [- y
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
- N3 v: f7 x: w& Y6 o6 w
) f4 l% ^  J- D5 Y6 d内在品质是第一位的。
7 z$ |; K- x8 V8 N4 l) A
) J% A$ ~$ m, a乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; t  W9 \; R4 k+ m% L9 w6 ~后院必朝南。
# W% n7 X( `8 o& s, A* c
0 R+ c& p; A: {8 E1 w) e# w7 q房子不必大,必须精致。

$ t, f8 h7 S5 \% T位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:455 k$ b2 Y: R# p5 a' x
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
+ O" S0 U# N" H( b8 U( c2 o
en 位置对有小学生的家庭重要。
9 J: C* q* \7 U% ~6 d# J# m7 q' x9 r  U2 _! \" T/ Y
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。: [' E3 ?. z- W" @4 N6 w
4 I- e2 z' J. F+ v
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
1 ~. O1 {' j" J2 u. B% L# M: b7 ^
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
. Q% _0 k2 G' T/ O! Q1 j% T! @南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
9 j, m! Z5 s+ v. g
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09( p8 p" H' {/ q7 r7 w+ ?
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
% Q$ y- Z' ?1 V+ m% V. H
长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09" C& \, \# b$ j+ [  V2 }( ^
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

5 K1 k: V5 H5 K' k9 @; T哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
% U3 C3 P8 P( I$ n" i- F东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
6 \1 U. X: m( p8 i9 `
偏东是大多数人偏好。
. \% a$ o; @6 l7 _4 ~
) ^& ~. J4 z% e冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
) i! ]1 f2 S- _7 j. J+ U9 `% C7 ^$ d& ^/ q* I
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。% X& `5 a2 D3 Z* x0 a+ o

" n' ?% c4 {  p: k我是这样考虑的。
8 E# p" ~8 a3 D6 e. j# k
7 U; c' f8 O4 j当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
1 `9 `( s: W& ~: W; @# b
% o. g7 D: K) ^7 e3 ^1 u' R' N他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。6 y6 d; |- Y4 k0 c

1 R. M7 i  \& n4 n8 o/ J  c2 K1 [/ w市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
* E  s0 _9 `; r6 c楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
4 ]) Q2 d3 n& B4 A- w
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09  Q: h8 N& c3 [/ k' Z
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

% v, w: v( ^# Z6 P  y) Y有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。  a! b; r. h; \. j4 Y9 `2 k: x
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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