房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....
# ]2 g, n* H, z& a- G. L% |! a, A
谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
/ p& n6 [/ b5 }4 x5 q$ S今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

! R7 y" X8 @7 f1 Q% A* P, _以这个为标准, 低于这个就算赢了.

$ D, j" z  A( X# E  r; C* D' p同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
7 s1 ~4 T, W& e/ {CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

4 e: p; k" K4 Q) n1 N. Y没用过.
& L* @7 g5 E7 y9 l! B: N+ _8 N6 uCanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

* B; T2 K# D3 ?) h0 `有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5年variable网上是2.1

6 ^. u) U9 \& {7 t# z* H" f2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
/ p# ]7 y7 L! m. f+ s' k% l有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

8 Y) D1 u! U& c哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
8 R- l6 y0 n& X6 z1 k: B, q0 X2.1??那个网？

; `; [# T! L/ j/ r  I同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
哪个银行？

同问.
6 Q1 F/ P, @$ I, `9 [2 @. T. k; {" f5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

( s  E- Y3 k2 ?0 ?& X$ y* |% R有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

9 c/ B" B+ M7 z, Z# z4 _不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

0 a, ~' k  V: k/ p: e8 h* h

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

# N: w% w5 r" M+ h1 z你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。
# |2 N/ I5 ~, t

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

# Q. [1 S5 d, g8 P7 [当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
' ]$ E% _7 D( t  @  y% C我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
2 @2 V  N, q" `前几天是2.1， 现在是2.15了。

# s# e& K' \! h! ]( M没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

BMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
0 ]9 g: a$ e  V: r0 ]不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
- X: T3 f, [( ?7 H你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

2 |- g8 M* ?  d8 P好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
; o! {1 @( @; U2 f正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

$ W& n, K+ ^+ X; K请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
BMO bmo bmo

BMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
. [% J: K: m+ c( `请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
2 s) b6 e* c4 ^% E  {是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

有两个选择:
. V, B* j& _* h% m& y5 I4 R* O第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.
+ t5 o$ i7 H( }8 ]6 n% ?( R4 W

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
: K) ?) C5 {: J. m" ?+ {
- M7 m3 T) A6 M! K" _& a. H/ K) _这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

" V% v, _3 O' @6 V这个不错，就算涨几次也不算高 ...

6 r- O; x( }: o1 y) G7 l/ \
, k5 S, a8 x3 t今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly