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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。; n( o: V" E7 n+ b
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
5 E! d9 Z7 i; H9 M: z
& d( s9 u9 e( |3 X6 H' o车库下沉还是车道下沉4 S/ x5 W  e* {) I4 \

2 L3 L" s  h4 t. w$ Q+ u车道下沉常见 车库下沉,+ N9 t! L; g4 p6 B# w! R  X1 x

8 `5 r. u' V; O+ r/ O- V/ N房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
( {: g5 d$ E- t  u( k/ q6 o5 m4 `8 A! j# E
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
8 y8 V) a" f3 O' q# v0 z0 }: F+ Q3 \) @
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
) W2 k5 j& K# U0 u& N; A$ F0 d+ [0 w/ u
车道厚实,还新,不贵。5 v4 T, e1 C0 t) u9 K$ x
# g9 A0 Y6 v" W
定制自己喜欢的风格。。。不是大事( y1 o* N% O8 J( [! f& f8 H

" |4 p/ {( h7 |9 g4 Z$ Z9 G. d7 t* k估计找2000的砍。4 @+ [+ O0 `3 Z- K3 F) a* R! I
" R5 y1 d2 w( Y; [6 B% x
再多了砍不了。
4 P8 s$ A& [8 s3 }# p! K
- [4 P5 Y: Q* S3 b# c& f( C比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
5 m! P3 O+ l& p# z( b" l/ i; ]4 P5 n7 ^) s, c
重铺的比没重铺的还是更好吧?
1 A$ p* B# v3 x5 u3 b; c3 c* t: L( _) [2 w) @, d
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
( f" S- i% _3 h, M) ^# e! @# e" ]. l  A( w
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
& n" I/ e' V( y/ [/ L* k8 Q, h, n" g7 K" ^+ w" G& J0 p: X: X9 O
你没找对人。) N% L, V$ m8 h
1 ?8 m% T- Y6 B. f& h
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。* |% c0 i2 `8 W6 q" Z" A0 ]& I
* h. O, {2 U; r- _. [  N
有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23- C  ?9 b1 D: M+ Z
你没找对人。4 d/ ]2 S7 G) i0 m6 k* H6 U; q
% A; `/ K1 G# y7 N
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

0 T- `& }7 {5 {" I$ g4 o就赞这么赤果果的做广告
. w7 M6 x! r* D7 F. k* T$ |, M# T. F) n7 d- E- x9 t5 w
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。$ B$ [. W0 P1 E5 \. E
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪) E- _) Q7 h9 `; ?% H9 R/ X( ~
正想买前门朝南的。
$ O. E7 A# D+ [4 M把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。( B1 J$ s4 @; q# Y1 h
$ x  Z/ I* d% y3 r4 B
房子不必大,必须精致。0 e- A4 u* B+ i& q9 q: `

" s; F% R9 ~" K: M: [) n中央吸尘器,空调。
, u2 t5 u3 W: Q2 C1 a7 r& O  `) B- j: t0 E1 W/ ?- d' k  ^* m  ^
build in speaker。。
7 Z9 n/ O" M! A# e5 a- [
: w5 }/ ?* |8 p: W鱼缸,后院大点的树,有阴凉,% f! }# K; S/ w
, y& ]4 C) w3 u1 C5 L1 t
阔叶落叶树
& N. _: C1 L, ?0 A: j
, `, h" x& Q) T" l+ L洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
' m% N" V" h7 ^3 V9 H: L9 N+ t8 g' m7 n& {% C  x; ?0 k: ^
天然气BBQ。$ @( C% J. w& }& m
! m! X# N1 \, n/ b: @
有back Alley 停船或trailer。
1 p+ }. y3 U8 j8 s1 T
: M9 V$ t' W- {8 C% s! O房屋面积1500/1600够了。& z- ~& X1 m5 L6 t; p$ W

8 j; Y& L- z3 u) p; q2 ~4 B家具床很多可收起来,折叠。
3 U- W1 v9 q, W
9 J5 D( n' `# u9 I# ^/ a面积就有了。。。! Q- @$ h% c9 [( E3 u% x( L

! `1 [# W) |) j6 X% d7 }- u! K9 ?6 w( E8 w& _
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。% _6 B* y- l/ G1 ~7 a9 K9 O

( o2 ?9 I, p3 s* [9 a8 W
! U( x: H. z1 E7 j% ~" Z# z关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
; x2 e/ U* G+ f; j# C$ c
' r) [. I' h2 t- z, Y: X: e4 I6 r/ b还有,油漆味绝对没了。。。。
. T6 ]" u$ Z- I+ j$ Y/ s% K: d& z8 d0 h9 t9 R" c/ f
闲着崩的别上心。5 n' F8 W) V1 f, Q4 L

. d. O/ K  g1 P$ x( ^% r娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  z- W: r0 |' G) V" G0 m! B0 U后院必朝南。
( o% y$ j+ c/ u: T1 z% D
& x. _9 v3 B: X5 ~房子不必大,必须精致。
7 C; w* @3 A( L$ @8 m3 c
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
. Z$ \# N& e4 m% f/ C% L- s) l0 v% C$ p; @: W/ L$ V' z6 o
那个克收放的床有弹簧。
! b& x8 h+ i, i+ J# A. o+ h$ C6 G+ m( I8 p$ t" c/ p1 Z; {
就像烤箱门,
3 M# ~, Q* x3 a# [- N5 t2 @! ^" U- ^8 b) s- t6 f0 ?
压一下才能放下来,t
7 y7 X- c1 s# C; ^
1 }0 k" G# S, U' i抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13% q; T: q! o6 \4 G8 `
后院必朝南。% h9 `. U* S" }+ T8 q! @2 N, m: w

; B# Q+ W$ o" L2 A0 a  y房子不必大,必须精致。
; |& E, o, B& h3 l5 V
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感. O, B1 v! Q. e4 a0 }/ Q

7 F7 V# L' L/ lO(∩_∩)O哈哈~
5 Q, `+ ]; x9 j! `0 v* }( S( S1 B" P7 A$ ?
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
$ o/ c, O$ y$ o8 L巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
* w8 V& d( g, L1 P" r! [5 Q# ^
7 G, Y' t4 d; q( P$ G7 R+ A% iO(∩_∩)O哈哈~

" U& p/ Q9 A8 @: V- A领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13! g6 Z4 \1 W; E
后院必朝南。$ g, D1 N' G+ @- ]+ S
" ^' N1 r( T/ y! Q
房子不必大,必须精致。
0 `# n% t$ ?! o2 @* Y2 R% b1 c* b
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
& U( S, C( W/ i4 s2 X后院必朝南。* r5 ~9 q' J6 w) Z
  E7 }# |7 H  `" \4 U* X
房子不必大,必须精致。

) [! G6 ]# D' r$ ?南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23, z2 G8 k5 ?# y; l8 g! R3 F
你没找对人。
7 O5 Y) x4 q/ V8 E& T; N
4 i4 Y0 I+ X" l5 K" s要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
/ j# h; ~, r) p2 a
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59' K0 |7 C0 N: q; t9 f) ~
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
$ _0 G& P3 T# u: u- ~+ {
是啊,希望过五年还回来。
: G# }' h) d8 o4 b( Z; c9 ]# Z! N# x& Z9 _" k, Z( {* ?
爱城四季分明,卡家里也好。
2 i, z1 k6 J6 f) A% }; `2 g7 o8 y! h+ L
我太喜欢山景了。
# Y/ ]. z8 r2 O7 [7 Y0 K$ |! n2 b. t! V5 N
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
* r: M. c( S% g$ O; {; F0 K/ v80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
+ k9 P. G. ^  w
是温尼伯。太沉闷了。5 q  b1 n9 O! e
1 v, b9 h, C9 @- |9 ^  K
房子不用太大。但是该用的科技都用上。6 k/ V+ J! k) O$ E+ q

) ~% H" |" V8 g4 O" k' q采暖就得用我的热力学三极管
% u) F( B% w" {5 M
8 @. u. @1 f1 |% d/ Q. O各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。4 [* B5 P6 B. R" h# n, a1 k
0 r  n1 W0 h0 l  L3 c; [! I5 r3 N
而且自动平衡送热。' r7 ^0 j4 D- N) ?  T  w  q8 c" u+ Y

2 i/ k8 D+ z3 K6 D. u2 Z* j不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。' g+ {9 O8 e4 {0 Y  m

: E4 p: N( f, h只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。- e3 T& P, \5 F; L- J) K' J
4 S  ?) Z* k7 O/ i) Q% a6 _% S
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。4 d3 V; ~$ m/ l6 L( P) {

( r& ?1 S# Z  K* p4 _* W氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。' h# k1 Z6 |5 Z" x3 P+ j1 }- W
8 N: J7 q1 e/ l& k8 S
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
+ o  A' ^2 h3 C* o9 m: e# ?
: L! j6 A- [" l# ?内在品质是第一位的。3 t* x* W0 I5 K# A5 m! ]: w& @

2 M8 {$ C  {2 c9 h' x6 v乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:139 t  a' _2 V' D: R
后院必朝南。$ |" n' L# A( M% ^( ~

5 H5 ?& o. |$ m! c5 x# m  l6 X房子不必大,必须精致。

: o/ K3 G! k: g: V' F/ r位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45' K$ A) i2 w, Q7 S
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
, V+ u0 ~7 ?2 w) \' W3 H0 g
en 位置对有小学生的家庭重要。2 T) `+ {' w4 W7 ]9 P! Y

2 {3 i5 x" R+ U8 p孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
, {! R. B/ h6 q1 q( \/ N; U, N  Y% {, I9 ]# }" R& p. I
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 5 V& H4 ?% E9 w; n! d

: q6 d' F, g+ f+ M2 \: k东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56' b& X. {  k& `8 T2 F, ^# M: [
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
! G6 G  N5 Q5 U& ~5 i2 q4 L
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09* n6 E8 K: X& `6 a
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

4 Y1 Q! o) c. }8 O- \长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09+ q/ ?' H; a( ~/ z* q# O: u$ E
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
" C. d- K; U4 E+ ~
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
1 g, C% ]3 R5 S$ B东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

+ U; W2 o! x7 z2 z' A# [0 U3 X- k% j偏东是大多数人偏好。% a& |4 k+ \. j7 H5 o2 X
: k% q0 w, l1 ~7 E# G' z) O& f
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。) j9 w/ M+ }6 W

( n+ z' |; C; q. x夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。0 t9 W# c  L; w, d+ x7 O' q
+ Q( Z4 f7 B' q; y( ^0 K/ G
我是这样考虑的。
9 q3 X  r/ e+ j+ i# {1 k- g6 F0 r1 b) ^! O- K& k5 Y0 \
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
( J& R7 y3 s3 R
' X- B. V/ W7 ^: d3 F1 [; T  `6 a他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
( s& I3 z' D/ @/ U' Y) n( ~6 D+ X! m- u. o
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23) Z& `' `# J) f* E; o* E' Z
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
8 ^, G' V0 \6 W6 M1 z* j/ z9 ^2 q
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
( ^5 {6 J# O9 k  N3 V) n8 e. L; T东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

0 z3 `1 v$ h1 P- r有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
" E1 Z$ o* J. k; M4 \) b还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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