 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
4 I5 d0 k$ I9 N7 R' S8 T) o% C% I9 I5 I5 i0 Y+ o( ?" g7 z
你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！$ e2 Y4 V4 }, s& p2 c3 P$ g
7 L6 B3 J% L) j U
* ~- a3 u# z# r3 H. Z- g2 u/ |& i/ G
其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。' ^3 v; w8 B3 q
" e! ?; n$ m6 J! m
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。# S: h3 r! u& y- P; O O
+ G) i8 Y1 j1 _3 T
4 S/ H) ]9 W: v" H/ {# J! F! r
. m# i6 A& u) D
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：" S% b2 \- j) n) O; _8 n
3 y/ h5 Z0 F5 `1 C3 U1 E1 h( W
8 n8 g; {; Z* X! }1 x$ L
; K. O. |1 j0 Z8 x- A& @) L2 g所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,4829 o6 ?1 Q3 q5 V+ x c* y* w
" G- L, K0 t7 C Q加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
1 i9 O+ g7 T* T; F5 t$ U" J, \8 H8 ]& B2 ` B
0 O0 g% N* D! t: x: b" |* q h2 O- H. X3 J4 }
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！
- d- k( c; g- k& C *谢绝同行，有兴趣请预约一对一
: s$ a3 R8 i5 m9 m7 D: _; T
( Z; a. M4 S; w+ E报名方式： ( d% W% j6 q! n- j
联系人：Agnes Tse谢美慧
% \% }+ l! |) k# i5 D电话：604.218.0006 ' G' m4 N" ? `. w0 `- P
微信：agnesgre+ x3 i4 d+ @2 Q, x1 ]5 V! x; T0 q
邮箱：agnesmwt@gmail.com4 P4 ]7 q1 p! X8 G, B( J
2 G, K3 z5 t, P2 j- i1 ?
2 j# i! E" y# e, _# }
& T7 `" ] _/ `9 [% y3 m免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证7 ?" U) _& l d- N; L# ^
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
6 a! H% d+ N8 h( I- \* @- `; D) |3 N3 b' ]
. e8 u% K% h$ `: `+ Q4 k* X
+ {5 g' F; z1 `3 T; m$ u& o |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
