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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
: \3 V! S7 F) R2 U6 \9 G有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 1 _* `/ e. {0 B- `
" @1 ^' @4 S0 _4 O
车库下沉还是车道下沉
! G& |. b2 y1 Q0 k! p
) `' K( `) J0 w* |车道下沉常见 车库下沉,
3 R. u3 }) ]' d5 _& k
( W0 q, L4 Y4 M) L房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。3 D, F4 C. H% h8 Z" T
3 q) _4 M8 ], Y5 E' J
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉; A6 U' E8 X! o7 X4 h+ }- z/ l
' T7 q9 D5 y+ `" v
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
" b& ~$ b' w+ u* ~; p
6 e6 ?3 J5 ]: U! m) W. w" H) e车道厚实,还新,不贵。
2 b3 I, j3 F' ?$ k: {' O/ G$ |2 h/ H- ^  k' K* E  L1 S- D
定制自己喜欢的风格。。。不是大事6 s. q- W, F8 H& a1 [

! P  g# Q* s1 R; I6 B0 G估计找2000的砍。
  c  {- _$ {) c/ {4 F8 O! l
- ]: k' s. E& n1 e- J1 g再多了砍不了。
$ q" [1 B% m. G% o' n5 X, l- Z' D6 U' I
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。' }  j' J* j7 c+ a/ g3 p
" {0 ]4 b0 u2 O3 ]  S" w. i9 q
重铺的比没重铺的还是更好吧?
  r; ^5 N+ a# O* }
2 S# x7 p% k/ v* y; |如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
  \1 r- g: Q9 O' J, J" _( M& i& h2 M  B
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 ! k: k5 `6 r$ k& `' P

6 q7 n7 o: G" O3 w  Y; M你没找对人。; Z8 c  z6 b- @$ ^( P: t$ X

+ j9 R7 M' b+ n  A8 x$ J9 S5 r要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。; ^* [. A! C0 ?. u/ n3 `5 I+ \0 p

/ a) @. t  u9 H有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23# [- u: d( Q% ~
你没找对人。3 Z) b, J/ O5 n: F1 u3 E) I9 z0 \% Z

6 _! j' t( l: H$ T3 v要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

4 g, W1 R7 P, B- E) Z( C1 ~) t就赞这么赤果果的做广告
0 K8 y6 Q& v+ Y8 e+ {; G+ n3 S( h, \+ b  G/ Y
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。
0 Q! f, ~/ D6 y/ ^靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪6 v& ?' H% i5 ?0 f. {: W- R
正想买前门朝南的。6 p8 A$ W% w3 A# @0 O2 Z- V% y1 v
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。" C) E6 E, A" |4 o9 _
9 g/ j: v( v7 B1 z9 s
房子不必大,必须精致。
5 ]2 C; ^% z+ g/ V& C
/ X/ l* a" q4 ]( S; p中央吸尘器,空调。
4 I! s% r* F' q2 P$ G' s' f1 {' z5 S. [8 j! j  o( F
build in speaker。。
  H8 a& H% x5 h& A) n1 \9 H' N! f, S$ O
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,6 K% |' Q) A' t

; t. {. c. \3 e阔叶落叶树
6 Z9 F" H  H& Z6 ^6 Y. q/ L% [0 s( k2 l6 T3 ?
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。  P) X; \8 @$ r5 }2 V1 C
, U. S) D' Z8 _+ H
天然气BBQ。# m6 P9 x1 ^/ i( h1 o8 r8 T
" g( T2 E1 r' t1 t& M" t* C5 k
有back Alley 停船或trailer。' W9 W1 E! \! K4 t7 A

$ {! ^1 N$ ^1 F$ J$ l房屋面积1500/1600够了。1 _0 K- Z+ _. }4 u' |0 n) \+ H+ p
9 f: k6 R# U: P( L" `
家具床很多可收起来,折叠。
- D7 p! ~* q) C! G# q, \4 ^. m: a0 o4 p$ G, X: V$ T8 }
面积就有了。。。
9 g2 C, a4 K, E# J. q, a: r' O0 a* \9 n7 d. ~( L" D
! k1 u8 k' {7 L! N" _! D9 J
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
+ x  H  U! P0 K" @; |' S* a5 r# H5 f0 z" H/ [  D
, E, l! I- L! @: l: ~& _
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。! \, Y3 s" s( `& K

8 P" l% M% f  P; b还有,油漆味绝对没了。。。。
3 z' v0 w# D5 P; h4 \6 I: H- }9 B
; h1 N1 t- k1 B9 [. L闲着崩的别上心。
8 y  O6 {" O$ ?% ]4 R" g
' q) ]: W, A1 _" r) a: F1 }娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
, ]  o( `9 [& e  p- `后院必朝南。
* ^, {0 O. W  M$ Q  w+ w
& n" f6 y. C7 y房子不必大,必须精致。
8 F# n& c) ~% C) f8 I" M& E
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
" W6 I/ @4 h! X) z0 _+ a& }, i0 L3 W  h
那个克收放的床有弹簧。
4 e- i/ a6 o% i7 q& ^: g0 w" p* J7 R, p# }" E
就像烤箱门,
' Q$ [4 i- z+ g( x# T9 D
2 z4 C; x- g5 w3 x0 u9 U压一下才能放下来,t
% a" B0 `; p  t, T. ]( n1 r- d! i  K7 a5 }. m, D& _; n7 |
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13, Q$ t: v+ v- v" x! @1 R2 y
后院必朝南。2 z, ]. G9 W0 U7 f3 d

& b% t/ @+ L& n  k1 w+ Y+ G. t4 Q房子不必大,必须精致。

0 p+ l- `; G( K5 Y3 @- M5 I5 c6 J巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
& B$ V$ W! N. j9 C0 D: |
/ i% S( U5 {8 o: p3 fO(∩_∩)O哈哈~
) x; S4 P! a  G8 T5 T( D1 p) }; F) w" a! p" D( M; Q! I: N
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
" s. v" k& \, I! \  B5 N/ u  s巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
) R0 g- f; m/ I7 Z% |4 }: q! J0 [6 c0 }0 A- ~# |. y+ H/ _# @( c
O(∩_∩)O哈哈~
+ I" D# ~! D& s
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:136 |' j" b* n4 v, Q# \
后院必朝南。
" Y2 u, f/ U) a9 H
) H3 N- \3 x4 m7 ~( }2 n4 n8 z房子不必大,必须精致。
% l/ U! F4 h' f+ e# _' A
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; ?# d# n9 f% ^, [0 \# d后院必朝南。# ~7 {3 H# s2 C% |8 Z+ |, s  m

" @- A2 O' Z6 o6 Q* {房子不必大,必须精致。
3 J! X' A- `; T1 M/ z0 |/ t
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
( n# ]+ }3 Q4 C你没找对人。! W: J" `0 c0 b
3 |4 o3 l5 q, i6 P, G5 M; \
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
7 {% c! @/ Q* q
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59) W9 t) H: m3 v; m5 @/ G8 ?
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
1 \6 e  ]( h" w0 z
是啊,希望过五年还回来。
7 k3 y- q4 i" J3 h' O* I* o& V& I: C1 E& n# q
爱城四季分明,卡家里也好。. H" y8 K9 S8 `* G
% x5 p0 _4 O1 e3 d- O( [* U
我太喜欢山景了。) N; N1 }+ Q( `6 r, u
# p- z5 p( s: }2 o
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59$ t9 c5 S; ^: [/ f: w1 t; q
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
9 O& E0 L* ~- `+ P" |9 _6 P
是温尼伯。太沉闷了。
! [: {* U, g' a1 n) p9 n- v: G& @* h) M5 l2 R
房子不用太大。但是该用的科技都用上。& U" v7 S4 k6 |. M

8 k, b4 H% K* K5 U+ [! E) n采暖就得用我的热力学三极管
& v: F: G$ c7 V, T+ i6 D( `6 P5 y
9 R2 E& \( D! {6 X/ @' S" m8 k5 ~各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。) S% ~. _$ P3 S+ B0 S& Y8 b% x
0 h9 E/ @* C1 ^4 g
而且自动平衡送热。
" n" `( s1 {) p% I
* r! V+ Y( s0 e/ w, l  ^  E不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
7 Y2 e( r3 X; _0 [; s9 T) w% `1 `7 c. k+ a- D1 ?% O* }
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。5 W  y1 Q' R7 g4 T# A
1 [1 F- R* Y  \/ I' r& _# b3 L
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
( q, s0 ]; j( `3 ^* G$ \/ R) {6 R' |& |) B& N
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
: s) Q7 w3 w) K8 _8 m. @" e( W* \! p+ z/ g$ a# m
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
) F8 Y; }! Y0 }
) X0 ]& d6 u1 _1 o) ^3 O内在品质是第一位的。! t; B% _# t& T2 C, q  y4 H

' F2 Y+ E, c( `8 E. V4 x乔贺说的,大小不重要
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
$ p  G  m/ S# z3 E4 w( ]) E后院必朝南。4 a, \' d4 S8 S8 z
) v  p" l6 w3 |
房子不必大,必须精致。
! L3 n; S' b6 T9 i: x- y$ V
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45: k$ R3 K0 r! d7 D' b+ }! j7 @
位置不太讲究的话,哥只要你40万。

- x# t' F, r" K2 H. w3 i+ een 位置对有小学生的家庭重要。4 C% m# `1 L& o7 n9 O$ \4 ]& \

+ A$ \2 X. X) ^, i3 ]孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
* z$ L' Q! @$ _0 Q$ m+ e+ r0 j5 R" o# S- i4 e
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
/ l' W1 a- G0 A, i) ]! l3 @/ |' j
/ v' d; m2 n/ D- e东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56. @: a. Z7 Y+ ^5 N( S
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
+ @1 `! `  P0 R8 {1 l- i( u( h
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
理袁律师事务所
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
# @- J# w; L* e0 @; @东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

: F/ C6 g0 L8 o3 |* J* z+ ]长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& j; T1 ]2 p! v4 T
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
' j: S) E6 e, K9 ]1 d* B; n
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
4 ?$ l( J6 b0 z7 x0 }# J- l东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
. O* |" o+ L% A6 S# h6 A; j( ~
偏东是大多数人偏好。  \5 ^+ b/ q8 B  U& b& O

% `4 j7 L: I: F2 E5 O冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
% O, u* w& j* K6 P( J3 o4 a  s- @
1 I9 G, z+ ]6 Q3 D9 {5 [4 P) Z夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
) R3 A6 _8 f/ H5 X0 q" g% G+ e
! m$ {2 T  h7 a! I% t7 S- X, j1 Z' f我是这样考虑的。
( Q: d2 A, o) o4 r$ y$ i" l6 u6 r0 [  P8 c0 Y9 u: m
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
) |* R4 _8 t$ @! n
' V: b; W" v0 J% m7 o! A8 g1 `他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
+ }4 P) W- K% j4 ]
% E: X) X1 E' J1 \6 r  _市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
( Q& U- E* U% `$ H& n1 e楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
2 D' Q' D6 q9 o4 e5 x& ^
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
) A6 m" J4 B; q0 B3 \东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

3 Q5 N  b$ s8 F0 h& C有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。* ~0 ]8 u+ k' A0 {5 H/ ~, Z! C
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
大型搬家
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