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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.* h9 `7 a9 _/ h+ ?3 v$ z4 ]
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。$ i. g; o& A ~, } n& o) m
9 w$ B# E& q6 ~4 Q ]首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。, o4 \3 G, v4 f2 @
! x5 W$ ]$ B' G- h' {8 A! n# n: j1）Terwillegar7 | W! l$ ]# ~' G: C, F
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。$ {, K0 K- u" F5 Y( h$ M, w/ D9 s
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。 h; h V& y7 d+ }' a
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2）Magrath8 e# }2 n0 g% m! b7 l9 P7 r+ x1 h
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。- O0 |$ ?! t7 ?% {9 A j! e. _
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
% d4 K9 C R% \5 {) v熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。; }) T& |3 M9 O5 a% ^
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3）Rutherford+ W. F5 _, B/ t+ ?" Q) l8 ~' H
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%2 v& s. ]/ _& P$ m& M
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。# F- ~7 K! K" H' X1 @; C
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4）Windermere/Ambleside- I a, [9 [$ t- S, Z
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
: t: f6 g2 \, V: c1 Z0 uWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。; A* b/ ~! L1 M& }9 K
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
" c. U% j0 [. S/ q, ~" b4 I我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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7 c& q( h' Z: B! l# Z; ~Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
+ ?1 c* q' k3 d, e, Q$ s- uWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
/ O& Q& v8 \( L8 s5 u; p7 qLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
; r6 P+ _- ]4 a" j% L总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。+ r0 u) l, Y8 V
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发表于 2018-10-1 23:09
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