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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
. x+ A6 O' m8 C: a" x. P那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。0 l9 q' K# X, K
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。 m1 j5 V* m, V2 z9 w4 o- J
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1）Terwillegar
1 t3 |$ }9 A: G. ~整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。" Y- }- u4 P- H+ o; R& m. f Z
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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( f: @/ T; R6 F; s2 l2）Magrath- ^$ ]/ l" V* W! w' z
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。* F7 n h( i; I ]! l
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.2 k% S' w! r @. N: N
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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9 R! n9 e( e, L( a* t) O3）Rutherford
- w, k, R9 g t+ X. E/ K整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 E6 g( U4 s1 ?- [ ^ p3 E2 IWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
' i& j, u7 o4 m3 w vWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
6 @% ?7 }! D: I5 @6 A+ V2 p1 i' AWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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! B7 i, r5 h6 S" I z. v. `# P有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
9 j( ^: g2 a( K我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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3 T4 S; m3 A9 KWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
- G1 B0 m( ~% r4 n: ?: D: S2 G7 G) pWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
6 n J* t2 T7 b& XLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
) R) Z6 x) `0 S/ m7 d4 W1 }总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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