 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
4 M( U5 U1 g0 c; L9 F
/ ~2 C0 B& S8 ~7 t你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！
4 a5 x/ q; `) _! L4 ~9 q! j5 }% Q8 e* R( g% ~% [+ y
( [9 b: K& `; o0 ?9 r$ N5 }' g. a& ~ h4 L
其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。
- z1 {' t1 u5 q2 a
4 H8 T) H2 U0 o2 b* Z很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
: ]8 v: Y/ y; C5 j
9 p: ?& z: x' k: s
; }1 [$ _; f3 S5 D. r/ A1 v
7 f/ N7 n v1 @# {5 l
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
, c; D1 W) F+ j9 d7 _, Z* F G8 c" d" X- ]
Y$ Q( l" Y8 i2 c+ ~: t
, k$ h/ S! Q" g4 x6 y* j所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482# F0 d8 l" [3 d3 ?: ], i; D4 e
& A* h/ c6 m$ D加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
! b; q" s7 y* X, L
9 C2 w# ^$ m8 A9 ~
2 ~0 {7 r2 Z" E; P6 ]. W
$ h( }* `- \* D; ^/ e; c1 `
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！& d" l {* ?( a9 m
*谢绝同行，有兴趣请预约一对一
: k6 C$ N: |/ i+ @! S7 z0 t7 G, a, A& j. j1 w0 E) Q" I8 G
报名方式：
6 i2 ]5 J8 g3 r- O$ e2 G- W/ |联系人：Agnes Tse谢美慧
1 w7 Y x$ K* u2 [电话：604.218.0006 * k( G8 ~) J' L/ Z7 h) L! K
微信：agnesgre
b8 p& B* W6 W4 y& j: D邮箱：agnesmwt@gmail.com
) q8 V7 ^* ^$ j, C5 l' {
2 H4 p6 L+ {/ g0 C8 N& t6 I/ u
% I0 f1 t+ S8 f6 D
! B) r1 |0 P: F3 ~/ g* N
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
m$ M) G* p6 g. N: a; j*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有8 X) f: \* T6 ~0 ~% a
! A7 i: X1 G/ b* }& n3 Z! D
( v/ r% }5 y* a3 x. R0 m
# r- I2 L" B9 l7 J9 K |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
