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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
. ^' F. X; S: L' E0 w+ H那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。; Q9 D, c. t1 A, | \
+ z$ x3 j1 f4 v7 {4 S9 p; e. B首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
- q8 N7 G6 W; X整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。5 {6 _; W7 n4 B$ D$ p( b8 J
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
, V1 |! M. T) |! d" ?Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.( A$ `; F ]4 z7 k+ Z) z
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。: x* L2 c, _9 ?0 e' v# o, }/ F- M) j
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%1 }5 U) j O! ]8 J9 O
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
# g7 D- o% x% N* e5 ZWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
, l- g; _, K8 v4 H3 H# {7 kWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。1 D" n/ V; V3 O/ n L" C
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
" J, l# M1 O; C5 n3 U我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
# c ^/ s, b1 d: \4 A+ r* G0 f& mWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。2 H/ }1 _6 @- ^# a
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
! W/ K1 Y7 I/ V. v2 g总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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